Hoe kun je ouders als garant gebruiken?
Sepp van Nederlotharingen
2025-09-03 19:49:25
Count answers
: 35
Garant staan voor een hypotheek betekent dat je als ouder mede-verantwoordelijk bent voor de hypotheek van je kind. Als je kind de hypotheeklasten niet meer kan betalen, dan moet jij dat doen. Met die garantie heeft de bank meer zekerheid en kan je kind een hoger hypotheekbedrag krijgen.
Voorbeeld van ouders die garant staan: Ayla heeft een inkomen van € 45.000 per jaar. Ze wil haar eerste woning kopen voor € 300.000, maar op basis van haar inkomen kan ze maximaal € 225.000 lenen. Haar ouders kunnen garant staan voor de resterende € 75.000. De bank heeft nu meer zekerheid en is bereid om Ayla de volledige € 300.000 te lenen.
Bij garantstelling betaalt je kind de maandelijkse hypotheeklasten en heeft hij of zij gewoon recht op hypotheekrenteaftrek. Als je kind het maandbedrag niet meer kan betalen, dan moet jij de betalingsverplichting overnemen.
Het is de bedoeling dat je kind uiteindelijk zelf de hele hypotheek gaat dragen wanneer je kind genoeg verdient. Banken checken of je kind waarschijnlijk meer gaat verdienen in de komende jaren.
De voorwaarden verschillen per bank. Hier wat veelvoorkomende voorwaarden: Je moet de eventuele extra maandlasten kunnen betalen. Je kind moet onderbouwen dat het de komende jaren meer gaat verdienen. Bij de meeste banken moet je kind minstens 70% van het hypotheekbedrag zelf kunnen betalen. Bij sommige banken moet het kind het hele hypotheekbedrag binnen een bepaald aantal jaar overnemen.
Elisa Doris Bin Sijlvanus
2025-08-23 04:14:45
Count answers
: 26
Willen je ouders garant staan voor je hypotheek, schenken of lenen?
Kun je niet genoeg lenen bij de bank om een huis te kopen?
Misschien kunnen je (schoon)ouders je dan helpen.
Ze kunnen bijvoorbeeld garant staan voor de hypotheek.
Andere opties zijn lenen of schenken.
Job van Dam
2025-08-17 00:59:23
Count answers
: 33
Je ouders staan dan garant voor de aflossingsplicht van jouw hypotheek.
De bank kan dan een beroep op hen doen wanneer je de rente en eventuele aflossing niet kan betalen.
Let op: het is wel een voorwaarde dat je inkomen op termijn wél voldoende is om de volledige hypotheek te dragen.
We gaan ervan uit dat jijzelf elke maand de hypotheek betaalt.
Wij kunnen je ouders aanspreken om de maandlast of de hele schuld te betalen, wanneer jij dit zelf niet doet.
We beoordelen of je ouders genoeg inkomen hebben om hun eigen woonlasten te betalen.
En we kijken daarnaast of je ouders het deel van jouw maandbedrag kunnen betalen dat hoger is dan het bedrag dat je eigenlijk maximaal mag uitgeven aan je hypotheek volgens de geldende wet- en regelgeving.
Bij veel hypotheekverstrekkers is het garant staan van (schoon)ouders vaak niet toegestaan.
Bij BLG Wonen is mede hoofdelijke aansprakelijkheid nog steeds een optie.
Wil je hier mee over weten?
Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt.
Een oriëterend gesprek is vaak gratis en vrijblijvend.
Aan een adviesgesprek zijn kosten verbonden.
Deze verschillen per adviseur.
Vera Vergeer
2025-08-10 16:17:16
Count answers
: 25
Je kunt als ouders meetekenen op de hypotheek van je kind. De hypotheek komt dan op naam van alle betrokkenen en zowel ouders als kind zijn verantwoordelijk voor de hypotheekschuld. Als kind ben je in eerste instantie verantwoordelijk voor de betaling van de hypotheek. Zolang je dat netjes doet, krijg je de volledige hypotheekrenteaftrek. Mocht het kind niet meer in staat zijn om de hypotheek te betalen, dan zijn de ouders verplicht om de betaling over te nemen. Net als bij een normale hypotheekaanvraag moeten documenten aangeleverd worden om het maximale leenbedrag te bepalen. Bij een garantstelling worden zowel de gegevens van de ouders als het kind onder de loep genomen. Ook teken je samen de hypotheekakte bij de notaris.
Het inkomen en vermogen van de ouders, de hypotheek- of huurlasten van de ouders en de verwachte groei in inkomen voor de komende jaren van het kind zijn van belang. Op basis van deze gegevens maakt de bank een inschatting van het maximale leenbedrag. Er gelden een aantal voorwaarden: het extra leenbedrag is nooit hoger dan de ouders aankunnen naast hun huidige woonlasten, als kind zul je zelf minimaal 75% van het leenbedrag moeten kunnen betalen en het inkomen van het kind moet binnen 10 jaar voldoende zijn om de hypotheeklasten zelf te kunnen dragen.
Luca Kramer
2025-07-30 23:42:57
Count answers
: 20
Tot voor kort was het voor ouders mogelijk om garant te staan voor een hypotheek van hun kind. Garant staan betekent dat wanneer u als kind de maandlasten niet kunt betalen, de ouders dit van u overnemen. Met een garantstelling waren geldverstrekkers bereid om een hogere hypotheek af te sluiten.
Ouders die de hypotheekakte meetekenen zijn net zoals bij een garantstelling ook aansprakelijk voor de hypotheek wanneer het kind deze niet meer kan betalen. Het is belangrijk dat u het grootste gedeelte van de hypotheeklasten zelf kunt dragen. Uw ouders moeten genoeg financiële ruimte hebben om garant te kunnen staan voor (een deel van) uw hypotheek. Van uw ouders moet de geldverstrekker dus ook alle inkomensgegevens hebben. U moet kunnen aantonen dat u binnen drie tot vijf jaar de volledige hypotheeklast zelf kunt dragen.
Ashley Shupe
2025-07-30 22:37:44
Count answers
: 34
Verdient een kind niet genoeg om een woning aan te kopen, dan kun je een hypotheek afsluiten waar de ouders mee tekenen. Zij staan dan garant voor de hypotheek. Als de ouders mee tekenen voor de hypotheek, zijn zij ook voor de gehele hypotheek aansprakelijk. Het kind is zelf als eerste verantwoordelijk voor het betalen van de maandelijkse hypotheeklasten. Maar de bank kan ook de ouders aanspreken voor alle verplichtingen van de hypotheek.
Je als kind 75% van de kosten zelf moet kunnen betalen, de bank kijkt of het inkomen binnen 10 jaar hoog genoeg zal zijn om de lasten zelf te dragen en Nationale Hypotheek Garantie (NHG) niet mogelijk is. Dit betekent dat de rente hoger zal zijn dan met NHG.
Ouders kunnen de kinderen dus helpen met het laatst stapje richting de finish.
Voorbeeld: Ouders kunnen € 450.000 extra hypotheek dragen, kind kan zelf € 300.000 lenen, kind moet zelf 75% kunnen dragen => maximale hypotheek kan dan € 400.000 worden door garantstelling.
Kind moet binnen 10 jaar (naar verwachting) voldoende inkomen hebben om zelf dit bedrag te financieren.
Garantstelling is dus nog steeds mogelijk.
Dylan de Boer
2025-07-30 22:15:55
Count answers
: 30
Je ouders garant laten staan voor je hypotheek is een manier om toch een hogere hypotheek te krijgen.
Je hebt twee opties:
Je ouders tekenen voor een deel van de hypotheek dat jij op basis van je inkomen nog niet zelf kunt dragen.
Als jij de hypotheek niet meer kunt betalen, zijn je ouders alleen aansprakelijk voor dat deel van de hypotheek.
Je ouders staan borg voor de hele hypotheek.
Als jij de maandlasten van je hypotheek niet meer kunt betalen, moeten je ouders die betalen.
In alle gevallen geldt dat je zelf de maandelijkse aflossing en hypotheekrente betaalt aan de hypotheekverstrekker.
Op die manier heb je ook zelf volledig recht op hypotheekrenteaftrek .
Je ouders gaan pas betalen als jij dat echt zelf niet meer kunt.
Je ouders blijven niet de hele looptijd van je hypotheek verantwoordelijk.
Zodra je zelf voldoende inkomen hebt om de hypotheek volledig zelf te dragen, vervalt de garantstelling van je ouders.
Je bent dan helemaal zelf aansprakelijk voor je hypotheek.
Hypotheekverstrekkers gaan daarom alleen akkoord met de garantstelling als ze verwachten dat je inkomen de komende jaren genoeg stijgt om de hypotheek zelf te kunnen dragen.
Vanaf 2025 geldt dat je zelf minimaal 75% van de hypotheeklasten moet kunnen dragen.
Als je ouders garant willen staan, kunnen zij maximaal voor de resterende 25% van het totale hypotheekbedrag garant staan.
Lees ook
- Kunnen ouders garant staan voor een huurwoning?
- Wie mag garant staan voor huur?
- Hoeveel mogen je ouders garant staan?
- Hoeveel moet een garantsteller verdienen bij huur?
- Kan ik mijn vader als garant opgeven?
- Hoeveel moet je verdienen om garant te staan?
- Wat zijn de nadelen van garant staan voor iemand?
- Wat betekent het om garant te staan als ouder?