Hoeveel eigen vermogen mag je hebben bij sociale huur?
Het vermogen speelt geen rol bij sociale huur. Een belangrijke uitzondering is de regel die geldt v Lees meer
Wat is de gemeentelijke handhavingsplicht onder de Wet betaalbare huur?
Chloé Çiçek
2025-08-28 14:12:25
Count answers
: 38
De taak van handhaven van de wet komt bij de gemeenten te liggen. De gemeente gaat op meldingen van huurders af maar mogen ook zelf het initiatief nemen om te controleren. Vanaf 1 januari 2025 krijgen gemeenten bevoegdheden erbij om deze wet te handhaven. Als blijkt dat de huurprijs hoger is dan het puntenstelsel toestaat, kan de gemeente ingrijpen. Verhuurders kunnen in die gevallen zelfs een boete krijgen van de gemeente, als ze hier zich niet aan houden.
Puk Hendriks
2025-08-18 14:07:34
Count answers
: 37
Toezicht hierop door gemeenten betekent een verdere uitbreiding van de taken die gemeenten eerder al kregen in het kader van de Wet goed verhuurderschap.
Ze gaan onder andere in op de vraag wat je als gemeente zelf kan doen, voordat je de Huurcommissie inschakelt.
Lees ook
Wat is de wet betaalbare huur?
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar Lees meer
Bryan Akin
2025-08-13 09:18:59
Count answers
: 41
De Wet betaalbare huur regelt dat gemeenten vanaf 1 januari 2025 ook kunnen handhaven als verhuurders zich niet houden aan de regels over huurprijsbescherming.
Elke verhuurder houdt zich aan het woningwaarderingsstelsel (WWS) als de woning minder dan 187 punten heeft.
Een verhuurder mag geen huurverhoging voorstellen die hoger is dan wettelijk toegestaan.
Elke huurder moet bij aanvang van het huurcontract geïnformeerd worden over het aantal WWS-punten dat bij de woning hoort, ongeacht of de huur wel of niet gereguleerd is.
Gemeenten krijgen via het Gemeentefonds structureel extra middelen voor de nieuwe handhavingsbevoegdheden.
Vera Pham
2025-08-02 21:30:27
Count answers
: 31
Gemeenten hebben door de Wet betaalbare huur de taak om te handhaven op onder meer oneerlijke servicekosten en onredelijke huurprijzen. Vanaf 1 januari 2025 moeten gemeenten in actie komen als de verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt. Capaciteit voor handhaving moet op orde komen. Wel is het belangrijk dat gemeenten hiervoor voldoende handhavingscapaciteit hebben.
Lees ook
Wat kost een kamer huren in Utrecht?
De prijs van een kamer in Utrecht ligt op 837 euro. Dat blijkt uit cijfers van huurwebsite Kamernet Lees meer
Wat is een historisch monument?
Een monument is een overblijfsel van vroegere cultuur, kunst, nijverheid of wetenschap, met name uit Lees meer
Lotte El Idrissi
2025-08-02 20:46:57
Count answers
: 18
De Wet betaalbare huur vergroot de reikwijdte van de Wet goed verhuurderschap. Vanaf 1 januari 2025 moeten gemeenten in actie komen als de verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook als zij geen gebiedsgerichte verhuurvergunning hebben ingesteld. Doet een huurder een verzoek om handhaving? Dan kunnen gemeenten de huurder niet naar de Huurcommissie doorverwijzen, maar moeten zij zelf in actie komen. Gemeenten doen op verzoek van een huurder of op eigen initiatief onderzoek naar het gedrag van een verhuurder en kunnen een waarschuwing geven, een last onder dwangsom of bestuursdwang opleggen of een boete opleggen. Gemeenten kunnen de huurprijs of de servicekosten niet vaststellen. Het gaat om het normeren van het gedrag van een verhuurder.