Kan mijn kind in mijn huurhuis blijven wonen?

Een meerderjarig inwonend kind kan niet zomaar de huur voortzetten. Daarvoor gelden specifieke voorwaarden. De belangrijkste voorwaarde is tot slot dat er sprake moet zijn van een zogenoemde “duurzame gemeenschappelijke huishouding”. Een ouder-kindrelatie is normaal gesproken een aflopende samenlevingssituatie. Dat betekent dat een inwonend meerderjarig kind normaal gesproken na het overlijden van de ouder/huurder de woning moet verlaten. Alleen in bijzondere gevallen wordt er toch een duurzame gemeenschappelijke huishouding aangenomen en mag het meerderjarig inwonend kind (ondanks bestaande wachtlijsten) de huur voortzetten.

Het overlijden van de ouder betekent niet per definitie dat het kind de woning moet verlaten. U kunt een verzoek doen om voortzetting, wanneer er sprake is van een duurzame gemeenschappelijke huishouding. De wet stelt hieraan wel eisen. Zo moet u die duurzame gemeenschappelijke huishouding kunnen aantonen. Enkel samenleven is onvoldoende. De kosten moeten zijn gedeeld, (zoals boodschappen, verzekeringen), ouder en kind moeten samen veel hebben ondernomen en de bedoeling hebben gehad om samen te blijven. Voldoet het kind hieraan? Dan kan het kind via de rechter, binnen zes maanden na het overlijden van de ouder, voortzetting aanvragen. Bij voldoende bewijs moet de verhuurder de huurovereenkomst met het kind voortzetten.

Als de verhuurder er in dit zeer treurige scenario aan zou willen meewerken om met één of beide kinderen een nieuwe huurovereenkomst te sluiten voor dezelfde woning, is dat toegestaan en kunnen zij in het huis blijven wonen. Kinderen staan niet op het huurcontract en zijn ook geen medehuurders, maar ‘samenwoners’. Dat zou alleen kunnen als zij door de verhuurder schriftelijk als medehuurder van de woning erkend zijn. Zijn de kind(eren) geen medehuurder(s) en kan er na het overlijden van de huurder(s) geen duurzame gemeenschappelijke huishouding worden aangetoond? Dan kan de verhuurder de kinderen, zo nodig via de rechter, uit de woning laten zetten.