Wat is het maximale voorstel voor huurverhoging in 2024?
Voor vrijesectorwoningen mag de huur vanaf 1 januari 2024 met maximaal 5,5% omhoog. Vanaf 1 juli 20 Lees meer
Hoeveel huurverhoging mag een nieuwe huurder maximaal krijgen vanaf 1 januari 2025?
Melissa Veenstra
2025-08-06 03:40:50
Count answers
: 38
De huur mag maximaal met 7,7% worden verhoogd, een percentage dat de gemiddelde cao-loonstijging van december tot en met november, vermeerderd met 1%, weerspiegelt.
De maximaal toegestane huurverhoging is 4,1%.
Dit percentage is gebaseerd op de Wet Nijboer, waarin is vastgelegd dat de verhoging gebaseerd moet zijn op de lager waarde tussen de inflatie en de cao-loonontwikkeling, vermeerderd met 1%.
De maximale stijgingspercentages in de middenhuur- en vrije sector zijn wettelijk vastgelegd om wonen betaalbaar te houden;
door koppeling aan de cao-loonontwikkeling mag de huur pas meer stijgen als de inkomens ook meer gestegen zijn.
Als in het contract een hogere huurverhoging is afgesproken, hoeft de huurder die niet geheel te betalen.
De verhuurder mag de huur niet meer verhogen dan met het maximale percentage voor 2025.
Dit geldt ook als verhuurder en huurder een hogere verhoging hebben afgesproken.
Deze nieuwe regelingen vragen om een zorgvuldige contractuele afstemming, zodat zowel huurders als verhuurders op de hoogte zijn van de nieuwe kaders en beperkingen.
Ibrahim Meeres
2025-07-25 20:46:53
Count answers
: 30
Voor de middenhuur is de cao-loonontwikkeling leidend. Verhuurders mogen 1 procent optellen bij dit percentage. Van december 2023 tot december 2024 was de cao-loonontwikkeling 6,7 procent. Daarom is de maximale huurverhoging in 2025 7,7 procent.
Dit maximale percentage geldt voor: zelfstandige woningen, studio’s en appartementen; met een huurcontract van 1 juli 2024 of later; en een aanvangshuur in 2024: boven 879,66 euro en niet meer dan 1.157,95 euro; of een aanvangshuur in 2025: boven 900,07 euro en niet meer dan 1.184,82 euro.
Lees ook
Wat is de maximale jaarlijkse huurverhoging in 2024?
Voor 2024 is de maximale huurindexatie voor de vrije sector gesteld op 5,5% op de kale huur. De huu Lees meer
Liz Dekker
2025-07-25 19:24:01
Count answers
: 37
Het artikel geeft geen informatie over huurverhogingen specifiek voor nieuwe huurders vanaf 1 januari 2025.
Lieke Güler
2025-07-25 19:13:18
Count answers
: 33
De huurprijs van woningen in de vrije sector mag vanaf 1 januari 2025 met maximaal 4,1% worden verhoogd. In de middensector ligt het maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7%. Deze maximale percentages gelden ook als verhuurder en huurder een hogere huurverhoging hebben afgesproken.
Vanaf 1 juli 2025 mag de verhuurder, na een schriftelijk voorstel tot huurverhoging, de huur standaard verhogen met: maximaal 5% als de (kale) huur € 350 of meer per maand is.
Gaande om een zelfstandige woning in de sociale sector en heeft de huurder een hoger inkomen, dan mag de verhuurder een hogere huurverhoging voorstellen. De hoogte van de huurverhoging hangt af van het inkomen van de huurder.
Als het gaat om een huurverhoging in de sociale sector, kunnen huurders op verschillende gronden bezwaar maken tegen de huurverhoging.
Bij de standaard-huurverhoging tot maximaal 5%, of € 25 bij een huurprijs van € 350, kan de huurder geen bezwaar maken op grond van het inkomen.
Bij een inkomensafhankelijke huurverhoging kan de huurder onder voorwaarden bezwaar maken op grond van inkomen, bijvoorbeeld als het inkomen in 2024 is gedaald of wanneer de woonsituatie is gewijzigd.
Lees ook
Hoeveel mag de huur van mijn woning maximaal verhoogd worden in 2025?
Voor de meeste huurders van een sociale huurwoning geldt dat de huur in 2025 met maximaal 5,0% omhoo Lees meer
Hoe lang van tevoren moet je huurverhoging aankondigen?
De huurverhoging moet op tijd worden aangekondigd. Minstens twee maanden voordat de huurverhoging i Lees meer
Mohamed de Pauw
2025-07-25 18:57:06
Count answers
: 27
Voor de middenhuur is de cao-loonontwikkeling leidend.
Verhuurders mogen 1% optellen bij dit percentage.
Van december 2023 tot december 2024 was de cao-loonontwikkeling 6,7%.
Daarom is de maximale huurverhoging in 2025 7,7%.
Voor een nieuwe huurder geldt het tarief van maximaal 7,7% vanaf 1 januari 2025 ook.