Kan ik mijn huis tijdelijk verhuren tijdens mijn vakantie?
Yinthe van de Velde
2025-07-11 11:56:27
Count answers
: 22
Wettelijk gezien mag niet de hele woning worden verhuurd, tenzij hier nadrukkelijk in de huurovereenkomst tussen de huurder en verhuurder afspraken over zijn gemaakt en de verhuurder hiervoor toestemming heeft gegeven. Bij het verhuren van een kamer geldt in principe dezelfde regel. Je kan dus niet zomaar besluiten om een gedeelte van je woning te onderverhuren.
Mocht er wel toestemming zijn om een gedeelte van een woning - of te wel een kamer - te verhuren, dan gelden er weer andere regels. Dit mag alleen als er geen nadrukkelijk verbod op is in de huurovereenkomst, de hoofdhuurder zelf ook een hoofdverblijf heeft in de woning, en de hoofdhuurder wel gewoon in de rest van de woning blijft wonen.
Om te voorkomen dat je je in zo'n situatie begeeft, raadt de jurist bij de Woonbond aan om hierover in gesprek te gaan met je verhuurder en gemaakte afspraken schriftelijk vast te leggen.
Bovendien zijn er veel risico's verbonden aan het onderverhuren van een ruimte zonder hier duidelijke afspraken over te maken met de verhuurder.
De verhuurder heeft verder ook reden om de huurovereenkomsten te beëindigen op het moment dat je onbevoegd onderverhuurt.
Het is daarom heel goed om afspraken hierover vast te laten leggen in een onderhuurovereenkomst, zodat je niet aan de achterkant geconfronteerd wordt met allerlei ongewenste verrassingen.
Fem Geldens
2025-07-03 14:11:21
Count answers
: 24
Uw dure vakantie terugverdienen vanaf uw zonnige vakantiebestemming? Dat kan! Via Airbnb en Wimdu kunt u vrij eenvoudig uw woning verhuren. Bijkomend voordeel: uw huis staat niet leeg en de kans op inbraak verkleint hierdoor aanzienlijk. Door de enorme wildgroei van airbnb-woningen hebben veel gemeentes regels opgesteld voor tijdelijke verhuur. Informeer bij uw gemeente naar de mogelijkheden voordat u uw woning besluit te verhuren. Wanneer u uw woning verhuurt via Airbnb, zijn uw spullen voor één miljoen dollar verzekerd. Wanneer u uw woning tijdelijk verhuurt tijdens uw vakantie, hoeft u zich geen zorgen te maken om uw hypotheekrente-aftrek. Het is wel verplicht om zeventig procent van de ontvangen huur over de verhuurperiode aan te geven bij ‘Inkomsten uit tijdelijke verhuur’.
Noor Heerschop
2025-06-24 12:38:22
Count answers
: 22
Een huis verhuren tijdens een wereldreis is financieel aantrekkelijk en een goede manier om je woning te beschermen terwijl je weg bent. Voor een verblijf in het buitenland kan nog steeds een tijdelijke huurovereenkomst gesloten worden, zolang je als verhuurder maar de intentie hebt om terug te keren, dit wordt ook wel een tussenhuurovereenkomst genoemd. Bij tijdelijke verhuur tijdens een vakantie kan de woning ook in box 1 blijven, hierbij wordt 70% van de huurinkomsten bij het box 1 inkomen opgeteld en is de hypotheekrente nog steeds aftrekbaar.
Maya Aydin
2025-06-20 13:14:23
Count answers
: 20
Het gaat bijvoorbeeld om de verhuur van uw woning, of een deel daarvan, tijdens uw vakantie.
Als u uw eigen woning tijdelijk verhuurt, moet u de inkomsten hiervan opgeven in de aangifte inkomstenbelasting.
Er kan sprake zijn van meer dan alleen tijdelijke verhuur als u ook diensten aanbiedt die samenhangen met de verhuur.
Kosten om de woning te verhuren zijn bijvoorbeeld: gebruik van gas, water en elektriciteit door uw huurder, kosten voor het schoonmaken, kosten voor het doen van de was van de huurder, advertentiekosten voor het aanbieden van de woning.
Rowan Takkelenburg
2025-06-06 14:32:48
Count answers
: 28
Verhuur tijdens de vakantie is mogelijk als je een eigen woning bezit. Let op, bij verhuur van huurwoningen gelden andere regels. Je huis verhuren tijdens een vakantie klinkt best aantrekkelijk. Maar wat als je die huurder straks niet uit je woning krijgt, omdat hij huurbescherming heeft? Bij verhuur voor een korte duur hoef je je hier echter geen zorgen om te maken. De huurbescherming is hierbij namelijk niet zo omvangrijk. Alleen als je voor een langere periode op vakantie gaat, is het slim om een huurovereenkomst op te stellen. De woning komt aan het einde van de verhuurperiode gewoon vrij en is er geen risico op vermogensverlies. In de meeste gevallen mag je niet zomaar je huis verhuren zonder dat je geldverstrekker daarvoor toestemming geeft. Bij korte verhuur is dat dus niet het geval. Voor je eigen woning heb je waarschijnlijk een opstalverzekering afgesloten, zodat je verzekerd bent tegen schade door bijvoorbeeld brand. En ook een inboedelverzekering, voor je spullen, hoort waarschijnlijk in datzelfde straatje. Houd er rekening mee dat een aantal verzekeraars jou verplichten om het te melden als je je huis tijdelijk verhuurt. Zeg je niks en zorgt de huurder voor schade? Dan krijg je mogelijk niet alle schade vergoed.
Aaliyah Lathrope
2025-06-06 10:07:09
Count answers
: 15
Iedereen moet zijn huis kunnen verhuren aan toeristen.
Maar de verhuur mag geen overlast bezorgen en niet ten koste gaan van woningzoekenden.
Door uw woning te verhuren aan toeristen is deze namelijk niet meer beschikbaar voor woningzoekenden.
Ook als u de woning maar heel kort verhuurt.
Het is per gemeente verschillend wat de mogelijkheden voor toeristisch verhuur zijn.
In sommige gemeenten hoeft u zich alleen te registreren en dit nummer bij de advertentie vermelden.
In andere gemeenten moet u daarnaast ook een vergunning aanvragen.
Ook kan het zijn dat u alleen in bepaalde periodes van het jaar uw huis mag verhuren aan toeristen.
Vraag dit na bij uw gemeente voordat u uw huis verhuurt om misverstanden te voorkomen.
Lees ook
- Is het mogelijk om een woning te huren zonder ingeschreven te staan?
- Is tijdelijke huur toegestaan?
- Hoe lang mag je tijdelijk huren?
- Hoe lang mag je tijdelijk ergens wonen?
- Kan je ergens wonen zonder inschrijven?
- Wat zijn de consequenties van niet ingeschreven staan?
- Wat is de kortste huurovereenkomst?
- Welke wijzigingen in de huurwetgeving zijn er per 1 januari 2025?
- Hoe werkt tijdelijk huren?