Wat zijn de strengere huurregels in 2024?
Merle Strijker
2025-08-28 07:52:58
Count answers
: 29
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar maken.
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten.
Ook hebben huurders door de wet betere huurbescherming.
Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen.
Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op termijn met gemiddeld 190 euro omlaag.
Dana Koçak
2025-08-23 19:20:02
Count answers
: 35
De strengere huurregels in 2024 zijn onder andere de uitbreiding van de bestaande huurprijsbescherming, waardoor meer huurwoningen onder de huurprijsbescherming vallen en een middenhuursegment ontstaat voor woningen tot en met 186 WWS-punten.
Een andere strengere regel is de dwingende huurprijs, waarbij de huurprijs nu wel dwingend is en afdwingbaar. In nieuwe huurcontracten moet het aantal punten en de daarbij behorende huur worden vermeld. De puntentelling met maximale huurprijzen en huurverhogingen is dwingend.
De moderneirate van het puntensysteem is ook een strengere regel. Het 'oude' WWS-puntensysteem is gemoderniseerd door onder andere een nieuwe definitie van een zelfstandige en onzelfstandige woonruimte met bijbehorende WWS-punten. Daardoor is duidelijk of het om een zelfstandig woning gaat of om kamerverhuur. Voor kamerverhuur is er altijd huurprijsbescherming. Ook wordt het verduurzamen naar een beter energielabel gestimuleerd. Goede energielabels worden hoger gewaardeerd in punten, slechte labels krijgen aftrekpunten.
Kyano Houdijk
2025-08-16 07:23:01
Count answers
: 30
Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 5,8% als de (kale) huur € 300 of meer per maand is.
Maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand.
Voor vrijesectorwoningen mag de huur vanaf 1 januari 2024 met maximaal 5,5% omhoog.
Huurt u een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats?
Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,8%.
De toegestane jaarlijkse huurverhoging van maximaal 5,5% geldt vanaf 1 juli 2024 ook voor ligplaatsen voor woonboten.
Owen Jacobs
2025-08-03 01:12:47
Count answers
: 27
De Wet betaalbare huur brengt wijzigingen in het puntenstelsel met zich mee: Er vallen meer woningen onder het puntenstelsel.
Door de Wet betaalbare huur vallen er meer woningen onder het puntenstelsel.
Naast ‘sociale huur’ is er vanaf nu ook ‘gereguleerde middenhuur’.
In 2024 gaat het dan om woningen die bij aanvang van het huurcontract tussen € 879,67 en € 1.157,95 kosten en tussen 144 en 186 punten hebben en waarbij je op of na 1 juli 2024 het huurcontract tekent.
Huurders in de vrije sector kunnen voortaan ook naar de Huurcommissie om de servicekosten te laten controleren.
Door de Wet betaalbare huur verandert dat.
Ook na zes maanden kun je de huurprijs nog laten toetsen en een huurverlaging op basis van punten krijgen bij een huurcontract dat je op of na 1 juli 2024 hebt getekend.
Je valt in deze categorie als je puntenaantal 143 of minder is en je bij de start van je huur een huurprijs boven de toen geldende liberalisatiegrens betaalde.
Daarnaast geldt er voor zittende huurders (huurcontracten afgesloten voor 1 juli 2024) met een onterechte vrije sector huur een verplichte huurverlaging binnen 1 jaar.
Je verhuurder moet de huur uiterlijk 1 juli 2025 verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel.
Is dat niet gebeurd?
Dan kun je een procedure starten bij de Huurcommissie.
Dat kan vanaf 1 juli 2025.
Lees ook
- Hoeveel eigen vermogen mag je hebben bij sociale huur?
- Wat is de wet betaalbare huur?
- Wat kost een kamer huren in Utrecht?
- Wat is een historisch monument?
- Heeft erfenis invloed op sociale huurwoningen?
- Hoeveel spaargeld mag je hebben voor een sociale huurwoning in 2025?
- Wat is de gemeentelijke handhavingsplicht onder de Wet betaalbare huur?
- Wat is een normale huurprijs in Utrecht?
- Kan je zomaar een kamer huren?