Hoe kom ik snel aan een huurhuis?

Schrijf je in bij Woningnet, je kunt je vanaf 18 jaar inschrijven bij Dak (vroeger Woningnet). Schrijf je niet alleen in Amsterdam in, vergroot je kansen door je ook in de omgeving van Amsterdam in te schrijven. Je kunt je al vanaf je 16e jaar inschrijven en er worden dagelijks woningen geadverteerd. Er worden ook jongerenwoningen verloot. In de vrije sectorhuur is het makkelijker om aan een woning te komen. Al heb je daar wel een (stuk) hoger inkomen voor nodig. Als je samen met een vriend of vriendin een vrije-sectorwoning gaat huren, tellen jullie beiden inkomens mee voor de inkomenstoets. Je kunt via verschillende projecten wonen met statushouders. Jongeren tot en met 27 jaar met binding aan Amsterdam krijgen voorrang voor jongerenhuurwoningen in de gemeente Amsterdam. Je hebt binding met Amsterdam als je in de afgelopen tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken in de gemeente hebt gewoond en geregistreerd staat in het BRP.

Reageer op de direct Kans-woningen en de loting woningen op Woonnet Rijnmond. Je kunt elke dag om 18.00 uur op Woonnet Rijnmond zien of er die dag nieuwe advertenties voor DirectKans-woningen zijn. Zo ja, kun je daarop reageren tussen 20.00 en 20.15 uur. Daarna worden alle reacties verzameld en wordt via loting de volgorde van de reacties bepaald. Zoek naar een antikraak-woning. Heb je echt heel snel een woning nodig, kijk dan of je in aanmerking komt voor urgentie. Kijk regelmatig voor het aanbod van vrije sector huurwoningen onze website.

Stap 1: zoek huurwoningen in uw omgeving Woningcorporaties bieden huurwoningen aan. Zoek op internet naar huurwoningen. Soms kunt u ook langsgaan bij de balie van de woningcorporatie. U kunt ook kijken bij andere verhuurders. Bijvoorbeeld bij makelaars. Zoek daarnaast in advertenties in uw buurt (supermarkt, buurthuis). Of in kranten of op internet. De gemeente geeft meer informatie over huurwoningen. Bijvoorbeeld over de verhuurders in uw omgeving, een huisvestingsvergunning of een urgentieverklaring. Stap 2: reageer op een huurwoning Ziet u een leuke woning? Reageer dan op deze woning. Woningcorporaties stellen voorwaarden. Deze bepalen of u kans maakt op de woning. U krijgt bericht van de woningcorporatie als u de woning mag bekijken. De woningcorporatie vraagt dan vaak om documenten. Vergeet deze niet mee te nemen.

Een urgentieverklaring woningzoekende is er voor mensen in woningnood. Met een urgentieverklaring krijgt u voorrang op een sociale huurwoning. U vraagt een urgentieverklaring aan bij uw gemeente. In sommige gemeenten kunt u direct bij de woningcorporatie terecht. De gemeente of woningcorporatie beslist of u een voorrang krijgt. U gaat zelf op zoek naar een woning bij een woningcorporatie. Voorbeelden van situaties waarin een urgentieverklaring mogelijk kan zijn: U bent ernstig ziek of u heeft een beperking waardoor u niet meer in uw huis kunt wonen. U geeft of u krijgt mantelzorg. Hiervoor is het nodig dat u bij elkaar in de buurt woont. U heeft geldproblemen die buiten uw schuld zijn ontstaan. Uw relatie is voorbij en u moet met uw kind(eren) het huis uit. Uw huis wordt gesloopt. De regels verschillen per gemeente. Vraag uw gemeente of de woningcorporatie hoe dit in uw gemeente geregeld is. Een woningcorporatie verhuurt sociale huurwoningen. Voor het beste advies kunt u direct contact opnemen met uw gemeente.

Begin vroeg met zoeken Als je op zoek bent naar een huurwoning, is het belangrijk om vroeg te beginnen met zoeken. Gebruik online platforms Er zijn verschillende online platforms die je kunnen helpen bij het vinden van een huurwoning. Maak gebruik van de zoekfilters om je zoekopdracht te verfijnen en meld je aan voor e-mailmeldingen om op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Schakel een makelaar in Een andere optie om snel een huurwoning te vinden, is door een makelaar in te schakelen. Netwerk met anderen Netwerken kan ook een effectieve manier zijn om een huurwoning te vinden. Praat met vrienden, familieleden, collega’s en buren om te zien of ze iemand kennen die een huurwoning beschikbaar heeft. Als je snel een huurwoning wilt vinden, is het belangrijk om flexibel te zijn. Maak gebruik van MijnUrgentie Als je dringend een huurwoning nodig hebt, kan MijnUrgentie je helpen met een urgentieverklaring. Een urgentieverklaring geeft je voorrang bij het toewijzen van een huurwoning, waardoor je sneller een woning kunt vinden.

Bereid je goed voor. Een goed begin is het halve werk. Een cliché, maar waar. Het eerste contact dat je met de makelaar of verhuurder hebt, is wanneer je een bezichtiging plant. Vertel waarom je geïnteresseerd bent in de woning en dat je de woning graag wil bezichtigen. Vraag ook meteen hoe zo’n bezichtiging werkt. De ene bezichtiging is de andere niet. Is het: wie het eerst komt, wie het eerst maalt of heeft iedereen evenveel kans? Het is handig om dit van tevoren duidelijk te hebben. Lees de advertentie goed door, zodat je weet wat de wensen en eisen van de verhuurder zijn. Willen ze bijvoorbeeld geen rokers of huisdieren en heb je die ook niet? Zeg dat dan meteen. Zo weten zij met wie ze te maken hebben en merken ze dat je de advertentie goed hebt doorgelezen. Schrijf een motivatiebrief. Zorg dat je een motivatiebrief meeneemt naar de bezichtiging. Geef deze brief – als je aan het einde van de bezichtiging nog steeds geïnteresseerd bent – aan de verhuurder of makelaar. Beschrijf wie je bent, wat je doet voor werk, waarom je daar wil wonen en plak er een nette foto van jezelf bij, zodat ze achteraf nog weten wie je bent. Benoem ook in je brief nog even dat je niet rookt en geen huisdieren hebt (zie tip 1). Zet je contactgegevens erin. Vraag ook aan je werkgever of vorige verhuurder of je ze als referentie mag noemen. Dan zou de makelaar voor meer informatie eventueel contact met hen kunnen opnemen. Zorg dat je papieren in orde zijn. Ben je na de bezichtiging enthousiast en zie je jezelf daar wonen? Stuur dan, het liefst dezelfde dag of de dag erna, een mail waarin je je interesse kenbaar maakt. Voeg in de bijlage nogmaals je motivatiebrief toe en de papieren die nodig zijn. Vaak zijn dit je arbeidscontract, drie loonstroken, een verhuurdersverklaring van je vorige verhuurder en een kopie van je identiteitsbewijs. Lever om je kansen wat te vergroten liever iets meer aan. Ik voegde een werkgeversverklaring, intentieverklaring en screenshots van mijn spaarsaldo toe. Ik had zelf de drie loonstroken nog niet, want ik werkte eerst nog als freelancer. Ik lichtte daarom in mijn mail de situatie toe, namelijk dat ik binnen een maand in loondienst zou treden. Dit werd in een brief bevestigd door mijn toekomstige werkgever. Zo was meteen duidelijk dat ik de woning kon betalen en kan blijven betalen. Dat is voor de verhuurder het belangrijkst, natuurlijk. Bellen, bellen, bellen. Wees assertief en bel de verhuurder of makelaar. Vertel dat je een mail hebt gestuurd met je papieren en gegevens. Heb je iets niet kunnen opsturen? Zo had ik de loonstroken en de verhuurdersverklaring van mijn vorige huurbaas nog niet. Leg dat uit. En stuur het na zodra je ze wel hebt ontvangen. Daarmee zorg je dat de verhuurder of makelaar niet gaat gissen en denkt: ze heeft geen loonstroken, dan kan ze het vast niet betalen. Dat is zonde, dus zorg dat je eerlijk bent en laat weten hoe de situatie is. Heb vertrouwen. Heb je alles aangeleverd, gebeld en je situatie en interesse kenbaar gemaakt? Dan is het een kwestie van afwachten. Geloof erin en probeer je voor te stellen dat je de woning al hebt. Hoe zou je het inrichten, waar komt je bank te staan en wie nodig je uit op je housewarming? Het kan zomaar zo zijn dat je de woning op deze manier naar je toetrekt. En baadt het niet, dan schaadt het niet. Als je de woning hebt gekregen: gefeliciteerd! Vier het, want je hebt het verdiend. Ben je het niet geworden, dan weet ik zeker dat er ergens nog een betere woning voor jou is. Houd moed en wees assertief, dan komt het goed.