Kan ik een sociale huurwoning huren met eigen vermogen?

U kunt in een aantal gevallen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning met eigen vermogen, maar er zijn specifieke regels die hiervoor gelden. Als u een oudere bent met een vermogen hoger dan €141.896,- (voor alleenstaanden), dan mag u ook een woning huren boven €682,96. Huishoudens met meerdere personen mogen ook een woning huren boven €682,96 als het vermogen hoger is dan €179.429,-. Toetsing van het vermogen gebeurt op basis van de meest recente, definitieve aanslag inkomensbelasting. U kunt andere bewijsstukken gebruiken als uw vermogen verandert, zoals een recent bankafschrift of de akte van verkoop van de eigen woning. Heeft u veel vermogen en wilt u reageren op duurdere huurwoningen, laat dit dan weten, zodat er een aanpassing kan worden gedaan in het systeem.

Dit kan maar alleen als u of uw mede kandidaathuurder AOW ontvangt én als uw vermogen hoog genoeg is. Als u alleen wilt verhuizen moet uw vermogen € 141.896 (prijspeil 2025) of meer zijn. Wilt u samen verhuizen dan moet uw vermogen € 179.429 (prijspeil 2025) of meer zijn. U moet op basis van uw inkomen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Daarvoor mag u (gezamenlijk) inkomen niet hoger zijn dan: € 49.669 als u alleen verhuist € 54.847 als u samen verhuist Neem hiervoor contact opnemen met onze klantenservice 077-389 31 31. Zij helpen u verder zodat u op het juiste aanbod binnen Thuis in Limburg kunt reageren. Nee, wij toetsen pas uw vermogen als u in aanmerking komt voor een woning. U kunt uw vermogen op een aantal manieren aantonen. U heeft het vermogen al sinds vorig jaar: Uw definitieve aanslag inkomstenbelasting van vorig jaar U heeft het vermogen dit jaar gekregen: Een afschrift van de bank waaruit blijkt dat de gelden op uw rekening staan U heeft uw vermogen in uw eigen woning zitten: Bewijs dat de woning in de verkoop staat of de verkoopakte  Laatste jaaroverzicht van uw hypotheek of een bewijs van het kadaster dat er geen hypotheek op uw woning zit of een bewijs van uw hypotheekverstrekker dat uw hypotheek is afgelost Meest recente WOZ waardebepaling van uw woning of een taxatierapport (max. 6 maanden oud) Let op! Als u kandidaat bent voor een woning moet u de bewijsstukken binnen 3 werkdagen aanleveren. Zorg dat u deze dus alvast bij de hand heeft.

Het klopt dat bij het verkrijgen van een sociale huurwoning alleen wordt gekeken naar uw inkomen en niet naar spaargeld of eigen vermogen. U moet er alleen rekening houden dat bij het bepalen van uw inkomen tevens inkomen uit beleggen (huurinkomsten van uw woning) dienen te worden meegenomen.

Ja, u mag dat eigen vermogen gebruiken om te verhuizen naar een duurdere woning. Dit is een nieuwe regeling sinds 1 januari 2022. Dit is alleen van toepassing op de sociale huur. Op de website van de Woningzoeker leest u wat de voorwaarden zijn en welke documenten u moet inleveren.

De regels rondom eigen vermogen en sociale huur kunnen per gemeente en woningcorporatie verschillen. In het algemeen geldt echter dat je geen recht hebt op een sociale huurwoning als je een aanzienlijk eigen vermogen hebt. De grens voor eigen vermogen wordt doorgaans vastgesteld op een bepaald bedrag, dit bedrag kan variëren, maar ligt meestal rond de € 30.000,-. Er zijn echter uitzonderingen op deze regel. Als je eigen vermogen te hoog is om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, heb je verschillende opties, Verlagen van je eigen vermogen, je kunt proberen om je eigen vermogen te verlagen door bijvoorbeeld een deel van je spaargeld te besteden of een deel van je bezittingen te verkopen. Wachten op een andere woning, wacht totdat je een woning op de vrije markt kunt huren of kopen. In gesprek met de woningcorporatie, neem contact op met de woningcorporatie om te bespreken of er andere mogelijkheden zijn, zoals een tijdelijke huurwoning.

Nee, uw spaargeld of eigen vermogen telt niet mee bij het verzamelinkomen om een woning toe te wijzen. Wel kan het rendement van uw spaargeld of eigen vermogen invloed hebben op uw verzamelinkomen voor eventuele huurtoeslag. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Belastingdienst.

Ontvangt u AOW en heeft u eigen vermogen. Dan kunt u zelf een verzoek indienen om een duurdere woning te mogen huren. Bijvoorbeeld omdat die woning zorgvoorzieningen heeft. U en/of uw mede-aanvrager ontvangen AOW (In 2025 is de AOW leeftijd 67 jaar) Uw vermogen is minimaal € 141.896,-- als u een alleenstaande bent of € 179.429,-- als u een meerpersohonshuishouden heeft (prijspeil 2025) U heeft een (gezamenlijk) inkomen tot de huurtoeslaggrens. Dit zijn huurwoningen tot en met € 900,07. Het is niet mogelijk om zelf in uw SVNK-account de aanwezigheid van vermogen aan te geven. Wilt u uw vermogen laten meetellen? Bel dan met Kennemer Wonen zodat wij deze optie voor u kunnen beoordelen en daarna in uw SVNK-account kunnen activeren. Vanaf dat moment ziet u ook de duurdere woningen in uw woningaanbod en is het mogelijk hierop te reageren. U ziet het voor u geldende passende woningaanbod. Dit betekent dat u zowel goedkopere woningen, passend bij uw inkomen, ziet. Daarnaast ziet u ook het aanbod van duurdere woningen, passend bij uw vermogenssituatie.

Dit zijn woningen voor huishoudens met een lager inkomen. De grootte van uw gezin en de hoogte van uw inkomen bepalen wat voor woning u krijgt. Gezinsinkomen niet hoger dan E 54.847 per jaar.

Heeft u een laag inkomen uit AOW, maar veel eigen vermogen? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor een wat duurdere sociale woning. Die heeft een kale huur tussen € 682,96 en € 900,07 (in 2025). Om in aanmerking te komen is het nodig dat u ons een bewijs van het vermogen geeft. Voor eenpersoonshuishoudens moet het in 2025 gaan om meer dan € 141.896 vermogen, en €179.429 voor meerpersoonshuishoudens. Neem contact op met de bewonersconsulent van het complex om de mogelijkheden te bespreken.