Hoe dicht mag je bij het spoor bouwen?
Luuk Mulder
2025-07-10 14:39:50
Count answers
: 11
Het vergunningsgebied noemen we ook wel het ‘beperkingengebied’.
Binnen 11 meter van een spoor op maaiveldniveau (gemeten vanaf het hart van het spoor)
Binnen 6 meter van een spoor op een talud (gemeten van de teen van het talud)
Binnen 6 meter van een spoor onder maaiveldniveau (gemeten van de kruin van het talud)
Binnen 30 meter van een bouwwerk bij het spoor.
Joshua van Gelder
2025-07-04 08:35:10
Count answers
: 12
Als het bestemmingsplan woningen toestaat ben je snel klaar, bouwen maar.
Als het bestemmingsplan geen woningen toestaat moet er gewijzigd worden, dan krijg je te maken met de Wet geluidhinder.
Die kent in feite 3 regimes:
1. Als de geluidbelasting lager is dan de voorkeursgrenswaarde dan is er voor de Wgh. geen bezwaar.
Als je dicht bij het spoor zit zal dat waarschijnlijk niet het geval zijn.
2. Als je erg dicht bij het spoor zit is de geluidbelasting wellicht zodanig hoog dat woningen in beginsel niet worden toegestaan.
Dan moeten er maatregelen aan het spoor of schermen komen om de geluidbelastingen te beperken.
Een noodgreep kan zijn om met dove gevels te bouwen (zonder te openen delen) maar dat geeft vaak forse problemen met plattegronden.
3. In het tussenliggende gebied is bouwen met een ontheffing (procedure hogere grenswaarde) mogelijk, daar kunnen randvoorwaarden aan gesteld worden.
Zie ook: Besluit geluidhinder en http://www.geluidspoor.nl/geluidkaart.html
Daar in in het bestemmingsplan van de gemeente waarschijnlijk al rekening mee gehouden, zodat je op de plekken waar je mag bouwen geen te hoge gevelbelastingen krijgt.
Bij een afwijking van het BP moet je onderbouwen hoe je hieraan gaat voldoen.
Daarnaast worden er over het spoor bij Eindhoven dacht ik ook gevaarlijke stoffen vervoerd.
Op dat moment ligt er een risicozone rondom dat spoor waarbinnen je geen kwetsbare gebouwen mag realiseren.
Rick Perrono
2025-07-01 05:31:57
Count answers
: 10
De afmetingen van het beperkingengebied zijn:
Binnen 11 meter van een spoor op maaiveldniveau
Binnen 6 meter van een spoor op een talud
Binnen 6 meter van een spoor onder maaiveldniveau
Binnen 30 meter van een bouwwerk bij het spoor.
De directe omgeving van het spoor noemen we de ‘kernzone’.
Om hier te werken heb je altijd een vergunning nodig.
Buiten deze kernzone ligt de ‘beschermingszone’.
In dit gebied heb je óf een vergunning nodig, óf moet je een melding doen.
Kim de Bruijn
2025-06-18 13:41:31
Count answers
: 14
In het algemeen moet binnen een afstand van 100 meter van het spoor het risico op trillinghinder worden beoordeeld. In sommige gevallen is het zelfs nodig om het onderzoeksgebied uit te breiden tot 250 meter aan weerszijden van het spoor. Een overdrachtsmaatregel is een maatregel die de overdracht vermindert van trillingen in de bodem tussen spoor en gebouw, zoals in de vorm van een sloot of een betonwand in de grond, en deze maatregel is meestal het meest effectief dicht bij het spoor of dicht bij de nieuwbouw.
Lees ook
- Waar zijn de werkzaamheden aan het spoor in 2025?
- Wie heeft alle spoorwegen gesloten?
- Wanneer vinden de onderhoudswerkzaamheden aan het spoor in Groningen plaats?
- Wanneer is de staking op het spoor in 2025?
- Kan ik geld terugkrijgen als er werkzaamheden aan het spoor zijn?
- Wie is eigenaar van de Nederlandse spoorwegen?
- Welk land heeft de beste spoorwegen?
- Wie is verantwoordelijk voor het spoor?
- Is er in mei 2025 een algemene staking?