Waar moet je op letten bij huren in de studentenkamer?

Hierin staat onder andere hoe hoog de huur is hoe je de kamer opzegt en andere afspraken die je met de verhuurder maakt. Weet ook wat je rechten zijn. Zo mag je verhuurder niet zomaar de huur van je kamer opzeggen. Je kunt ook controleren of je huur te hoog is of niet. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt.

Als je als student je eerste kamer of appartementje gaat huren, kan het zijn dat je nog niet op de hoogte bent van waar je op moet letten bij het huren van een studentenkamer. De verhuurder mag bijvoorbeeld wel borg vragen, maar geen sleutelgeld. Kosten Als je een kamer gaat huren, kun je te maken krijgen met allerlei kosten. Het gaat dan vaak om kosten zoals: overnamekosten, borg en de maandelijkse huur. Tip 1: Overnamekosten De vorige bewoner kan je vragen om de overnamekosten te betalen. Dat betekent dat je een bedrag moet betalen voor bijvoorbeeld de gordijnen of de vloerbedekking. Het gaat hier om zaken die ook weggehaald had kunnen worden. Het is geen verplichting om overnamekosten te betalen. Je betaalt nooit overnamekosten voor vaste objecten zoals een bad of een douche. Tip 2: Sleutelgeld Een particuliere verhuurder of verhuurbedrijf kan sleutelgeld vragen. Zij willen zeker weten dat je de kamer huurt. Het is bij wet verboden om sleutelgeld te vragen. Moet je toch sleutelgeld betalen, vraag dan om een bewijs. Zo kun je later je geld terugvragen bij de rechter. Tip 3: Borg In de meeste gevallen moet je borg betalen aan de verhuurder. De verhuurder heeft dan meer zekerheid dat je voldoende geld hebt om de huur te kunnen betalen. Bovendien garandeert de borg dat je verantwoordelijk omgaat met de spullen in de huurruimte. Doe je dat niet, dan krijg je je borg niet terug. De borg ligt meestal op één maand kale huur (zonder energie- of servicekosten). Betaal de borg altijd per bankrekening. Tip 4: Maandelijkse huur Er is wetgeving over de hoogte van de huurprijs. Aan de hand van het puntensysteem kun je uitrekenen hoeveel huur je moet betalen. Mocht je de huur te hoog vinden, dan kun je vragen of de Huurcommissie wil bemiddelen. De verhuurder mag de huur ieder jaar verhogen, met een maximum wettelijke verhoging. Tip 5: Huursubsidie Als je op kamers gaat, heb je meestal geen recht op huurtoeslag. Als je je badkamer of keuken deelt, dan heb je misschien recht op huurtoeslag. Dat noemen we een onzelfstandige woonruimte. De verhuurder kan je vertellen of dat zo is. Als je inkomen en huur niet te hoog zijn, kun je huurtoeslag aanvragen. Check dat dan altijd eerst bij de Belastingdienst.

Voor je toezegt tot de huur van een kamer is het belangrijk om te kijken of je wel huurt bij een betrouwbaar persoon. Zoek daarom een huurbaas altijd op en kijk of hij geen historie heeft met het uitbuiten van studenten. Vervolgens is het goed om te kijken wat er allemaal binnen jouw afgesproken huurprijs valt. Naast een kale huur voor de ruimte kan je worden gevraagd bij te betalen voor gas, water, elektra, servicekosten, wifi en kabel. Zorg dat wanneer deze kosten niet inclusief zijn in je huurprijs dat je wel weet wat je hier aan kwijt gaat zijn voordat je tekent. Let bij je keuze voor een kamer er op of je vochtplekken ziet in de kamer. Kijk ook verder dan de kamer die je huurt, hoe zijn de voorzieningen in de keuken en badkamer, en vraag daarnaast ook altijd na met hoeveel mensen je deze deelt. De locatie en bereikbaarheid zijn ook iets waar je naar moet kijken bij de keuze voor een kamer. Je hebt een mooie kamer op de perfecte locatie, voor een eerlijke prijs en je hebt leuke huisgenoten, dan is het nu wel belangrijk dat je de huur kan betalen en daarnaast nog leuke dingen kan doen. Zorg er daarom voor dat wanneer dit zo is je tenminste je huisgenoten een keer ontmoet hebt voor je tekent.