Kan ik een tijdelijk huurcontract voor mijn woning krijgen?

Sinds 1 juli 2024 moeten verhuurders in principe een huurcontract voor onbepaalde tijd aanbieden. Er zijn echter specifieke uitzonderingen waarbij een tijdelijk huurcontract nog steeds mogelijk is. Hoewel de nieuwe wetgeving huurcontracten voor onbepaalde tijd de norm maakt, zijn er enkele uitzonderingen waarbij een tijdelijk huurcontract nog steeds mogelijk is. Tijdelijke huurcontracten kunnen maximaal twee jaar duren en zijn toegestaan in de volgende gevallen: Studenten: Huurders die tijdelijk elders wonen vanwege hun studie. Tijdelijke verhuizing door renovatie: Huurders die tijdelijk moeten verhuizen vanwege werkzaamheden aan hun eigen woning. Maatschappelijke opvang en sociale noodsituaties: Huurders die uit een opvang komen of in een sociale noodsituatie verkeren. Tweede of laatste kans: Huurders die een tweede kans krijgen nadat een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld door overlast. Jongeren van 16-27 jaar: Huurders die de huurovereenkomst overnemen van een overleden ouder/verzorger. Scheiding: Huurders die door een scheiding tijdelijk een woning nodig hebben om dicht bij hun kinderen te blijven. Werk op de Waddeneilanden: Huurders die tijdelijk op een van de Waddeneilanden werken maar normaal op het vasteland wonen. Statushouders: Huurders die direct uit een COA-opvanglocatie komen en wachten op definitieve huisvesting. Hoewel de nieuwe wetgeving sinds 1 juli 2024 de norm stelt dat huurcontracten voor onbepaalde tijd moeten zijn, zijn er dus voldoende uitzonderingen en bijzondere situaties waarin tijdelijke huurcontracten nog steeds mogelijk zijn. Deze flexibiliteit helpt huurders in unieke situaties om passende woonruimte te vinden, terwijl de algemene regel zorgt voor meer zekerheid en stabiliteit op de huurmarkt.

Ook met een tijdelijk huurcontract kunt u terecht bij de Huurcommissie. In het algemeen geldt dat een tijdelijk huurcontract een contract in de zin van de het Doorstroming Huurmarkt is, als het de volgende kenmerken heeft: het huurcontract is afgesloten voor 2 jaar of korter als bedoeld in de Wet Doorstroming Huurmarkt, de huurder kan de huur tussentijds opzeggen en de verhuurder kan de huur alleen beëindigen per einddatum van het contract. Om te bepalen of huurder en verhuurder een tijdelijke huurovereenkomst hebben gesloten, kijkt de Huurcommissie naar: wat huurder en verhuurder hebben vastgelegd in de huurovereenkomst en welke bedoeling partijen hadden bij het aangaan van de huurovereenkomst. Let op. Het is soms lastig om zelf te bepalen wat voor soort huurovereenkomst u heeft. Twijfelt u? Vraag dan eerst advies bij het Juridisch Loket.

Huurders in sommige situaties nog steeds een tijdelijk huurcontract krijgen. Tijdelijke huurcontracten zijn mogelijk voor deze woningen: Een leegstaande woning (Leegstandwet) Een woning waar de eigenaar tijdelijk niet woont (tussenhuur) Een wisselwoning of recreatiewoning (naar aard van korte duur) Een zelfstandige woning voor jongeren tot 28 jaar (jongerencontract) Een woning voor een groot gezin (doelgroepencontract) Somgiene groepen worden ook voor andere woningen nog steeds geconfronteerd met een tijdelijk huurcontract van maximaal twee jaar. Studenten die tijdelijk voor hun studie in een andere plaats wonen dan waar zij eerder woonden; Weeskinderen tussen de 16 en 27 jaar die het huurcontract van hun overleden ouders overnemen; Huurders die wegens renovatie of sloop tijdelijk een andere woning krijgen; Dakloze mensen die uit de maatschappelijk opvang komen, of andere mensen die in een sociale noodsituatie verkeren; Gescheiden mensen die tijdelijk dicht bij hun kinderen willen wonen; Statushouders die na het asielzoekerscentrum in afwachting zijn van definitieve huisvesting; Huurders die een tweede kans krijgen, nadat ze in een hun vorige woning voor ernstige overlast zorgden; En tot slot van deze lange lijst werknemers die tijdelijk op één van de Waddeneilanden werken.