Hoe kom ik aan een woning na scheiding?

Je bent bijvoorbeeld afhankelijk van het aanbod huurwoningen van de sociale woningbouw, maar je hebt niet zoveel teljaren dat je snel in aanmerking komt. In dat geval kun je misschien urgentie aanvragen. Tegenwoordig is het niet zo dat een scheiding zonder meer leidt tot een urgentieverklaring voor het verkrijgen van een (sociale) huurwoning. De eisen zijn streng en je moet aan nogal wat voorwaarden voldoen om aan te kunnen tonen dat je echt niet zelfstandig in staat bent om woonruimte te krijgen. Elke regio/gemeente heeft een eigen urgentiecommissie met eigen voorwaarden. Je komt qua inkomen in aanmerking voor een woning via de woningbouwvereniging (sociale woningbouw). Je moet de scheidingspapieren (zorgplan en convenant; bij samenlevers vaststellingsovereenkomst) overleggen. Je moet laten zien dat je veelvuldig reageert op woningen, maar telkens niet in aanmerking komt. Laat je vooral óók goed voorlichten door de woningbouwvereniging(en) waar je ingeschreven wilt staan. Je kunt meestal pas de urgentie aanvragen voor een huurwoning, als jullie alle scheidingspapieren hebben getekend (samenlevers), of op het moment dat jullie deze hebben teruggekregen van de rechtbank en de gemeente (gehuwden). Het duurt ca. zes weken na de aanvraag, voordat er daadwerkelijk beslist wordt door de urgentiecommissie. Na een positieve beslissing van de urgentiecommissie kun je gaan reageren op een woning. Je bent dan urgent voor een periode van vier maanden. Na deze vier maanden vervalt de urgentieverklaring en ben je weer aangewezen op de reguliere lijst van toekenning van een woning. Het is dan ook belangrijk om tijdens jullie scheidingsproces hier rekening mee te houden. Met afspraken rondom de zorg van de kinderen in het zorgplan, maar ook over afspraken rondom het verlaten van de (gezamenlijke) woning en over de hoogte van de partneralimentatie. Deze alimentatie wordt namelijk gezien als inkomen. Wanneer de alimentatie en je eigen inkomen samen boven de inkomensgrens voor het verkrijgen van een sociale huurwoning uitkomen, dan krijg je immers geen urgentie. Leg deze afspraken dan ook vast in jullie convenant of vaststellingsovereenkomst.

Het vinden van een woonruimte na de scheiding is niet altijd makkelijk. Als je samen een koopwoning hebt, kan een van jullie misschien in de woning blijven wonen. Dat moet financieel wel haalbaar zijn. Anders moeten jullie beiden op zoek naar een nieuwe woning. Wanneer je niet direct een andere woonruimte vindt zijn er een aantal dingen die je kunt doen om dit proces te bespoedigen of die je kunt overwegen: Kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning? Check bij je woningbouwcorporatie of je een urgentieverklaring kunt aanvragen. Is tijdelijk onderdak bij vrienden of familie een optie? Heb je overwogen een recreatiewoning te huren? Of zou je zelf een huis willen en kunnen kopen? Soms is het mogelijk een kamer te huren. Als je eraan denkt om in jullie koophuis te blijven wonen, is het noodzakelijk om te kijken of het financieel haalbaar is. De meeste websites van banken hebben rekentools die aangeven hoeveel hypotheek je krijgt met jouw inkomen. Een hypotheekadviseur kan je helpen alle kosten in kaart te brengen. Meestal is het eerste oriëntatiegesprek bij een hypotheekadviseur gratis. Zo heb je zo snel mogelijk antwoord op de vraag waar je moet wonen na scheiding.