Wat mag in waardevol agrarisch gebied?

In bepaalde gebieden mag men een zonevreemde woning uitbreiden of herbouwen, waaronder in agrarisch en landschappelijk waardevol agrarisch gebied, parkgebied, industriegebied, en gebieden voor openbaar nut. Men mag deze woning enkel verbouwen, herbouwen, of uitbreiden, maar dus niet er een nieuw losstaand bijgebouw naast bouwen. Een zonevreemde woning mag men beperkt uitbreiden tot een maximaal totaal netto volume van 1000 m3 bereikt is, en met een volumevermeerdering van maximum 100%. De woning mag ofwel op dezelfde plaats herbouwd worden binnen hetzelfde bouwvolume, of de woning mag wel op een andere plaats herbouwd worden als ze herbouwd wordt binnen hetzelfde bouwvolume, als ze de rooilijn of gemeentelijke verordening in verband met de voorbouwlijn naleeft, en als ze dezelfde voorbouwlijn krijgt als de meest nabijgelegen woningen. De woning dient dan dus te voldoen aan de elementaire vereisten van stabiliteit. Daarnaast dient de woning vergund te zijn of geacht worden vergund te zijn. De woning mag gelegen zijn aan een voldoende uitgeruste weg die met duurzame materialen gebouwd is en waar aansluiting is op het elektriciteitsnet.

Alle handelingen en werken in landschappelijk waardevol agrarisch gebied zijn toegelaten, voor zover: ze overeenstemmen met de bestemming ‘agrarisch gebied’ (planologisch aspect); en ze de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar brengen (esthetisch aspect). Op grond van artikel 5.7.1 VCRO zijn alle handelingen en werken in dit gebied toegelaten, voor zover: ze overeenstemmen met de bestemming ‘agrarisch gebied’; ze de landschapsontwikkeling of -opbouw tot doel hebben; en de vergunningaanvrager aantoont dat het aangevraagde landschappelijk inpasbaar is. Deze nieuwe regeling in de VCRO versoepelde de mogelijkheid om een vergunning te bekomen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.