Kan je met 3 mensen een huis huren?
Robin Mercks
2025-08-05 15:55:27
Count answers
: 22
Althans, niet op basis van het inkomen van één persoon. Het alternatief? Huren met je vrienden.
De woning die je samen met je vrienden wilt gaan huren, moet sowieso in de vrije sector verhuurd worden.
Woningen met een huurprijs lager dan €710,- per maand vallen onder de regels van sociale huurwoningen en komen dus niet in aanmerking voor een friendscontract.
Met een gecombineerd inkomen van – pak hem beet – vier man, kun je een aardige maandbedrag ophoesten om de huurprijs van te betalen.
Je moet je samen met je vrienden aanmelden bij de gemeente als woongroep waarbij elke huurder gelijkwaardige huur betaalt.
Informer dus goed bij je gemeente wat jouw opties zijn wanneer je samen met je posse een eigen paleis wilt bemannen, of bevrouwen.
Azra Olykan
2025-07-28 16:53:24
Count answers
: 25
Bij 3 of meer: onzelfstandige woonruimte
De nieuwe wet maakt het illegaal om dit soort woekerprijzen te vragen.
Want sinds 1 juli 2024 geldt: als drie of meer mensen die géén ‘duurzaam gemeenschappelijk huishouden’ hebben samen een woning huren wordt de huurprijs niet meer getoetst aan het puntenstelsel voor zelfstandige woningen.
Het puntenstelsel voor onzelfstandige woonruimte is sindsdien de norm.
Puntenstelsel kamers bepaalt maximum
Sinds 1 juli mogen verhuurders per bewoner dus niet méér vragen dan de maximumhuur voor onzelfstandige woonruimte.
En dat is veel minder dan € 1000 voor een kamer van 6 m2 en het medegebruik van woonkamer, douche, toilet en keuken.
Woningzoekers
Zoek je woonruimte in een huis met medebewoners?
Weet dan wat de norm voor huurprijzen is.
Als er drie of meer mensen in het huis wonen kun je uitgaan van de maximumhuur voor onzelfstandige woonruimte.
Zittende huurders
Is je kamer of jouw met anderen gedeelde woning te duur en wil je iets aan die veel te hoge huur laten doen?
Vraag hulp bij je plaatselijke huurteam of steunpunt wonen.
Of word lid van de Woonbond en vraag de Huurderslijn om advies.
Doe de huurprijscheck
Voordat je advies vraagt: check de maximale huurprijs van je onzelfstandige woonruimte met de huurprijscheck van de Huurcommissie.
Chloë van Berkel
2025-07-15 19:11:15
Count answers
: 23
Nou, als pas afgestudeerde die later dit jaar met drie vrienden naar Warwick wil verhuizen voor werk, ben ik een beetje in de war.
De meeste huizen die ik op de huurmarkt heb bekeken, hebben geen HMO-licenties, een waar ik me bij de makelaars naar heb geïnformeerd.
We komen niet in aanmerking voor studentenhuisvesting, omdat we geen studenten zijn, en over het algemeen voelen we ons gewoon een beetje verloren over wat we moeten doen.
Is het in het VK gewoon niet meer de bedoeling dat je met je vrienden in een leuk huis kunt wonen, gezien hoe onevenredig jongeren door HMO's worden getroffen?
Heeft iemand tips voor wat we moeten zoeken/vragen?
Brent Hekker
2025-07-15 17:40:41
Count answers
: 20
Met een friendscontract deel je samen met twee vrienden een woning.
Dit is niet alleen gezellig, maar jullie delen ook samen de huur en woonlasten.
Zowel jij als je 2 friends moeten apart reageren op de advertenties.
Let op: dit gaat goed zolang je friends maar bijgeschreven staan op je WoningNet inschrijving.
De kandidaat voor de woning mag zelf eigen friends aandragen.
Cazas Wonen controleert na de sluiting van de advertentie of jullie samen aan de voorwaarden voldoen.
Wil je via deze woonvorm wonen?
Dan geldt voor deze vrije sector huurwoningen een minimale- en maximale inkomenseis.
Zo mogen jullie samen een bruto-inkomen (van alle 3 bewoners gezamenlijk) tussen de 52.671 en 82.669 euro per jaar hebben.
Simon van Hemert
2025-07-15 15:38:57
Count answers
: 24
Het is niet verplicht om je partner als medehuurder in het contract op te geven, het kan en mag natuurlijk wel. Hier bedoelen we specifiek het delen van woonruimte door twee of drie volwassenen die samen een woning willen huren en samen de kosten willen delen. Op hoofdlijn is het in de volgende plaatsen zonder probleem mogelijk, mits iedere persoon de beschikking heeft over een eigen slaapkamer. Meer dan 3 personen is nooit toegestaan, dus ook achteraf is het verhuren van een kamer onderverhuur en dit leidt tot hoge boetes.
Faas Janga
2025-07-15 14:32:44
Count answers
: 25
De woning heeft een eigen toegang, eigen keuken, eigen toilet en eigen douche of bad.
De woning wordt bewoond door:
maximaal 2 personen;
óf
3 of meer personen die samen een gezin of hechte relatie vormen.
Samenwonende studenten vallen hier over het algemeen niet onder.
Anna Koning
2025-07-15 13:29:01
Count answers
: 24
Als je met 3 mensen een huis wilt huren, dan is een omzettingsvergunning niet nodig. De omzettingsvergunning is enkel nodig bij het verhuren van een woning aan meer dan 3 personen met een eigen huishouden. Het maakt echter niet uit hoe deze mensen precies met elkaar een woning delen, maar bij drie personen of minder is er geen sprake van het omzetten van een zelfstandige woning in meerdere onzelfstandige kamers.