Is het toegestaan om op agrarische grond te bouwen?
Een huis bouwen op agrarische grond is aan regels gebonden. Die regels zijn allemaal opgenomen in he Lees meer
Wat mag je doen met agrarisch gebied?
Noëlle Zeemans
2025-08-02 20:17:01
Count answers
: 27
Het landbouwgebied is bestemd voor professionele landbouw.
Hierbij zijn ook de gebouwen en woningen van het landbouwbedrijf, zelfs nieuwe, toegelaten.
Ook toegelaten zijn de activiteiten die rechtstreeks gebonden zijn aan (en nuttig zijn voor) landbouw en die in het besluit van de Vlaamse Regering van 11/04/2008 zijn opgenomen (in de bestaande gebouwen), kleine toeristische infrastructuur en elementen die de hoofdfunctie niet belemmeren, alsook de bossen (met een eigen kader).
Een uitbreiding van de gebouwen is mogelijk in de onmiddellijke omgeving en indien absoluut noodzakelijk.
Als nevenactiviteiten van een leefbaar bedrijf zijn de verkoop van hoeveproducten en logies, met een maximum van 8 kamers mogelijk.
Toegelaten functiewijzigingen (dus niet meer gebonden aan een landbouwactiviteit) zijn: een kantoor, 8 ‘logies’, een woning, opslagplaats, manege zonder recreatieve activiteit.
Vijvers zijn toegestaan indien noodzakelijk of als zij gelegen zijn naast de gebouwen.
Lena Versluijs
2025-07-22 14:18:55
Count answers
: 35
In niet-kwetsbaar gebied is veel mogelijk, zolang u niet al te veel en te zware verbouwingen wil aanvatten. Ga wel na of gebouw/bijgebouwen met vergunning gebouwd zijn. Best is ook om door een architect te laten checken of de rest van het gebouw is opgericht conform de vergunning, en/of het bouwvolume beperkt blijft tot ten hoogste 1.000 m³ bij herbouwen of uitbreiden. Daarnaast is het ook van belang om te weten op basis van een kadastraal of metingsplan in welke zone het volledige gebouw precies gelegen is.
Lees ook
Wat mag je allemaal doen op agrarische grond?
Als je een wei hebt, mag je in principe geen bomen kappen zonder kapvergunning van de gemeente, tenz Lees meer
Stef Muller
2025-07-22 13:33:09
Count answers
: 20
Hiervoor mag je een aanpalende landbouwgrond gebruiken:
Weide voor vee (runderen, paarden, …), kleinvee (schapen, geiten, …) en pluimvee (kippen, ganzen, …)
Hooiland
Boomgaard met fruitbomen
Wijngaard
Tuinbouw
Akkerbouw
Moestuin voor eigen gebruik
Bos (let wel: je hebt een kapvergunning nodig om de geplante bomen later te vellen)
Voor bepaalde constructies, zoals een serre of stal, is wel een bouwvergunning nodig.
Zolang je het landbouwkarakter en de landelijke uitstraling bewaart, is er geen probleem.
Sepp Hoekstra
2025-07-22 12:32:50
Count answers
: 38
Met een perceel in agrarisch gebied en de wens om te bouwen, is een eerste bestemmingsplancheck essentieel. Deze check wijst uit dat een woning altijd gebouwd dient te worden binnen het bouwvlak, en uw perceel heeft geen bouwvlak. Daarnaast heeft uw perceel geen woonbestemming, maar een agrarische bestemming. Een wijziging van het bestemmingsplan is noodzakelijk en deze wijziging is een bevoegdheid van de gemeente. Bij een plan wat passend is binnen de beleidskaders is een wijziging mogelijk. Uw perceel grenzend aan de openbare weg tussen twee woningen in, wilt u graag een vrijstaande woning bouwen. Door de sloop van 1500 m2 aan agrarische bedrijfsgebouwen op de locatie van uw ouders, kunt u een bouwrecht verkrijgen. In uw gemeente geeft 1000 m2 sloop een bouwrecht voor één vrijstaande woning. Met een principeverzoek bij de gemeente voor de planologische medewerking van wijziging van het bestemmingsplan, kan de bestemmingsplanherziening in gang worden gezet. Nadat de bestemmingsplanprocedure is afgerond, kan een omgevingsvergunningprocedure worden gestart voor een bouwvergunning. Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning kan de nieuwbouw in agrarisch gebied starten en mag u wonen in het agrarisch gebied. Ook voor het bouwen van een kapschuur op het perceel van uw ouders voor een agrarisch kinderdagverblijf, moet worden afgeweken van het bestemmingsplan. Het is noodzakelijk om een principeverzoek in te dienen bij de gemeente voor de planologische medewerking via een omgevingsvergunning uitgebreide procedure. De omgevingsvergunning uitgebreide procedure dient te worden voorzien van een ruimtelijke onderbouwing die aantoont dat het initiatief past binnen de beleidskaders van de gemeente en weinig tot geen gevolgen heeft voor de omgeving. Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning kan uw zus de kapschuur bouwen in agrarisch gebied en het agrarisch kinderdagverblijf vestigen.
Lees ook
Hoe kan ik agrarische grond omzetten naar een woonbestemming?
Om landbouwgrond te veranderen in bouwgrond moet je de gemeente om toestemming vragen. Dit doe je d Lees meer
Wat mag er op een agrarisch land geplaatst worden?
Dat lijkt me geen probleem, zolang het een gangbare omheining is. Wat gangbaar is kun je opvragen b Lees meer
Felix Nedermeijer
2025-07-22 12:23:07
Count answers
: 22
In agrarisch gebied zijn verschillende zonevreemde functies mogelijk, elk met hun eigen voorwaarden. De mogelijkheden zijn: wonen, wonen in combinatie met toerisme, wonen in combinatie met kantoor en dienstverlening, opslag van allerhande materialen, tuinaanleg, dierenpension, kinderboerderij, jeugdlogies of therapie met dieren, en eender welke functie voor een geïnventariseerd erfgoedgebouw. Beschermde erfgoedgebouwen hebben eveneens meer mogelijkheden. Bij iedere zonevreemde functiewijziging dient op heden voldoende onderzocht en gemotiveerd te worden waarvoor de bijgebouwen worden gebruikt, waarbij het volume van de bijgebouwen in verhouding moet staan tot het voorziene gebruik. De overheden zien zich hierin gesterkt door een uitspraak van de Raad voor vergunningsbetwistingen, die een gedetailleerde invulling van de stallen en loodsen vereist om de zonevreemde invulling te verantwoorden.