Wat is de gemeentelijke handhavingsplicht onder de Wet betaalbare huur?
Bryan Akin
2025-08-13 09:18:59
Count answers
: 31
De Wet betaalbare huur regelt dat gemeenten vanaf 1 januari 2025 ook kunnen handhaven als verhuurders zich niet houden aan de regels over huurprijsbescherming.
Elke verhuurder houdt zich aan het woningwaarderingsstelsel (WWS) als de woning minder dan 187 punten heeft.
Een verhuurder mag geen huurverhoging voorstellen die hoger is dan wettelijk toegestaan.
Elke huurder moet bij aanvang van het huurcontract geïnformeerd worden over het aantal WWS-punten dat bij de woning hoort, ongeacht of de huur wel of niet gereguleerd is.
Gemeenten krijgen via het Gemeentefonds structureel extra middelen voor de nieuwe handhavingsbevoegdheden.
Vera Pham
2025-08-02 21:30:27
Count answers
: 20
Gemeenten hebben door de Wet betaalbare huur de taak om te handhaven op onder meer oneerlijke servicekosten en onredelijke huurprijzen. Vanaf 1 januari 2025 moeten gemeenten in actie komen als de verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt. Capaciteit voor handhaving moet op orde komen. Wel is het belangrijk dat gemeenten hiervoor voldoende handhavingscapaciteit hebben.
Lotte El Idrissi
2025-08-02 20:46:57
Count answers
: 15
De Wet betaalbare huur vergroot de reikwijdte van de Wet goed verhuurderschap. Vanaf 1 januari 2025 moeten gemeenten in actie komen als de verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook als zij geen gebiedsgerichte verhuurvergunning hebben ingesteld. Doet een huurder een verzoek om handhaving? Dan kunnen gemeenten de huurder niet naar de Huurcommissie doorverwijzen, maar moeten zij zelf in actie komen. Gemeenten doen op verzoek van een huurder of op eigen initiatief onderzoek naar het gedrag van een verhuurder en kunnen een waarschuwing geven, een last onder dwangsom of bestuursdwang opleggen of een boete opleggen. Gemeenten kunnen de huurprijs of de servicekosten niet vaststellen. Het gaat om het normeren van het gedrag van een verhuurder.
Lees ook
- Hoeveel eigen vermogen mag je hebben bij sociale huur?
- Wat is de wet betaalbare huur?
- Wat kost een kamer huren in Utrecht?
- Wat is een historisch monument?
- Heeft erfenis invloed op sociale huurwoningen?
- Hoeveel spaargeld mag je hebben voor een sociale huurwoning in 2025?
- Wat zijn de strengere huurregels in 2024?
- Wat is een normale huurprijs in Utrecht?
- Kan je zomaar een kamer huren?