Wat is een normale prijs voor huur?

De maximaal toegestane huurprijs van een sociale huurwoning is bij aanvang op dit moment € 763,47. Gemiddeld vragen woningcorporaties een huur ter hoogte van 71% van de maximale huur van een woning. Dit is echter geen verplichting en wordt door elke corporatie afzonderlijk bekeken. De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning bedraagt op dit moment € 560 per maand. Voor vrijesectorwoningen geldt op dit moment geen maximaal toegestane huurprijs. Wel kan een huurder bij de rechter de huurprijs laten toetsen op redelijkheid.

Is uw huurcontract in 2024 ingegaan? Dan is er sprake van een sociale huurwoning als de beginhuurprijs niet hoger is dan € 879,66 per maand. Is uw huurcontract in 2025 ingegaan? Dan is er sprake van een sociale huurwoning als de beginhuurprijs niet hoger is dan € 900,07 per maand. U huurt een middenhuurwoning als uw huurcontract: op of na 1 juli 2024 is afgesloten en de kale beginhuurprijs ligt tussen de € 879,66 en € 1157,96 per maand is; op of na 1 januari 2025 is ingegaan en de kale beginhuurprijs ligt tussen de € 900,07 en € 1184,83 per maand is; de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1157,95 per maand in 2024 of hoger is dan € 1184,82 in 2025, maar de woning volgens het puntensysteem 144 tot en met 186 punten heeft. Is uw huurcontract voor uw zelfstandige woning in 2024 op of na 1 juli 2024 ingegaan? Dan huurt u een vrijesectorwoning als: de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1157,95; uw woning volgens het puntensysteem 187 of meer punten heeft. Is uw huurcontract voor uw zelfstandige woning op of na 1 januari 2025 ingegaan? Dan huurt u een vrijesectorwoning als: de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1184,82; uw woning volgens het puntensysteem 187 of meer punten heeft.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt 1781 euro, schoon aan de haak. Verhuurders hebben in deze tijd ook nogal een eisenlijst waar huurders aan moeten voldoen, zoals een bruto maandinkomen dat minimaal drie keer de huurprijs bedraagt. Stel, je wilt een huurwoning huren met de gemiddelde huurprijs, dan moet een huurder minimaal 5343 euro per maand verdienen. De meeste woningzoekenden reageerden op het ‘goedkope segment’ in de vrije sector, waar de huurwoningen tot 1500 euro per maand bedragen.