Is een verhuurder verplicht om de woning te verduurzamen?
Puck de Boer
2025-05-29 04:13:16
Count answers: 3
Een verhuurder is verplicht om bij de verhuur van de woning het energielabel aan de huurder te overhandigen. De verplichting van een energielabel geldt bij verhuur, verkoop en oplevering van woningen. Sinds 2008 is een verhuurder verplicht om het energielabel van de woning te registreren bij de Rijksoverheid. Elke keer als de woning opnieuw wordt verhuurd, moet er een geldig energielabel zijn. Het energielabel geeft zowel de woningeigenaar als de huurder meer inzicht in hoe energiezuinig een huurwoning is en hoe het warme water, de isolatie, verwarming en ventilatie geregeld zijn. Een energielabel kan worden aangevraagd via een gecertificeerde energieadviseur. De adviseur voert een inspectie uit, bepaalt het energielabel van de woning en registreert het label in EP-online, de landelijke, openbare database van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Jonas de Ruiter
2025-05-29 02:54:46
Count answers: 7
Een verhuurder is niet verplicht om energiebesparende maatregelen voor uw huurwoning te nemen. Bijvoorbeeld isolatie en dubbelglas.
Niet alle woningen in Nederland hoeven namelijk isolatie en dubbelglas te hebben.
Het ontbreken van isolatie of dubbelglas is dus geen onderhoudsgebrek aan de woning.
Weigert de verhuurder om op uw verzoek energiebesparende voorzieningen aan te brengen?
Dan kunt u de rechter vragen de verhuurder hiertoe te verplichten.
Het gaat dan om: dakisolatie, gevelisolatie en raamisolatie; vloerisolatie van de vloer boven de kruipruimte; het vervangen van een cv-ketel van meer dan 10 jaar oud door een cv-ketel met een opwekkingsrendement van minimaal 80%.
De rechter zal de verhuurder hier alleen toe verplichten als u bereid bent om een huurverhoging te betalen.
De huurverhoging moet wel in redelijke verhouding staan tot de kosten van het plaatsen van de voorzieningen.
Joris Koster
2025-05-29 02:31:27
Count answers: 4
Ministervan Volkhuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Stefan Pierer, heeft aangekondigd dat eigenaren van huurwoningen met een energielabel E, F of G de woning uiterlijk op 1 januari 2025 verduurzamen naar minimaal energielabel D. Hoewel er geen direct verhuurverbod komt voor woningen met een lager energielabel, kunnen gemeenten vanaf die datum wel handhavend optreden om verhuurders te dwingen tot verduurzamingsmaatregelen.
Melle van Beek
2025-05-29 02:14:31
Count answers: 6
In het algemeen is de verhuurder niet verplicht om energiebesparende voorzieningen aan te brengen in een woning.
Het is echter wel zo dat er in Nederland wettelijke eisen worden gesteld aan de energieprestatie van woningen.
Als de woning niet voldoet aan deze eisen, dan kan de verhuurder verplicht worden gesteld om maatregelen te nemen om de energieprestatie te verbeteren.
Daarnaast kan het zijn dat er in de huurovereenkomst afspraken zijn gemaakt over energiebesparende maatregelen.
Als dit het geval is, dan is de verhuurder wel verplicht om deze afspraken na te komen.
Kortom, hoewel de verhuurder niet altijd verplicht is om energiebesparende voorzieningen aan te brengen, zijn er wel verschillende mogelijkheden om de energieprestatie van een woning te verbeteren.
Lotte Polat
2025-05-29 02:06:34
Count answers: 8
Een regel is duidelijk: wanneer het gaat over het duurzamer maken van je huis, dan is jouw verhuurder altijd aansprakelijk. Ben jij ontevreden over de huidige isolatie van je woning? Voor 2030 moeten alle huurwoningen minimaal Energielabel D hebben. Je verhuurder moet dus voor die tijd bij een hoger energielabel het huis isoleren. Zonder een degelijk tegenargument kan de verhuurder niet weigeren. Doet diegene dit wel? Je kunt dan naar de rechter stappen.
Niels Spring in ‘t Veld
2025-05-29 00:42:00
Count answers: 4
De verhuurder mag een officieel verzoek niet weigeren als hij geen goede redenen voor heeft.
Weigert de verhuurder wel, dan kan je naar de rechter.
In artikel 243 uit boek 7 van het Burgerlijk Wetboek staat dat huurders de rechter kunnen vragen de verhuurder te verplichten energiebesparende maatregelen te treffen.
Andere energiebesparende ingrepen zijn helaas niet af te dwingen via het Initiatiefrecht.
Je kunt je verhuurder dus niet verplichten om bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp te plaatsen, of de gaskachel of moederhaard te vervangen door een cv-ketel.
Voor het herstel van achterstallig onderhoud mag de verhuurder geen huurverhoging rekenen.
Dit geldt ook als het herstel van achterstallig onderhoud samen gaat met energiebesparende maatregelen.
Lees ook
- Wat betekent energielabel A voor een huurwoning?
- Wat is het minimum energielabel voor huurwoningen?
- Wat zijn de eisen voor een woning met energielabel A?
- Hoeveel huurpunten krijg ik voor een energielabel A+?
- Is energielabel A goed voor een huis?
- Heeft energielabel invloed op huurprijs?
- Waar moet een huis met energielabel A aan voldoen?
- Wat zijn de voordelen van een huis met energielabel A?
- Is energielabel A+ goed?