Hoe lang mag je maximaal in een jongerenwoning blijven?
Hoelang mag ik in een jongerenwoning blijven De maximale duur varieert, maar is vaak gekoppeld aan Lees meer
Hoe vaak mag je een tijdelijk huurcontract verlengen?
Dion Schenkel
2025-09-13 05:47:15
Count answers
: 29
Wettelijk is dus geregeld dat een huurcontract slechts eenmalig voor bepaalde tijd kan worden afgesloten. Tweemaal bepaalde tijd. Volgens het Hof Den Bosch zijn wél twee opvolgende huurovereenkomsten woonruimte voor bepaalde tijd mogelijk. Voorwaarde is wel dat huurder en verhuurder expliciet bepalen dat een tweede huur voor bepaalde tijd door partijen is bedoeld.
Tip. Zolang de rechter zich nog niet heeft uitgelaten over deze uitspraak van het Hof in relatie tot het ‘nieuwe’ art. 7:271 BW, zijn opvolgende huurovereenkomsten voor bepaalde tijd mogelijk bij woonruimte, míts dit expliciet wordt overeengekomen in de huurovereenkomst. Als huurder en verhuurder bij een opvolgende huurovereenkomst woonruimte – nadat een eerste huurovereenkomst voor bepaalde is afgelopen – expliciet opnemen dat ze beide akkoord gaan met een tweede bepaalde duur van de huur, is dit toegestaan en is niet automatisch sprake van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Mare van Breukelveen
2025-09-06 01:20:43
Count answers
: 29
De wet, voor de liefhebbers artikel 7:230 BW en artikel 7:271 lid 1 slotzin BW, verbiedt het stapelen van contracten voor bepaalde tijd. Sluit u als verhuurder van een woning een huurcontract van twee jaar en gaat u na afloop van die periode met dezelfde huurder opnieuw een contract voor twee jaar aan, dan merkt de wetgever die laatste, tweede overeenkomst aan als een verlenging voor onbepaalde tijd.
Een enkele keer acht de rechter een stapeling van huurovereenkomsten toch toelaatbaar. Dat was bijvoorbeeld het geval waarbij een verhuurder en huurder (aansluitend op een eerste huurcontract) een tweede huurcontract van twee jaar afsloten, waarin de huurder uitdrukkelijk in een artikel van het huurcontract verklaarde geen beroep te zullen doen op wettelijke huurbeschermingsbepalingen voor zover die voor huurder gelden.
Ook verklaarde de huurder dit artikel volledig gelezen én volledig begrepen te hebben.
Aan het slot van het tweede contract was tenslotte nog het volgende opgenomen: namelijk “dat huurder en verhuurder bewust zijn overeengekomen dat er een (tweede) huurovereenkomst voor bepaalde tijd is aangegaan eindigend op datum x. Huurder is zich hiervan terdege bewust.”
Overigens hadden partijen ook nog onderhandeld over een nieuwe, iets hogere, huurprijs.
Onder de geschetste omstandigheden vond het Gerechtshof 's-Hertogenbosch een uitzondering op de hoofdregel gerechtvaardigd.
Het hof is van mening dat partijen duidelijk een andere bedoeling hadden dan de overeenkomst voor onbepaalde tijd te verlengen.
Dit betekent dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, die aansluit op een eerdere overeenkomst voor bepaalde tijd, nog niet per definitie als een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hoeft te worden aangemerkt.
Indien partijen duidelijk een andere bedoeling blijken te hebben gehad, is stapeling van twee huurcontracten voor bepaalde tijd dus toch feitelijk mogelijk.
Lees ook
Wat is een jongerencontract voor huur?
Jongeren van 18 tot en met 27 jaar kunnen voor vijf jaar een jongerencontract krijgen. De zelfstand Lees meer
Veerle Koçak
2025-08-24 20:52:24
Count answers
: 25
Een tijdelijk huurcontract voor bepaalde tijd op grond van artikel 7: 271 lid 1 BW kan dus niet (meer) tijdelijk worden verlengd. Bij iedere verlening wordt een tijdelijke huurovereenkomst automatisch omgezet in een huurcontract voor onbepaalde tijd. Dat geldt óók als het eerste huurcontract bijvoorbeeld een jaar heeft geduurd.
In november 2020 is er een nieuw wetsvoorstel aangekondigd die de mogelijkheden om tijdelijke huurcontracten te verlengen (blijvend) verruimt. Het voorstel moest het mogelijk maken dat tijdelijke contracten maximaal 1 keer worden verlengd tot een tijdelijke huurperiode van maximaal 3 jaar.
Begin juli 2021 bleek echter dat deze verruiming er toch niet gaat komen.
Na protest van een aantal huurdersorganisaties, stuitte het wetsvoorstel op verzet in de Eerste Kamer.
De minister heeft daarom toegezegd om – via een reparatiewet – de verruiming alsnog te schrappen.
Er is nu dus geen wettelijke basis meer voor het tijdelijk verlengen van huurcontracten.
Een verlenging van een huurcontract leidt daarom dus tot een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Daarom heeft u als verhuurder maximaal 1 tijdelijk huurcontract van maximaal 2 jaar lang.
Nienke Pauwels
2025-08-17 08:55:46
Count answers
: 27
Een tijdelijk huurcontract voor een kamer duurt maximaal 5 jaar. Uw verhuurder mag u maar 1 keer een tijdelijk contract geven. Sinds 1 juli 2024 mag een tijdelijk huurcontract alleen in sommige situaties. Meestal heeft u recht op een vast huurcontract.
Lees ook
Kan mijn kind in mijn huurhuis blijven wonen?
Als de verhuurder er in dit zeer treurige scenario aan zou willen meewerken om met één of beide kind Lees meer
Ibrahim de Boer
2025-08-12 03:01:18
Count answers
: 40
Dat legalized een tijdelijk huurcontract maar een keer verlengd kan worden, wordt niet expliciet vermeld in de tekst. Daarentegen kan wel een tijdelijk huurcontract kunnen maar een keer verlengd worden als het een huurcontract voor maximaal 2 jaar betreft.andest de verlenging verandert het huurcontract in een vast contract, welk huurcontract niet verlengd kan worden. Het is wél toegestaan om deYP(contracten stilzwijgend eenmalig te verlengen (met 6 of 12 maanden). Let wel: dit kan maar één keer. Een tweede (stilzwijgende) verlenging van het contract zet het tijdelijke huurcontract om in een contract voor onbepaalde tijd.
Sil Koret
2025-08-02 09:22:36
Count answers
: 29
Er is wettelijk namelijk geen maximumaantal verlengingen vastgelegd.
Het aantal verlengingen is niet gemaximaliseerd in de wet.
Er bestaat soms onduidelijkheid over hoe vaak je een huurovereenkomst mag verlengen.
Kortom, er is geen maximumaantal verlengingen vastgelegd in de wet.
Houd wel rekening met de regels en voorwaarden die gelden bij het opzeggen en verlengen van een huurovereenkomst.
Thomas Tran
2025-08-02 07:00:52
Count answers
: 34
Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd mag maximaal twee jaar duren.
Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd mag maximaal vijf jaar duren.
Na het verstrijken van de bepaalde tijd, kan een huurcontract voor bepaalde tijd niet opnieuw worden verlengd met een nieuw contract voor bepaalde tijd.
Als de huurder na afloop van de bepaalde tijd in de woning blijft, verandert het huurcontract automatisch in een contract voor onbepaalde tijd.
Elisa Mol
2025-08-02 06:22:48
Count answers
: 32
Een tijdelijk huurcontract mag maximaal 2 jaar duren. Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Ze duren maximaal 2 jaar. Het contract wordt dan voor onbepaalde tijd. Wordt het huurcontract verlengd, dan is het een vast huurcontract. Heeft u op dit moment een tijdelijk huurcontract en wordt dat verlengd? Dan krijgt u een vast huurcontract, dus voor onbepaalde tijd. Tijdelijk huurcontracten kunnen dus maar 1 keer verlengd worden, waarna het contract omgezet wordt in een contract voor onbepaalde tijd.