Wat is verplicht bij renovatie?
Mats de Groot
2025-08-29 08:22:54
Count answers
: 29
Nederland legt per 1 februari 2022 een eis op voor het opwekken van een minimale hoeveelheid hernieuwbare energie – zoals zonnepanelen of warmtepompen – bij een ingrijpende renovatie. De verplichting vloeit voort uit de EU-richtlijn Renewable Energy Directive II (RED II).
Een ingrijpende renovatie van een gebouw vindt mogelijk slechts 1 keer in de 30 jaar plaats. Over 30 jaar, ruim na 2050, dient de gebouwde omgeving in Nederland klimaatneutraal te zijn, net als alle andere sectoren. Voor de gebouwde omgeving geldt dat een ingrijpende renovatie van een gebouw hét moment bij uitstek is om slimme keuzes te maken ten aanzien van de energievoorziening.
Op de verplichting is een aantal uitzonderingen van toepassing, bijvoorbeeld voor gebouwen met een lage energievraag. Tevens is er een uitzondering opgenomen voor bouwwerken die aangesloten zijn op een warmtenet of die binnen 3 jaar na de renovatie aangesloten worden op een warmtenet. Een derde uitzondering geldt voor gebouwen waarbij het vanwege locatie-gebonden omstandigheden of technische belemmeringen niet mogelijk is aan de eis te voldoen. De eis geldt niet, wanneer de investeringen om hieraan te kunnen voldoen, niet binnen 10 jaar kunnen worden terugverdiend. In dat geval moeten echter wel de maatregelen worden gerealiseerd die een terugverdientijd hebben van minder dan 10 jaar.
Nina Elbertse
2025-08-23 23:31:41
Count answers
: 35
Vanaf dinsdag 1 februari moeten woningeigenaren bij een ingrijpende renovatie ook verplicht verduurzamen, bijvoorbeeld door middel van een warmtepomp of boiler. Per 1 februari moeten woningeigenaren die grootschalig gaan verbouwen ook verplicht de woning gaan verduurzamen. Van een grootschalige verbouwing is sprake als meer dan 25% van de oppervlakte van de gebouwschil van het pand verandert. Valt de verbouwing onder deze regeling, dan geldt de verplichting een bepaalde minimumwaarde aan hernieuwbare energie toe te passen in de woning.
Daan Kuipers
2025-08-13 00:50:14
Count answers
: 30
Is je verhuurder een woningcorporatie, dan moet deze bij een renovatie altijd een sociaal statuut of sociaal plan hanteren. Daarin staat waarop de huurders (extra) recht hebben. Een woningcorporatie moet een reglement opstellen voor sloop- en renovatieprojecten. Hierin staan de basisrechten van de huurders. Dit zou bij ieder project verder moeten worden uitgewerkt in een Sociaal plan.
Thomas Hoeks
2025-08-04 23:11:13
Count answers
: 32
Renoveert u een woning of een gebouw, dan is per 1 februari 2022 toepassing van een minimumwaarde hernieuwbare energie verplicht als het een ingrijpende renovatie is en u een installatie voor ruimteverwarming of ruimtekoeling plaatst, vernieuwt, verandert of vergroot.
Voor de vereiste minimumwaarde HE kijkt u naar de verhouding tussen het dakoppervlak en de gebruiksoppervlakte na de ingrijpende renovatie.
Met behulp van de rekentool bepaalt u eenvoudig de minimumwaarde.
Op basis van enkele gegevens berekent de rekentool voor uw specifieke situatie de minimumwaarde HE.
Daarnaast bepaalt u met de rekentool hoeveel zonnepanelen nodig zijn om aan de verplichting te voldoen.
De leidraad Eis hernieuwbare energie bij ingrijpende renovatie geeft meer informatie over de verplichting en uitzonderingen voor situaties waar de verplichting niet of gedeeltelijk geldt.
Dylan de Boer
2025-08-04 19:40:35
Count answers
: 28
Bij een verbouwing of renovatie is een vergunning van de gemeente nodig. Deze nieuwe regeling geldt per 1 februari 2022 om de uitstoot van broeikasgassen tegen te gaan en klimaatdoelen te halen.
Het is niet altijd verplicht om te verduurzamen bij een verbouwing.
Ten eerste moet het gaan om een renovatie waarin ten minste een kwart van de oppervlakte van de zogenaamde integrale gebouwschil wordt vernieuwd, veranderd of vergroot.
Ten tweede moet de verwarmings- en / of koelinstallatie al onderdeel zijn van de ingrijpende renovatie.
Ook houdt de overheid rekening met de terugverdientijd van je duurzame investeringen. Deze mag niet boven de tien jaar liggen.
Stan Avci
2025-08-04 19:19:21
Count answers
: 29
Bij een bouwkundige eenheid met 10 of meer woningen of bedrijfsruimten is uw toestemming voor verbouwing niet altijd nodig. Minimaal 70% van de huurders moet toestemming geven.
Bij minder dan 10 woningen heeft de verhuurder uw toestemming nodig.
Als u niet akkoord gaat met een redelijk renovatievoorstel, mag de rechter de renovatie alsnog toewijzen.
Staat er in het voorstel een werk dat niet nodig is, dan mag de verhuurder niet zomaar iets anders verbouwen wat u niet wilt.
Fem Wutke
2025-08-04 19:08:06
Count answers
: 16
Het rechtens verkregen niveau geldt voor thermische isolatie, met als ondergrens Rc = 1,4 m2K/W.
Bij het vernieuwen of vervangen van isolatielagen geldt, volgens artikel 5.20 lid 2 van het Besluit bouwwerken leefomgeving voor thermische isolatie, het rechtens verkregen niveau met als ondergrenzen:
Rc = 2,6 m2.K/W voor een vloer;
1,4 m2.K/W voor een gevel en
2,1 m2.K/W voor een dak.
Bij het vernieuwen of vervangen van ramen, deuren en kozijnen geldt het rechtens verkregen niveau met als ondergrens een U-waarde van ten hoogste 2,2W/m2.K.
Bij het oprichten of geheel vernieuwen van een dakkapel of van een bijbehorend bouwwerk gelden, volgens artikel 5.20 lid 3 van het Besluit bouwwerken leefomgeving voor thermische isolatie, de nieuwbouweisen, oftewel:
Rc = 3,7 m2.K/W voor een vloer;
4,7 m2.K/W voor een gevel en
6,3 m2.K/W voor een dak.
Bij het vernieuwen of vervangen van ramen, deuren en kozijnen geldt een U-waarde van ten hoogste 2,2W/m2.K.
Senna Cammel
2025-08-04 17:51:47
Count answers
: 31
Huiseigenaren die hun woning ingrijpend verbouwen, zijn vanaf 1 februari verplicht ook verduurzamingsmaatregelen te nemen, zoals warmtepompen of zonnepanelen.
Een renovatie is ingrijpend als van de buitenzijde 25 procent of meer wordt vernieuwd, veranderd of vergroot én de verwarmings- of koelinstallatie wordt aangepast.
Na renovatie moet de energie die de huiseigenaren gebruiken voor een deel afkomstig zijn uit duurzame bronnen.
Hiervoor geldt een zogenoemde ‘minimumwaarde hernieuwbare energie’.
Die waarde is haalbaar met de installatie van zonnepanelen, warmtepomp of een aansluiting op een warmtenet.
De gemeente controleert bij de vergunningaanvraag of die voldoet aan de verduurzamingseisen.
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) heeft een rekentool die vast kan stellen wat de minimumwaarde hernieuwbare energie moet zijn na renovatie en heeft weergegeven onder welke omstandigheden er sprake is van uitzonderingen.
Lees ook
- Wat is een beter woord voor renovatie?
- Wanneer is de renovatie van de Prinses Marijkesluis gestart?
- Wat is het verschil tussen renovatie en verbouwing?
- Wat is een ander woord voor renoveren?
- Waarom heette prinses Christina eerst Marijke?
- Welke werkzaamheden vallen onder renovatie?
- Wat is het verschil tussen een verbouwing en een renovatie?