Wat zijn de regels voor tijdelijke huur bij Ad Hoc?

Bij antikraak woon je op basis van een bruikleenovereenkomst. In deze bruikleenovereenkomst worden afspraken gemaakt omtrent het tijdelijk gebruik van een leegstaand pand dat wacht op herbestemming, verkoop, verhuur of sloop. Met een bruikleenovereenkomst kun je geen beroep doen op huurbescherming of ontruimingsbescherming. De lasten van antikraak wonen zijn laag, maar daar tegenover staat wel dat de woonduur onzeker is. Mocht dit het geval zijn dan doen wij ons best om je hierover zo snel mogelijk in te lichten, uiterlijk 28 dagen van tevoren. Kennen we jou eenmaal als goede, verantwoordelijke Ad Hoc bewoner, dan heb je altijd een streepje voor. Wanneer het pand waarin jij woont teruggeven moet worden aan de eigenaar, doen wij ons best om je ergens anders te plaatsen. Garanties op een nieuwe woning kunnen we niet geven, maar voor Ad Hoc'ers waar we goede ervaringen mee hebben doen we extra ons best!

Let op: Als je in aanmerking wilt komen om tijdelijk te huren via Ad Hoc hebben we een aantal documenten van je nodig om te toetsen of je aan alle voorwaarden voldoet. Aan de hand van een leegstandvergunning wordt de woning nog tijdelijk verhuurd. Je betaald daarvoor meer dan als je op basis van tijdelijk beheer gaat wonen maar krijgt in ruil daarvoor dan ook iets meer zekerheid.

Je mag wonen op basis van tijdelijk verhuur als je voldoet aan de volgende criteria: Je bent in het bezit van een geldige legitimatie; Per direct beschikbaar en in staat snel te verhuizen; Beschikt over een back-up adres waar je daadwerkelijk naar toe kan als de tijdelijke huurovereenkomst eindigt; Bij voorkeur tussen de 18 en 35 jaar oud; Geen inwonende minderjarige kinderen (ook niet gedeeltelijk van de week); De Nederlandse, Engelse of Duitse taal machtig; Aantoonbaar regelmatig inkomen via een meest recente inkomensverklaring van de belastingdienst; Let op: er geldt een inkomensgrens voor 1-persoons huishoudens van € 28.375,- of € 49.669,-. Bij 2-persoons huishoudens zijn de inkomensgrenzen € 38.500,- of € 54.847,-. Alle bedragen zijn van prijspeil 2025. De woningeigenaar bepaalt welke van de twee grenzen geldt; Geldige ziektekosten-, WA- en inboedelverzekering; Bereidheid tot inschrijving bij de gemeente op het adres waar je tijdelijk komt te wonen; Huisdieren zijn niet toegestaan; Roken is niet toegestaan; Representatief, verantwoordelijk, flexibel en mobiel zijn; Zo nodig bereid om ook iets in de buurt of wijk te betekenen; Je geeft toestemming voor het uitvoeren van een consumententoets; Verplicht om een MyQii aan te maken. Door nu alvast een MyQii aan te maken, versnel je het aanmeldproces aanzienlijk en kan je op een later moment jouw persoonsgegevens makkelijk met ons delen.

Bij een tijdelijke huurwoning betaal je een huurprijs die de eigenaar vaststelt. Je moet verantwoordelijk omgaan met de ruimte en een flexibele instelling hebben. Hier gelden heldere huisregels voor bijvoorbeeld het representatief houden van het pand. Tijdelijk huren houdt in: Minimaal 6 maanden wonen en 3 maanden opzegtermijn. Het representatief houden van het pand. Een goede / alternatieve start op de woningmarkt. Een verplichte inkomenstoets ondergaan. Open staan voor het doen van vrijwilligerswerk. Geen inwonende kinderen of huisdieren hebben.

Tijdelijk huren De maandelijkse vergoeding ligt hoger dan bij antikraak en is vergelijkbaar met sociale huurprijs Iets meer zekerheid, minimaal 6 maanden wonen Opzegtermijn van 3 maanden Huursubsidie kan mogelijk zijn Verplichte inkomenstoets

U kunt alleen een tijdelijk huurcontract krijgen als u: student bent en tijdelijk voor uw studie in een andere gemeente huurt dan waar u woont; door werkzaamheden of renovatie van uw woning tijdelijk ergens anders woont; kunt aantonen dat u uit een maatschappelijke opvang komt of in een sociale noodsituatie zit; een 2e kans krijgt nadat een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld door overlast; tussen de 16 en 27 jaar bent en de huurovereenkomst overneemt van uw overleden ouder/verzorger die de woning huurde; gaat scheiden, aantoonbaar niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kind(eren) te wonen; tijdelijk werkt op 1 van de Waddeneilanden, maar normaal in een gemeente op het vasteland woont; statushouder bent die direct uit een COA-opvanglocatie komt en wacht op definitieve huisvesting. Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Ze duren maximaal 2 jaar. Het huurcontract eindigt op de afgesproken einddatum en hoeft niet opgezegd te worden. Als huurder mag u wel tussentijds opzeggen. De verhuurder moet u binnen 1 tot 3 maanden voor de einddatum van uw huurcontract per brief laten weten dat het contract afloopt. Wordt het huurcontract verlengd, dan is het een vast huurcontract. Het contract wordt dan voor onbepaalde tijd.

Bij verhuur op basis van de leegstandwet ga je een tijdelijke huurovereenkomst aan. Je bent bij tijdelijke verhuur altijd gegarandeerd van een minimale contractduur van 6 maanden. De verhuurder heeft hierbij een opzegtermijn van 3 maanden, de huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand.