Wat zijn de voor- en nadelen van antikraak wonen?

Antikraak wonen kent veel voor- en nadelen. Plussen antikraak wonen: Goedkoop wonen. Omdat het een bruikleenovereenkomst is mag de bruikleengever (verhuurder) geen vergoeding vragen voor het gebruik. Er mogen alleen onkosten betaald worden, bijvoorbeeld service- of administratiekosten. Groot aanbod aan woonruimte (in de stad). De ruimtes staan vaak op mooie locaties die normaal onbetaalbaar zijn. Het is vaak snel geregeld. Geen eisen aan de inrichting zoals het leggen van vloerbedekking bijvoorbeeld. Soms wordt verwacht dat je met minimale inboedel intrekt, zodat je ook weer snel kunt vertrekken. Minnen antikraak wonen: Je kunt zonder reden uit huis worden gezet op korte termijn (meestal tussen de 2 en 4 weken). Je moet het pand weer terugbrengen in de oude staat. Je hebt geen recht op huurbescherming en daarmee op een vervangende woonruimte. De overeenkomst (het contract) is vaak ongunstig voor de bewoner. Zo mogen er vaak onaangekondigd inspecties plaatsvinden of rondleidingen met potentiële kopers, moet je het huis en de tuin goed onderhouden, mogen er geen logees komen of feestjes worden gegeven en mag je niet verven. Doe je dit wel dan kun je per direct er uit worden gezet. Je moet soms zelf nog het een en ander aanpassen om het bewoonbaar te maken, denk bijvoorbeeld aan een kantoorpand. Huisdieren en kinderen zijn niet toegestaan en vaak maximaal twee bewoners. De aanbieder doet geen onderhoud aan het pand. Eventuele beschadigingen aan het pand, zijn voor jouw rekening. Soms is een inboedelverzekering verplicht. Als je voor een aantal weken op vakantie gaat, dan kan de aanbieder de ruimte aan iemand anders aanbieden om in te wonen. Soms mag je zelfs niet langer dan drie dagen wegblijven. Het kan per antikraakbureau verschillen wat de regels zijn. Dus niet alle voor- en nadelen gelden structureel altijd voor iedereen.

Antikraak wonen heeft verschillende voordelen. Het is goedkoop, je hebt geen grote verantwoordelijkheden of verplichtingen en het is vaak snel geregeld. Je kunt een antikraak woning meestal binnen een aantal dagen betrekken. Je hoeft niet veel onderhoud uit te voeren en als er onderhoud uitgevoerd moet worden aan de woning is dat de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Natuurlijk heeft antikraak wonen ook nadelen, want alle voordelen hebben een keerzijde. Je mag niet veel of zelfs helemaal niets veranderen aan de woning, huisdieren en kinderen zijn niet toegestaan, de verhuurder mag de woning ten alle tijden betreden en zo snel als een antikraak woning geregeld kan zijn, kan de regeling ook weer opgezegd worden. Vaak moet je na beëindiging van de overeenkomst de woning binnen enkele weken verlaten.

Voordelen van antikraak wonen Lage woonkosten Geen inkomenseis Unieke woonplekken (bijv. kerken, scholen of villa’s) Korte opzegtermijn aan beide kanten Geen langdurig huurcontract nodig Nadelen van antikraak wonen Weinig zekerheid: je kunt binnen 28 dagen moeten vertrekken Geen huurbescherming of recht op huurtoeslag Altijd inpakken en klaarstaan Geen vaste huurtermijn of verhuisvergoeding Regelmatige controle door de beheerder

Als je als huurder in een antikraak woning gaat, heeft dat voor- en nadelen. Een van de grootste voordelen is de vaak zeer lage huurprijs. Vaak betaal je een paar honderd euro per maand voor een unieke locatie. Daarnaast zijn antikraak woningen vaak op heel korte termijn beschikbaar. Het grootste nadeel van antikraak wonen is het gebrek aan zekerheid. Bij de meeste vormen van antikraak is er namelijk geen huurcontract en heb je als bewoner niet dezelfde rechten als normale huurders. Dat betekent dat je de woning moet verlaten zodra de huur wordt opgezegd en je geen recht hebt op vervangende woonruimte. Omdat de opzegtermijn van een antikraak woning doorgaans heel kort is, kan het lastig zijn om op tijd een nieuwe woonruimte te vinden. Gemiddeld is de opzegtermijn twee weken, maar deze kan oplopen tot drie maanden.

Een nadeel voor de antikrakers zelf is het veelvuldige verhuizen waar men wellicht mee te maken krijgt, en de soms gebrekkige voorzieningen in de panden. Een voordeel is dat ze snel zelf kunnen vertrekken en geen lange opzegtermijn hebben. Voor de eigenaren is het gunstig dat objecten geen kraakschade oplopen en voor de buurt van de gebruikers dat ze de antikraakorganisatie kan aanspreken op mogelijke overlast. Tegenstanders vrezen dat antikraak op termijn ervoor zorgt dat huurdersrechten zoals bescherming van de huisvrede en een redelijke opzegtermijn, zoals deze in de wet zijn vastgelegd, komen te vervallen. Ook heeft het wonen in een antikraakpand vele restricties, zoals het niet mogen hebben van huisdieren of logés, het niet mogen geven van feestjes of ontvangen van bezoek. Vaak staat in een antikraakcontract ook dat het antikraakbureau op elk moment onaangekondigde inspecties mag houden. Dit leidt tot een gebrek aan privacy. Een andere veelgehoorde klacht is dat de prijs voor een antikraakwoning toch heel hoog is.