Hoeveel huur mag je vragen?

De maximale huurprijs die uw verhuurder mag vragen hangt af van uw woning. De maximale huurprijs die uw verhuurder mag vragen, hangt af van het soort woning dat u huurt. De maximale huurprijs gaat over uw kale huurprijs. Heeft u een sociale huurwoning? Dan kunt u uw maximale huurprijs schatten via de Huurprijscheck. De Huurprijscheck werkt met punten. Elk onderdeel van uw woning krijgt een aantal punten. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huurprijs. Uw woning krijgt punten voor bijvoorbeeld: de WOZ-waarde, hoe energiezuinig de woning is, de grootte van de kamers, een tuin of balkon, voorzieningen zoals een inbouwoven of bad. Voor vrijesectorwoningen geldt geen maximale huurprijs. Uw verhuurder mag de huurprijs zelf bepalen. Maar de prijs moet wel redelijk zijn. Als u denkt dat uw huurprijs te hoog is, kunt u soms om huurverlaging vragen.

Voor sociale huurwoningen en middenhuurwoningen is er een maximale huur: de huur mag nooit hoger zijn dan een bepaald bedrag. Is uw huurcontract in 2024 ingegaan? Dan is er sprake van een sociale huurwoning als de beginhuurprijs niet hoger is dan € 879,66 per maand. Is uw huurcontract in 2025 ingegaan? Dan is er sprake van een sociale huurwoning als de beginhuurprijs niet hoger is dan € 900,07 per maand. U huurt een middenhuurwoning als uw huurcontract: op of na 1 juli 2024 is afgesloten en de kale beginhuurprijs ligt tussen de € 879,66 en € 1157,96 per maand is; op of na 1 januari 2025 is ingegaan en de kale beginhuurprijs ligt tussen de € 900,07 en € 1184,83 per maand is. Voor een vrijesectorwoning is er geen grens voor maximale huur. Is uw huurcontract voor uw zelfstandige woning in 2024 op of na 1 juli 2024 ingegaan? Dan huurt u een vrijesectorwoning als: de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1157,95; uw woning volgens het puntensysteem 187 of meer punten heeft. Is uw huurcontract voor uw zelfstandige woning op of na 1 januari 2025 ingegaan? Dan huurt u een vrijesectorwoning als: de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1184,82; uw woning volgens het puntensysteem 187 of meer punten heeft.

Uw huur mag in 2025 maximaal € 900,07 zijn. Bent u jonger dan 23 jaar? Dan mag uw huur in 2025 niet hoger zijn dan € 477,20. Hebt u een kind dat bij u woont? Dan mag de huur in 2025 toch € 900,07 zijn. Ben u jonger dan 23 jaar maar woont u samen met iemand die ouder is dan 23 jaar? Dan kan deze persoon huurtoeslag aanvragen voor u beiden. De huur in 2025 mag dan wél € 900,07 zijn. Wij gaan uit van de kale huur plus een aantal servicekosten.

Voor woningen in de vrije sector geldt geen maximale huurprijs. Bij elk huurcontract voor zelfstandige woonruimte tot en met 143 punten betekent dat een maximale aanvangshuurprijs van € 900,07. Per 1 juli 2025 hoort daarbij een maximale aanvangshuurprijs van € 900,07 tot en met € 1.184,82 voor huurcontracten in de middenhuur. Bij een huurcontract afgesloten vóór 1 juli 2024 geldt voor de vrije sector 144 punten of hoger volgens het woningwaarderingsstelsel en een huurprijs hoger dan € 900,07. Bij een huurcontract afgesloten op of na 1 juli 2024 geldt voor de vrije sector 187 punten of hoger volgens het woningwaarderingsstelsel en een huurprijs hoger dan € 1.184,82. Uw verhuurder mag niet meer huur vragen dan de maximale kale huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel. Vul hiervoor de Huurprijscheck in. De Huurcommissie bepaalt dan het puntenaantal van uw woning en de maximale huurprijs. Doe dan de Huurprijscheck.

Het bedrag dat je mag vragen voor jouw woning of appartement wordt vooral bepaald door het woningwaarderingsstelsel (WWS), ook wel het puntensysteem genoemd. Dit systeem beoordeelt de kwaliteit van een huurwoning op basis van verschillende factoren, zoals: Woonoppervlakte: hoe groter de woning, hoe meer punten. Energielabel: een woning met een hoog energielabel scoort beter in de puntentelling. Voorzieningen: luxe voorzieningen zoals een moderne keuken, een ruime badkamer of een balkon levert extra punten op. Ligging: een woning in een populaire stad zoals Amsterdam of Utrecht kan hoger scoren vanwege de locatie. Heeft jouw woning minder dan, of 143 punten? Dan valt deze onder de sociale huur. In dit geval geldt een maximale huurprijs die strikt gebonden is aan het puntensysteem. Bij woningen met 144 punten tot 186 punten, val je in de middenhuur. Deze categorie is aantrekkelijk voor huurders met een middeninkomen en biedt verhuurders iets meer vrijheid bij het bepalen van de huurprijs. Heeft jouw woning meer dan 186 punten? Dan val je in de vrije sector. Hier kun je zelf bepalen hoeveel huur je vraagt voor jouw huis of appartement, maar een realistische huurprijs die aansluit bij de marktwaarde blijft belangrijk om huurders aan te trekken. Wil je weten in welke categorie jouw woning valt? Vraag een huurpuntentelling rapport aan via Keuringsdienst voor Wonen en krijg inzicht in het aantal WWS punten en de maximale huurprijs die je mag vragen. Met ons WWS punten rapport krijg je een volledig overzicht van de WWS puntentelling en de maximale huurprijs die je voor jouw woning mag vragen. Onze experts berekenen niet alleen de huurpunten, maar geven ook advies over verbeteringen om bijvoorbeeld meer punten te behalen. Zo kun je jouw woning verhuurklaar maken en het maximale uit jouw verhuur halen. Benieuwd naar hoeveel huur je mag vragen voor je woning? Vraag vandaag nog een huurpunten rapport aan en ontdek welke huurprijs je mag vragen voor jouw woning of appartement.

Doe de Huurprijscheck. Er zijn verschillende Huurprijschecks voor verschillende soorten woonruimte. Huurprijscheck zelfstandige woonruimte Bereken de huurprijs van een woning, appartement of andere zelfstandige woonruimte. Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte Bereken de maximale huurprijs van kamer(s) of andere onzelfstandige woonruimte. Huurprijscheck woonwagens en standplaatsen Bereken de maximale huurprijs van een woonwagen of woonwagenstandplaats.

Je kunt de Huurcommissie vragen om de huurprijs te toetsen voor jou en je verhuurder. Ook kan de Huurcommissie een uitspraak over bijvoorbeeld servicekosten doen. Hoeveel huur je mag vragen staat niet expliciet in de tekst.