Kan je zomaar een particulier huren?
Thomas Tran
2025-08-15 10:47:39
Count answers
: 34
Het particulier verhuren van uw huis doet u niet zomaar. Als verhuurder wilt u dat alles juridisch goed is geregeld. Legaal uw huis particulier verhuren kan via huisbewaring, proef-samenwonen en de Leegstandswet. Deze regels bieden u de mogelijkheid om als particulier uw woning legaal te verhuren zonder dat er huurrecht ontstaat. Als particulier doet u er goed aan om uitsluitend via deze regels te verhuren. Doet u dit niet, dan loopt u het risico van permanente verhuur.
Legaal uw huis particulier verhuren is mogelijk via huisbewaring, proef-samenwonen of de Leegstandswet. De Leegstandswet is alleen mogelijk bij een eigen koopwoning. De woning moet zichtbaar te koop staan en u moet een vergunning bij de gemeente aanvragen. Verhuren via huisbewaring of proef-samenwonen is voor zowel koop- als huurwoningen mogelijk. Beide verzoeken moeten bij de gemeente worden gemeld. Heeft u een huurwoning? Dan is toestemming van de eigenaar nodig.
Livia Vermeulen
2025-08-08 06:51:41
Count answers
: 22
Het maakt niet uit of u huurt van een woningbouwvereniging of van een particulier.
U huurt een sociale huurwoning als: uw kale huurprijs op de begindatum van uw contract gelijk aan of lager dan de sociale huurgrens van dat jaar was.
Het maakt niet uit wanneer u de sleutel krijgt.
Tekende u uw huurcontract op of na 1 juli 2024? Dan zijn er 3 mogelijkheden. U huurt een: sociale huurwoning, of middenhuurwoning, of vrijesectorwoning
U huurt een middenwoning als uw kale huurprijs op de begindatum van uw contract binnen de middenhuurgrens van dat jaar valt.
U huurt een vrijesectorwoning als uw kale huurprijs op de begindatum van uw contract hoger was dan de vrijesectorgrens van dat jaar.
Met een sociale huurwoning heeft u recht op: een maximale huurprijs een maximale jaarlijkse huurverhoging huurtoeslag, als u aan alle voorwaarden voldoet hulp van de Huurcommissie bij problemen met uw verhuurder
Met een vrijesectorwoning: heeft u recht op een maximale jaarlijkse huurverhoging kunt u soms uw huurprijs laten controleren door de Huurcommissie kunt u naar de Huurcommissie bij problemen met uw verhuurder.
Maar alleen als dat in uw contract staat, of in algemene voorwaarden.
Staat dit er niet in? Dan kunt u naar de rechter.
Annabel Vos Specht
2025-08-01 05:02:13
Count answers
: 28
U moet een werkwijze hebben om woondiscriminatie te voorkomen.
Zo moet u een heldere en transparante selectieprocedure hebben en die ook bekendmaken.
Daarnaast moet u gebruikmaken van niet-discriminerende selectiecriteria.
Tot slot moet u aan de afgewezen kandidaat-huurders uitleggen waarom er voor een andere huurder is gekozen.
U bent verplicht de regels van goed verhuurderschap te volgen.
Zo moet u een schriftelijke huurovereenkomst opstellen.
En de huurder informeren over bijvoorbeeld zijn rechten en plichten.
Verhuurbemiddelaars mogen maar 1 keer bemiddelingskosten vragen aan de verhuurder.
Maak duidelijke afspraken met uw huurder.
Leg die afspraken met uw huurder vast in een huurcontract.
U bent verplicht die afspraken met uw huurder vast te leggen in een huurcontract.
Ook moet u de huurder informatie geven over een aantal zaken.
Zo weten u en uw huurder wat jullie rechten en plichten zijn.
Huurders hebben sinds 1 juli 2024 bijna altijd meteen recht op een vast huurcontract, op enkele uitzonderingen na.
U kunt uw gehele woning verhuren.
Of een gedeelte ervan (kamers).
U kunt uw woning tijdelijk verhuren.
Of voor onbepaalde tijd.
Sommige gemeenten hebben eigen regels voor de verhuur van woningen.
Bijvoorbeeld over vergunningen.
Neem daarom altijd contact op met uw gemeente.
Elise Aydin
2025-08-01 04:56:42
Count answers
: 35
Wil jij graag via een particulier een woning huren?
Op Huurstunt vind je een groot aanbod aan particulier aanbod.
Meld je vandaag nog gratis aan om een huurwoning te vinden!
Mika van Mook
2025-08-01 02:02:10
Count answers
: 33
U kunt er ook voor kiezen om particulier een woning te huren. U huurt dan niet via een woningcorporatie. Er zijn verschillende sites waarop u kunt zoeken naar particuliere huurwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. U kunt ook een huurwoning zoeken via een makelaar. Als u zelf een makelaar of een bemiddelingsbedrijf vraagt om een huurwoning voor u te zoeken, dan moet u daar vaak voor betalen.
Josephine Nollee
2025-08-01 01:36:09
Count answers
: 31
Je hoeft je niet in te schrijven om in aanmerking te komen voor een vrije sector huurwoning.
Dat kan gunstig zijn: voor sociale huurwoningen zijn momenteel lange wachtrijen.
Nee, niet zomaar.
De huurprijs van een woning wordt in eerste instantie bepaald aan de hand van het woningwaarderingsstelsel.
Een huurwoning valt in de vrije sector - ook wel geliberaliseerde sector genoemd - als meer dan 145 punten worden toegekend.
Een verhuurder is in dat geval vrij om de huurprijs te bepalen.
Lees ook
- Kan je iets huren zonder ingeschreven te staan?
- Is illegaal huren strafbaar?
- Is het verplicht om een huurwoning in te schrijven?
- Wat als je ergens woont maar niet ingeschreven staat?
- Is het verplicht om ergens ingeschreven te staan?
- Is het illegaal om je niet in te schrijven op je woonadres?
- Wat is de boete voor illegale verhuur?
- Hoe kan ik illegale verhuur melden?