Wat zijn de nieuwe regels voor de huurtoeslag?
Het kabinet wil de voorwaarden voor de huurtoeslag aanpassen. Voor het eerst krijgen huurders die ee Lees meer
Wat zijn de wijzigingen in de huurtoeslag in 2026?
Joost Arslan
2025-09-15 18:43:16
Count answers
: 33
Vanaf 1 januari 2026 zijn er nieuwe voorwaarden om in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Concreet betekent dit dat mensen met een middeninkomen straks toch nog recht kunnen hebben op huurtoeslag.
Eén van de grootste wijzigingen is dat de maximale huurgrens vervalt. Vanaf 2026 kan dit wel, zolang uw totale inkomen onder het zogenoemde ‘inkomensijkpunt’ valt. U krijgt dan toeslag over het deel van de huur tot 900,07 euro.
De eigen bijdrage gaat omlaag. Huurders met huurtoeslag betalen een inkomensafhankelijke eigen bijdrage. Deze eigen bijdrage daalt vanaf 2026 met 7,58 euro per maand.
Het nieuwe systeem pakt overigens niet altijd gunstig uit, want soms krijgt u iets minder toeslag. Zo vervalt per 2026 de toeslag over de zogenoemde ‘subsidiabele servicekosten’. Dit zijn bijvoorbeeld de schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, energiekosten voor gemeenschappelijke ruimten, huismeesterkosten, en kosten voor dienst- en recreatieruimten.
U krijgt in het nieuwe systeem alleen nog toeslag over de kale huur.
Myrthe Hulshouts
2025-09-08 11:37:15
Count answers
: 41
De overheid wil met deze veranderingen de koopkracht van mensen verbeteren en de huurtoeslag makkelijker kunnen uitvoeren. Door de eerste wet krijgen jongeren eerder volledig recht op huurtoeslag. Die grens lag op 23 jaar maar gaat nu naar 21 jaar. En huurders onder die leeftijd krijgen ook huurtoeslag als hun huur boven de kwaliteitskortingsgrens ligt. Ook krijgen huurders met een laag inkomen en een huurprijs boven de sociale huurgrens ook recht op huurtoeslag.
Vanaf 2026 verlaagt de overheid ook de zogenoemde basishuur.
Dit is het deel van de huurprijs dat huurtoeslagontvangers 100% zelf betalen. Door de verlaging van deze norm zullen huurders met huurtoeslag per maand een bedrag van € 7,58 extra ontvangen.
De huurtoeslag over de subsidiabele servicekosten vervalt.
Dit gaat over de gemeenschappelijke kosten in wooncomplexen voor bijvoorbeeld een huismeester of verlichting in gezamenlijke ruimtes.
Nu kun je nog toeslag ontvangen over een gemaximeerd deel van deze kosten, maar vanaf 2026 stopt dit.
Deze veranderingen gelden vanaf 2026.
Lees ook
Wat zijn de nieuwe regels voor de huurtoeslag in 2025?
In 2025 krijgen veel mensen er wat geld bij, bijvoorbeeld mensen die minimumloon verdienen en mensen Lees meer
Nadine van der Veen
2025-09-04 08:56:51
Count answers
: 33
Vanaf 1 januari 2026 gaat het huurtoeslagsysteem op de schop. De vaste grenzen voor inkomen en huur verdwijnen. Dat betekent dat mensen met een middeninkomen straks tóch recht kunnen hebben op huurtoeslag.
Op dit moment heb je alleen recht op huurtoeslag als je huur én inkomen onder vaste grenzen blijven. Is je inkomen één euro te hoog of je huur een paar tientjes boven de grens, dan heb je simpelweg pech. Vanaf 2026 wordt dat anders: het systeem wordt aangepast aan je draagkracht.
Net als bij de zorgtoeslag wordt straks gekeken naar hoeveel je kán betalen, in plaats van een starre grens waar je wel of niet onder moet blijven. Dat betekent: minder mensen die nét buiten de boot vallen.
Maar ook een nieuw soort berekening waarbij de toeslag geleidelijk afbouwt naarmate je meer verdient. Het is dus niet alleen maar gunstig, al valt het totale effect naar verwachting positief uit voor de meeste huurders.
Tegelijkertijd verdwijnen er ook uitzonderingsregels – zoals de ‘aftoppingsgrens’ – waardoor sommige mensen juist iets minder toeslag krijgen.
Jasmijn Cant
2025-08-25 08:28:11
Count answers
: 30
Vanaf 1 januari 2026 zijn er nieuwe, vereenvoudigde regels, waardoor meer mensen aanspraak maken op huurtoeslag.
Vanaf 2026 wordt alleen de kale huur maatgevend, in plaats van de rekenhuur.
Ook als uw kale huur boven het drempelbedrag ligt – dat is nu dus nog 900,07 euro – kunt u alsnog huurtoeslag krijgen, namelijk over het gedeelte tot aan dit drempelbedrag.
Of de huurgrens volgend jaar nog steeds 900,07 euro is, is overigens nog afwachten.
Naar verwachting wordt in november 2025 bekend hoe hoog deze huurgrens in 2026 uit zal vallen.
Lees ook
Wat zijn de regels voor huurtoeslag?
Voorwaarden huurtoeslag Om huurtoeslag te krijgen, moeten u, uw eventuele toeslagpartner en medebew Lees meer
Hoeveel spaargeld mag je hebben voor huurtoeslag?
U mag ook niet te veel vermogen hebben, zoals spaargeld. Iedere bewoner mag op 1 januari 2 Lees meer
Timo Elsenaar
2025-08-23 12:30:06
Count answers
: 31
Vanaf 2026 komt er een groep van 170.000 huishoudens bij die voor het eerst recht krijgt op huurtoeslag, gemiddeld voor € 175 per maand.
Deze huurders hebben qua inkomen recht op huurtoeslag, maar krijgen dat nu nog niet omdat hun huur boven de maximum huurgrens ligt.
Vanaf 2026 kunnen zij net als huurders van een sociale (gereguleerde) huurwoning, huurtoeslag aanvragen over het huurdeel tot € 900,07 (bedrag 2025).
Dat wordt mogelijk door het vervallen van de maximum huurgrenzen als voorwaarde voor het recht op huurtoeslag.
Meer jongeren onder de 21 jaar krijgen recht op huurtoeslag.
Zij kunnen huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025).
Nu is dat alleen mogelijk als de huur lager is dan € 477,20.
De huurtoeslag geldt voor het deel van de huur tot € 477,20.
Jongeren vanaf 21 jaar krijgen recht op volledige huurtoeslag.
Dit krijgen ze nu pas vanaf 23 jaar.
Deze nieuwe leeftijdsgrens is gelijk aan die van het wettelijk minimumloon.
Ongeveer 20% van de huidige ontvangers gaat in 2026 minder huurtoeslag ontvangen, gemiddeld € 9 per maand.
Dit zijn huurders die nu nog gemeenschappelijke servicekosten vergoed krijgen, maar straks niet meer.
Bewoners van appartementen betalen deze kosten soms voor gemeenschappelijke diensten in appartementsgebouwen.
Bijvoorbeeld voor schoonmaak en energie van gemeenschappelijke ruimtes zoals de lift of een galerij, en de werkzaamheden van een huismeester.
De (gedeeltelijke) vergoeding voor vier soorten gemeenschappelijke servicekosten vervalt.
Andere servicekosten komen nu al niet in aanmerking voor huurtoeslagvergoeding.
De huurprijs voor de huurtoeslag wordt na het schrappen van de servicekosten gelijk aan de kale huurprijs.
Deze staat standaard in het huurcontract.
Vanaf 2025 krijgen huurtoeslagontvangers minder snel een lagere huurtoeslag als ze meer gaan verdienen.
De afbouw van de huurtoeslag gaat geleidelijker.
Vanaf 2026 wordt de berekening verder aangepast door de introductie van de lineaire afbouw.
Dit maakt beter inzichtelijk wat er verandert in de huurtoeslag als het inkomen stijgt.
Chris van den Berg
2025-08-11 22:15:50
Count answers
: 30
In 2026 verandert er nog meer:
Ook bij hoge huur recht op toeslag
Huurders met een laag inkomen en een huurprijs bóven de sociale huurgrens kunnen vanaf 2026 huurtoeslag krijgen.
Niet over de volledige huurprijs van hun vrije sector- of middenhuurwoning, maar wel over het deel van de huur tot de sociale huurgrens.
Volledige toeslag mogelijk vanaf 21 jaar
Wie nog geen 23 is kan op dit moment alleen huurtoeslag krijgen voor een woning met een lage huurprijs, onder de zogenaamde kwaliteitskortingsgrens.
Dat verandert in 2026.
Vanaf 21 jaar worden jongvolwassenen voor de huurtoeslag hetzelfde behandeld als andere volwassenen.
Lagere basishuur zorgt voor hogere toeslag
De zogenaamde basishuur gaat per 2026 ook omlaag.
Dit is het deel van de huurprijs dat huurtoeslagontvangers volledig zelf betalen.
Door de lagere basishuur gaat de toeslag met bijna 8 euro per maand omhoog.
Subsidiabele servicekosten vervallen
Per 2026 vervalt de toeslag over de zogenaamde subsidiabele servicekosten.
Dit gaat over kosten in wooncomplexen voor bijvoorbeeld een huismeester of verlichting en schoonmaak van gezamenlijke ruimtes.
Nu kun je nog toeslag ontvangen over een gemaximeerd deel van deze kosten, maar vanaf 2026 gaat de huurtoeslag alleen over de kale huur.
Lees ook
Wat is de leeftijdsgrens voor huursubsidie?
Jongeren onder de 23 jaar ontvangen alleen huurtoeslag als hun huur niet hoger is dan € 442,46 (in 2 Lees meer
Hoe hoog mag je inkomen zijn voor huurtoeslag 2025?
Uw inkomen is niet te hoog. Uw vermogen is niet te hoog. Hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt af va Lees meer
Amélie van de Brink
2025-08-02 13:36:29
Count answers
: 28
Met ingang van 1 januari 2026 zal de Wet op de huurtoeslag worden gewijzigd.
Het gaat om een vereenvoudiging van deze wet, zodat mensen beter begrijpen waar ze aan toe zijn en minder gegevens behoeven aan te leveren.
De belangrijkste wijzigingen zijn: afschaffen van de maximum huurgrenzen, afschaffen van subsidiëring van servicekosten, verlagen van de jongerenleeftijdsgrens en verhoging van de inkomensafhankelijke eigen bijdrage met € 4.
De Maximum huurgrens komt te vervallen, maar de subsidie zal worden beperkt tot de maximum huurgrens.
Jongeren van 21 en 22 jaar oud komen eerder in aanmerking voor een hogere huurtoeslag vanwege de verlaging van de leeftijdsgrens voor jongeren.
De Wht zal naar verwachting eenvoudiger worden in de uitvoering, omdat het alleen nog gaat om de kale huurprijs en niet langer om servicekosten.
Door de aangekondigde wetswijziging per 1 januari 2026 zullen meer huurders volgend jaar een beroep kunnen doen op huurtoeslag.
De aanspraak op huurtoeslag blijft afhankelijk van de hoogte van het huishoudinkomen van de huurder.