Wat zijn de strengere huurregels in 2024?
Owen Jacobs
2025-08-03 01:12:47
Count answers
: 16
De Wet betaalbare huur brengt wijzigingen in het puntenstelsel met zich mee: Er vallen meer woningen onder het puntenstelsel.
Door de Wet betaalbare huur vallen er meer woningen onder het puntenstelsel.
Naast ‘sociale huur’ is er vanaf nu ook ‘gereguleerde middenhuur’.
In 2024 gaat het dan om woningen die bij aanvang van het huurcontract tussen € 879,67 en € 1.157,95 kosten en tussen 144 en 186 punten hebben en waarbij je op of na 1 juli 2024 het huurcontract tekent.
Huurders in de vrije sector kunnen voortaan ook naar de Huurcommissie om de servicekosten te laten controleren.
Door de Wet betaalbare huur verandert dat.
Ook na zes maanden kun je de huurprijs nog laten toetsen en een huurverlaging op basis van punten krijgen bij een huurcontract dat je op of na 1 juli 2024 hebt getekend.
Je valt in deze categorie als je puntenaantal 143 of minder is en je bij de start van je huur een huurprijs boven de toen geldende liberalisatiegrens betaalde.
Daarnaast geldt er voor zittende huurders (huurcontracten afgesloten voor 1 juli 2024) met een onterechte vrije sector huur een verplichte huurverlaging binnen 1 jaar.
Je verhuurder moet de huur uiterlijk 1 juli 2025 verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel.
Is dat niet gebeurd?
Dan kun je een procedure starten bij de Huurcommissie.
Dat kan vanaf 1 juli 2025.
Lees ook
- Hoeveel eigen vermogen mag je hebben bij sociale huur?
- Wat is de wet betaalbare huur?
- Wat kost een kamer huren in Utrecht?
- Wat is een historisch monument?
- Heeft erfenis invloed op sociale huurwoningen?
- Hoeveel spaargeld mag je hebben voor een sociale huurwoning in 2025?
- Wat is de gemeentelijke handhavingsplicht onder de Wet betaalbare huur?
- Wat is een normale huurprijs in Utrecht?
- Kan je zomaar een kamer huren?