Wat zijn de voorwaarden om antikraak te mogen wonen?

Je mag antikraak wonen als je voldoet aan de volgende criteria: In het bezit van een geldige legitimatie; Per direct beschikbaar en in staat snel te verhuizen; 18 jaar of ouder (geen inwonende minderjarige kinderen); Aantoonbaar regelmatig inkomen (zoals salaris uit (bij)baan eventueel aangevuld met studiefinanciering); Geldige ziektekosten-, WA-, en inboedelverzekering; Bereid tot inschrijving bij de gemeente op het adres waar je tijdelijk komt te wonen; Huisdieren zijn niet toegestaan; Roken is niet toegestaan; Back-up adres verplicht; Representatief, verantwoordelijk, flexibel en mobiel zijn.

Om antikraak te mogen wonen, is het soms nodig om te worden voorgedragen door iemand die al antikraak woont via dezelfde aanbieder. Aanbieders van antikraak woningen in Rotterdam (en in de rest van Nederland) willen graag zeker weten dat je netjes met de woning om zal gaan. Vaak is er sprake van een voordrachtsysteem, waarbij iemand anders die al antikraak woont jou moet voordragen. Dit geeft de aanbieder meer zekerheid dat jij te vertrouwen bent.

Je sluit een bruikleenovereenkomst af met een antikraakorganisatie of eigenaar en hebt geen huurbescherming. Antikrakers kunnen tijdelijk wonen in leegstaande: Woningen Kantoren Schoolgebouwen Winkelpanden Zolang het pand nog niet verkocht, verbouwd of gesloopt wordt, mag je er verblijven. De overeenkomst is flexibel en kan op korte termijn worden opgezegd. Eigenschap Antikraak Huurcontract Nee (bruikleen) Huurtoeslag mogelijk Nee Huurbescherming Nee Eigen voorzieningen verplicht Nee Opzegtermijn verhuurder 14-28 dagen Is antikraak legaal? Ja, mits geregeld via een erkend antikraakbureau en met een bruikleenovereenkomst. Er mogen geen huurvoorwaarden worden toegepast. Je betaalt geen huur, maar een beheervergoeding tussen de €150 en €400 per maand. Daarnaast betaal je meestal zelf voor: Gas, water en licht Internet en tv Gemeentelijke heffingen Gemiddeld ben je rond de €250 tot €500 per maand kwijt, afhankelijk van locatie en voorzieningen.

Ad Hoc zoekt bewoners die: Representatief, verantwoordelijk, flexibel en mobiel zijn; In het bezit zijn van een geldige legitimatie; Bij voorkeur tussen de 18 en 35 jaar oud zijn; De Nederlandse, Engelse of Duitse taal machtig zijn; Geen inwonende kinderen hebben; Geen huisdieren hebben; Beschikken over een back-up adres waar je terecht kunt als jouw overeenkomst eindigt. Bekijk eerst of je past in het profiel van een Ad Hoc bewoner, of je aan de voorwaarden voldoet en of je een voordrager hebt. Daar staat tegenover dat we van jou verwachten dat je een flexibele instelling hebt en een flinke dosis verantwoordelijkheidsgevoel. Er gelden heldere huisregels voor bijvoorbeeld het representatief houden van het pand, het doorsturen van post of het bij ons melden van langdurige afwezigheid. Voor een zo goed mogelijke match, werkt Ad Hoc voor antikraak bewoning met een voordrachtsysteem. Je kunt je dus alleen bij ons inschrijven voor antikraak als één van onze huidige bewoners je voordraagt. Dat kan via het het aanmeldformulier op de website. Zorg dat je hiervoor alvast een recente loonstrook, foto van jezelf en de naam én het emailadres van je voordrager bij de hand hebt. Met een bruikleenovereenkomst kun je geen beroep doen op huurbescherming of ontruimingsbescherming. De lasten van antikraak wonen zijn laag, maar daar tegenover staat wel dat de woonduur onzeker is. Hou dit altijd in je achterhoofd. Daarom ben je verplicht om een back-up adres op te geven waar je ook echt terecht kunt als je de woonruimte moet verlaten. Mocht dit het geval zijn dan doen wij ons best om je hierover zo snel mogelijk in te lichten, uiterlijk 28 dagen van tevoren.

Om Antikraak te mogen wonen, moet je minimaal 18 jaar oud zijn. Jonger dan 18 kom je niet in aanmerking voor een antikraak woning, ook niet als je ouders garant willen staan. Behalve leeftijd zijn er nog meer eisen waar je aan moet voldoen om in aanmerking te komen voor een antikraak woning. Zo moet je de Nederlandse identiteit hebben of beschikken over een geldige verblijfstitel, je moet een minimum inkomen hebben, een inboedelverzekering afsluiten en in het bezit zijn van een brandveiligheidspakket.

Voor bruikleenovereenkomsten geldt dat de bruikleengever géén vergoeding mag vragen voor het gebruik, alleen een tegemoetkoming in service- of administratiekosten. Dat gaat doorgaans om kleine bedragen. Als de bewoner maandelijks een vergoeding voor de woonruimte betaalt en zelf ook nog voor gas, water en licht moet betalen, is er feitelijk toch sprake van huurbetaling en dus van een huurovereenkomst. Soms kunnen de werkzaamheden die van antikraakbewoners worden verwacht beschouwd worden als huurbetaling ‘in natura’. Op grond daarvan kan sprake zijn van een huurovereenkomst in plaats van een bruikleen- of antikraakovereenkomst.