Hoe kan ik mijn kans op een huurwoning vergroten?

Hoe vergroot je nu je kans om die huurwoning te bemachtigen? Tip 1: Een goede voorbereiding is het halve werk. De meeste verhuurders vragen (uiteindelijk) om een loonstrook, werkgeversverklaring of een ander bewijs van jouw inkomen. Voor ondernemers is dat meestal de IB-aangifte en/ of jaarcijfers. Daarnaast vraagt een verhuurder om een identiteitsbewijs. Vraag deze alvast op, zodat je later snel kunt handelen als dat nodig is. Tip 2: Blijf je concurrenten voor! Zorg voor goede referenties. Woon je op dit moment in een huurwoning en zijn er geen problemen geweest? Vraag jouw huidige verhuurder dan om een “verhuurdersverklaring”. Hierin staat beschreven dat je een goede huurder bent (geweest). Deze informatie is voor een nieuwe verhuurder erg behulpzaam! Tip 3: Je kunt maar één keer een 1e indruk maken … en opvallen… Stuur geen standaard reactie! Zorg dat je opvalt met een uniek verhaal. Wie ben je? Waarom moet de verhuurder voor jou kiezen (in plaats van die 19 andere huurders)? Wat voor baan of studie heb je? Wees creatief! Stuur een videoboodschap, een moodboard, whatever … Als het maar opvalt! Eis je aandacht op. En, om je kansen nog meer te vergroten, probeer jouw unieke verhaal te vertellen met perspectief voor de verhuurder. Beschrijf dus niet jouw probleem (bijvoorbeeld: snel ruimte nodig voor gezin, werk, enz.), want dat hebben alle huurders. Dat maakt je dus niet uniek Tip 4: kun je extra zekerheden bieden? Dit zal – afhankelijk van jouw persoonlijke situatie – niet altijd mogelijk zijn, maar is wel een pré. Een verhuurder zoekt zekerheid en wil de risico’s minimaliseren. Heb je spaargeld? Kan er een familielid borg staan? Heb je een studie gevolgd waarbij de baankans supergroot is? Laat dat weten! En zorg dat je een kopie van jouw bankafschrift of loonstrook van de borgsteller alvast gaat regelen. Tip 5: Maak het de verhuurder gemakkelijk Verhuurders krijgen heel veel reacties. Maak het ze gemakkelijk en stuur alle informatie ineens en overzichtelijk toe. Tip 6: Schakel je netwerk in Het zal je verbazen hoe klein de wereld soms is. Breng je netwerk in kaart en in stelling! Vraag of ze je kunnen helpen aan woonruimte (dan heb je meteen goede referentie). Of dat ze iemand kennen die jou daarmee kan helpen. Vertrekt er binnenkort een kennis uit een huurwoning? Regelmatig maken wij mee dat woningen “via via” opnieuw worden verhuurd. Tip 7: Check social media en handige sites Nog steeds is Facebook een zeer handig hulpmiddel bij het zoeken naar een huurwoning. Check lokale Facebookgroepen of Facebookpagina’s van verhuurders. Steeds meer zien wij dat woningen aan “follers first” worden aangeboden. Daarnaast doe je er verstandig aan om zoekprofielen aan te maken op relevante websites. Zoals bijvoorbeeld huurwoningen.nl. Tip 8: Check onze handige downloadsite Gewoon even hier kijken. Krijg je geen spijt van

Als je op zoek bent naar een sociale huurwoning dan is het zaak dat je je inschrijft bij corporaties. Verruim je zoekgebied en neem ook omliggende plaatsen in overweging om op die manier meer kans te maken op een huis. Laat in je omgeving weten dat je een huis zoekt. Zoek je een huis in de vrije sector dan is het zaak dit kenbaar te maken bij particulier verhuurders of grotere vastgoedbeleggers. Natuurlijk wil iedereen een ruime woning met een tuin en voldoende slaapkamers. Maar als het niet lukt om een huis te vinden en je bent dringend op zoek, bijvoorbeeld vanwege een echtscheiding of een nieuwe baan, dan moet je concessies doen. Als je je meldt bij Lamberink Makelaars dan is er wellicht een huurhuis beschikbaar dat niet helemaal aan je wensen voldoet, maar dat wel acceptabel is. Misschien kun je over 1 of 2 jaar wel je intrek nemen in een huurhuis dat volledig aan je wensen voldoet. Maar een dak boven je hoofd is nog altijd beter dan op zolder wonen bij je ouders of zwerven van het ene na het andere logeeradres.

Hoe zorg je ervoor dat jij als kandidaat eruit springt en zoveel mogelijk kans maakt op de woning? 1. Zorg voor een leuke introductie van jezelf 2. Gaan jullie delen, bepaal snel de kamerverdeling! 3. Neem je eigen meubels mee? Check de maten! 4. Meerdere bezichtigingen, plan ze kort na elkaar in! 5. Garantsteller of borgsteller, regel het op tijd! Zo kun je snel doorgeven dat je de woning wilt en maak je meer kans! Op die manier hoef je de eigenaar niet lang te laten wachten op jouw antwoord en de keuze voor een woning en maak je meer kans op de woning! Zorg dat je de gegevens van deze persoon snel in bezit hebt om jouw kansen op de woning te vergroten.

Schrijf je in als woningzoekende. Dat kan vanaf je 18e bij woningcorporaties in de plaats waar je wilt wonen. Dit is voor sociale huurwoningen. Het kan zijn dat je recht hebt op een urgentieverklaring. Als je wilt gaan studeren op mbo, hbo of een universiteit kun je je inschrijven bij een organisatie voor studentenhuisvesting. Dit kan al vanaf je 16e. Heb je een hoog inkomen of willen je ouders meebetalen aan jouw woonruimte? Dan kun je ook reageren op huurwoningen die door particulieren worden aangeboden. Op de website van de rijksoverheid vind je meer informatie over de stappen die je kunt zetten om een huurwoning te vinden. Ten slotte kun je kijken of het mogelijk is om een woning te kopen, alleen of samen met je ouders.

Een goed begin is het halve werk. Bereid je goed voor. Lees de advertentie goed door, zodat je weet wat de wensen en eisen van de verhuurder zijn. Willen ze bijvoorbeeld geen rokers of huisdieren en heb je die ook niet? Zeg dat dan meteen. Zo weten zij met wie ze te maken hebben en merken ze dat je de advertentie goed hebt doorgelezen. Lever om je kansen wat te vergroten liever iets meer aan. Ik voegde een werkgeversverklaring, intentieverklaring en screenshots van mijn spaarsaldo toe. Ik had zelf de drie loonstroken nog niet, want ik werkte eerst nog als freelancer. Ik lichtte daarom in mijn mail de situatie toe, namelijk dat ik binnen een maand in loondienst zou treden. Dit werd in een brief bevestigd door mijn toekomstige werkgever. Zo was meteen duidelijk dat ik de woning kon betalen en kan blijven betalen. Dat is voor de verhuurder het belangrijkst, natuurlijk. Wees assertief en bel de verhuurder of makelaar. Vertel dat je een mail hebt gestuurd met je papieren en gegevens. Heb je iets niet kunnen opsturen? Zo had ik de loonstroken en de verhuurdersverklaring van mijn vorige huurbaas nog niet. Leg dat uit. En stuur het na zodra je ze wel hebt ontvangen. Daarmee zorg je dat de verhuurder of makelaar niet gaat gissen en denkt: ze heeft geen loonstroken, dan kan ze het vast niet betalen. Dat is zonde, dus zorg dat je eerlijk bent en laat weten hoe de situatie is. Heb vertrouwen. Heb je alles aangeleverd, gebeld en je situatie en interesse kenbaar gemaakt? Dan is het een kwestie van afwachten. Geloof erin en probeer je voor te stellen dat je de woning al hebt. Hoe zou je het inrichten, waar komt je bank te staan en wie nodig je uit op je housewarming? Het kan zomaar zo zijn dat je de woning op deze manier naar je toetrekt. En baadt het niet, dan schaadt het niet. Als je de woning hebt gekregen: gefeliciteerd! Vier het, want je hebt het verdiend. Ben je het niet geworden, dan weet ik zeker dat er ergens nog een betere woning voor jou is. Houd moed en wees assertief, dan komt het goed.

Je kunt je vanaf 18 jaar inschrijven bij Dak (vroeger Woningnet). Mocht je dat nog niet gedaan hebben, doe dat dan zo snel mogelijk. En schrijf je niet alleen in Amsterdam in, vergroot je kansen door je ook in de omgeving van Amsterdam in te schrijven. Tips zijn: schrijf je zo vroeg mogelijk in, ook buiten de regio en verbreed je zoekgebied. Je kunt je al vanaf je 16e jaar inschrijven en er worden dagelijks woningen geadverteerd. In de vrije sectorhuur is het makkelijker om aan een woning te komen. Al heb je daar wel een (stuk) hoger inkomen voor nodig. Er zijn regelmatig mogelijkheden om invloed uit te oefenen om je kansen te vergroten. Jongeren tot en met 27 jaar met binding aan Amsterdam krijgen voorrang voor jongerenhuurwoningen in de gemeente Amsterdam.