Hoe werkt tijdelijk huren?
Lena Dachgelder
2025-07-04 22:50:24
Count answers
: 16
Verhuurt u wel eens korte tijd uw eigen woning, of een gedeelte hiervan?
Dan blijft uw woning ondanks de tijdelijke verhuur toch uw eigen woning.
In de aangifte inkomstenbelasting vult u het totaalbedrag aan huurinkomsten in, min de aftrekbare kosten.
Wij berekenen 70% van het bedrag dat u invult.
Dat zijn uw inkomsten uit tijdelijke verhuur van uw woning.
De kosten die u mag aftrekken van de huurinkomsten zijn bijvoorbeeld:
gas- en elektriciteitsverbruik door de huurder
aan de huurder verleende service, zoals schoonmaken en wassen
advertenties en provisie
Onderhoudskosten, afschrijvingskosten en vaste lasten mag u niet aftrekken van de ontvangen huur.
Lotte Polat
2025-07-02 02:23:01
Count answers
: 25
Tijdelijk huren houdt in: Minimaal 6 maanden wonen en 3 maanden opzegtermijn.
Het representatief houden van het pand.
Een goede / alternatieve start op de woningmarkt.
Een verplichte inkomenstoets ondergaan.
Open staan voor het doen van vrijwilligerswerk.
Geen inwonende kinderen of huisdieren hebben.
Bij een tijdelijke huurwoning betaal je een huurprijs die de eigenaar vaststelt.
Je moet verantwoordelijk omgaan met de ruimte en een flexibele instelling hebben.
Ook die moeten in afwachting van de realisatie van de voorgenomen sloop- of renovatieplannen bewoond blijven, vooral om de leefbaarheid in de wijk te behouden.
Tijdelijk huren bij Ad Hoc Een tijdelijke huurwoning is vaak een woning of appartement dat in een herstructureringsproject zit van een woningcorporatie.
Hier gelden heldere huisregels voor bijvoorbeeld het representatief houden van het pand.
Marijn de Vos
2025-06-25 08:12:30
Count answers
: 21
Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet heeft de huurder geen huurbescherming bij beëindiging van de huur. De verhuurder moet wel een opzegtermijn van minimaal drie maanden in acht nemen. De opzegtermijn voor de huurder is maximaal een maand.
Wel moet de huurovereenkomst voor ten minste zes maanden worden aangegaan en geldt een opzegtermijn van minimaal drie maanden voor de verhuurder.
De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.
In de huurovereenkomst moet verder duidelijk staan dat het gaat om tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet, voor welke termijn de vergunning is verleend en - indien van toepassing - welke maximale huurprijs in de vergunning is vermeld.
Voor tijdelijke verhuur van leegstaande woningen en gebouwen heeft de verhuurder een vergunning nodig.
De gemeente verleent de vergunning alleen als: De woonruimte leegstaat; Van de eigenaar niet verlangd kan worden dat hij de woning verkoopt of permanent verhuurt.
Hoofdregel: de vergunning geldt voor maximaal twee jaar.
Op verzoek van de eigenaar of beheerder van de woning kan de vergunning telkens voor maximaal een jaar worden verlengd tot in totaal maximaal vijf jaar.
De gemeente vermeldt in de vergunning de maximale huurprijs waarvoor de woning tijdelijk mag worden verhuurd.
Let op: hierop geldt een uitzondering voor tijdelijke verhuur van voor de verkoop bestemde woningen: die mogen tegen elke huurprijs verhuurd worden.
De gemeente vermeldt dan geen maximale huurprijs in de vergunning.
Niek Karaca
2025-06-19 06:31:33
Count answers
: 13
Tijdelijk huren verwijst naar het huren van een woning, appartement of ander soort vastgoed voor een beperkte periode. Traditioneel betekende dit een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, waarbij een specifieke einddatum werd afgesproken. Sinds de invoering van de Wet vaste huurcontracten op 1 juli 2024, is het in de meeste gevallen niet meer mogelijk om tijdelijke huurcontracten af te sluiten. In plaats daarvan moet een huurcontract voor onbepaalde tijd worden aangeboden, behalve in specifieke uitzonderingsgevallen, zoals voor studenten of onder de Leegstandwet. Tijdelijke huurovereenkomsten worden nu voornamelijk gebruikt in zeer specifieke situaties, zoals: Studeren in een andere stad, Werkopdrachten, Renovaties of herstelwerkzaamheden. De opties voor tijdelijk huren zijn beperkter geworden, maar er zijn nog steeds enkele specifieke vormen van tijdelijke huur mogelijk, zoals Antikraak wonen, Huren via de Leegstandwet en Campuscontracten.
Kyara Bosch
2025-06-06 11:46:52
Count answers
: 19
Voor woningcorporaties verandert er niet veel, omdat voor woningcorporaties nu al geldt dat zij slechts in uitzonderingsgevallen tijdelijke huurovereenkomsten mogen sluiten.
De mogelijkheden die er al waren voor corporaties om specifieke groepen tijdelijk te huisvesten met contracten zonder huurbescherming blijven grotendeels bestaan.
Het wordt nu wel mogelijk om tijdelijk te verhuren aan personen die:
gaan scheiden, aantoonbaar niet meer samenwonen met hun partner en tijdelijk een woning huren om dicht bij de kind(eren) te wonen
voor werk (tijdelijk) op een Waddeneiland gaan wonen
direct uit een COA-opvanglocatie komen en wachten op definitieve huisvesting (statushouders)
De mogelijkheid om tijdelijke huurovereenkomsten te sluiten met:
studenten die tijdelijk voor studie in een andere plaats huren dan waar zij wonen
huurders die vanwege werkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk een wisselwoning krijgen
personen die uit een maatschappelijke opvang komen of in een sociale noodsituatie verkeren
huurders die een 2e kanscontract krijgen na bijvoorbeeld ernstige overlast
jongeren tussen de 16 en 27 jaar die de huurovereenkomst overnemen van hun overleden ouder/verzorger (weeskinderen).
Het sluiten van zogenaamde doelgroepencontracten.
Bijvoorbeeld het verhuren aan studenten.
Als de huurder stopt met studeren kan de woningcorporatie de huur opzeggen.
Andere doelgroepen zijn bijvoorbeeld jongeren, ouderen, gehandicapten en grote gezinnen.
Een woning verhuren die tijdelijk leeg staat in verband met een voorgenomen renovatie of sloop.
Als de woningcorporatie toestemming heeft van de gemeente mag zij de leegstaande woning tijdelijk huren volgens de Leegstandwet.
Linn de Bruyn
2025-06-06 11:22:38
Count answers
: 23
Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Ze duren maximaal 2 jaar. Het huurcontract eindigt op de afgesproken einddatum en hoeft niet opgezegd te worden. Als huurder mag u wel tussentijds opzeggen. De verhuurder moet u binnen 1 tot 3 maanden voor de einddatum van uw huurcontract per brief laten weten dat het contract afloopt. Wordt het huurcontract verlengd, dan is het een vast huurcontract. Het contract wordt dan voor onbepaalde tijd.
U kunt alleen een tijdelijk huurcontract krijgen als u: student bent en tijdelijk voor uw studie in een andere gemeente huurt dan waar u woont; door werkzaamheden of renovatie van uw woning tijdelijk ergens anders woont; kunt aantonen dat u uit een maatschappelijke opvang komt of in een sociale noodsituatie zit; een 2e kans krijgt nadat een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld door overlast; tussen de 16 en 27 jaar bent en de huurovereenkomst overneemt van uw overleden ouder/verzorger die de woning huurde; gaat scheiden, aantoonbaar niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kind(eren) te wonen; tijdelijk werkt op 1 van de Waddeneilanden, maar normaal in een gemeente op het vasteland woont; statushouder bent die direct uit een COA-opvanglocatie komt en wacht op definitieve huisvesting.
Tycho de Vries
2025-06-06 10:24:03
Count answers
: 27
Tijdelijk huren is een ideale oplossing voor mensen die vooraf weten dat ze slechts voor een bepaalde periode een woning nodig hebben. Tijdelijke huur betekent dat je een woning huurt voor een vooraf afgesproken periode. De regels voor tijdelijke huur verschillen van reguliere huur, met name op het gebied van huurbescherming. In veel gevallen hebben huurders bij tijdelijke huur geen recht op volledige huurbescherming. Tijdelijke huur heeft specifieke regels die kunnen afwijken van reguliere huur.Het is belangrijk om hiermee rekening te houden bij het aangaan van een tijdelijk huurcontract. Er zijn verschillende mogelijkheden voor tijdelijke huur, waaronder bruikleen, huur naar aard van korte duur, de Leegstandwet, tussenhuur en hospitahuur. De wet definieert deze termen niet precies, maar het kenmerk is dat de huur van korte duur is en er geen huurbescherming geldt. Huurders hebben bij sommige vormen van tijdelijke huur beperkte huurbescherming, en de verhuurder heeft soms een vergunning nodig van de gemeente.
Lees ook
- Is het mogelijk om een woning te huren zonder ingeschreven te staan?
- Is tijdelijke huur toegestaan?
- Hoe lang mag je tijdelijk huren?
- Hoe lang mag je tijdelijk ergens wonen?
- Kan je ergens wonen zonder inschrijven?
- Wat zijn de consequenties van niet ingeschreven staan?
- Wat is de kortste huurovereenkomst?
- Welke wijzigingen in de huurwetgeving zijn er per 1 januari 2025?
- Kan ik mijn huis tijdelijk verhuren tijdens mijn vakantie?