Wat betekent het om in een antikraak woning te wonen?

Onder antikraak wordt een vorm van tijdelijke verhuur verstaan. De reden van deze vorm van verhuur, is om te vermijden dat het pand of de woning voor een langere tijd leeg komt te staan. Elk soort vastgoed kan omgetoverd worden naar een tijdelijke woonruimte. Er bestaan verschillende vormen van antikraak wonen. Antikraak kan je opsplitsen in twee vormen van ‘verhuur’: Tijdelijke verhuur en Bruikleen. Het verschil tussen de soorten van antikraak, zijn dat tijdelijke verhuur meer zekerheid geeft voor de bewoner. Bij tijdelijke verhuur gelden er striktere regels dan bij bruikleen. Bij bruikleen steekt het wat anders in elkaar. De regels voor bruikleen zijn minder strikt dan die voor de tijdelijke verhuur.

Antikraak wonen houdt in: Royale woonruimtes tegen lage lasten Het representatief houden van het pand Een flexibele instelling hebben Wonen in bijzondere, unieke ruimtes Open staan voor het doen van vrijwilligerswerk Geen inwonende kinderen of huisdieren hebben De lasten van antikraak wonen zijn laag, maar daar tegenover staat wel dat de woonduur onzeker is. Hou dit altijd in je achterhoofd. Daarom ben je verplicht om een back-up adres op te geven waar je ook echt terecht kunt als je de woonruimte moet verlaten. Mocht dit het geval zijn dan doen wij ons best om je hierover zo snel mogelijk in te lichten, uiterlijk 28 dagen van tevoren.

Om in een antikraakwoning te wonen, betekent dat je een bruikleencontract krijgt in plaats van een huurovereenkomst, waardoor de wettelijke huurbescherming niet van kracht is. Als compensatie voor de korte opzegtermijn is de woonvergoeding die de kraakwachten moeten betalen veel lager dan de huurprijs voor het pand in het economisch verkeer zou bedragen. In het contract staat vaak vermeld dat de bewoners niet werkelijk bewoners zijn maar gebruikers van het onroerend goed. Dit kan leiden tot een gebrek aan privacy, omdat het antikraakbureau op elk moment onaangekondigde inspecties mag houden. Ook zijn er veel restricties, zoals het niet mogen hebben van huisdieren of logés, het niet mogen geven van feestjes of ontvangen van bezoek. Bovendien kunnen antikrakers snel zelf vertrekken en hebben geen lange opzegtermijn, maar zijn ze ook vaak veelvuldig aan verhuizen gebonden en kennen de panden soms gebrekkige voorzieningen.

Als je als huurder in een antikraak woning gaat, heeft dat voor- en nadelen. Een van de grootste voordelen is de vaak zeer lage huurprijs. Vaak betaal je een paar honderd euro per maand voor een unieke locatie. Het grootste nadeel van antikraak wonen is het gebrek aan zekerheid. Bij de meeste vormen van antikraak is er namelijk geen huurcontract en heb je als bewoner niet dezelfde rechten als normale huurders. Dat betekent dat je de woning moet verlaten zodra de huur wordt opgezegd en je geen recht hebt op vervangende woonruimte. Omdat de opzegtermijn van een antikraak woning doorgaans heel kort is, kan het lastig zijn om op tijd een nieuwe woonruimte te vinden. Gemiddeld is de opzegtermijn twee weken, maar deze kan oplopen tot drie maanden.

Antikraak wonen betekent dat je tijdelijk in een leegstaand pand woont, vaak tegen een lage vergoeding, om het pand te beschermen tegen kraak, vandalisme of leegstandsverval. Je sluit een bruikleenovereenkomst af met een antikraakorganisatie of eigenaar en hebt geen huurbescherming. Antikrakers kunnen tijdelijk wonen in leegstaande: Woningen, Kantoren, Schoolgebouwen, Winkelpanden, zolang het pand nog niet verkocht, verbouwd of gesloopt wordt, mag je er verblijven. De overeenkomst is flexibel en kan op korte termijn worden opgezegd. De periode is flexibel en afhankelijk van de eigenaar, soms woon je er enkele weken, maar vaker enkele maanden tot een jaar, met een opzegtermijn van meestal 14 of 28 dagen.

Om in een antikraak woning te wonen, betekent dit dat je in een leegstaand pand woont om kraak en verval te voorkomen. De vastgoedeigenaar werkt samen met een leegstandsbeheerder, die de zorg voor de bewoners en het pand uit handen neemt. Als kandidaat of bewoner schrijf je je in bij de leegstandsbeheerder om in aanmerking te komen voor een leuke tijdelijke woonruimte. Je wordt gescreend en moet voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals leeftijd, financiële stabiliteit en beschikbaarheid. Antikraak wonen is geen langetermijnoplossing voor woonruimte, soms verblijven bewoners jaren in een pand maar voor andere bewoners kan een project ook eindigen na een paar maanden. Omdat de eigenaar verantwoordelijk is voor de veiligheid van het pand wordt het pand regelmatig op veiligheid gecontroleerd en is het bijvoorbeeld niet toegestaan om binnen te roken. Het kan variëren van een klaslokaal, een kantoorruimte, een slaapkamer in een klooster of een kinderdagverblijf tot een eengezinswoning, waardoor antikraak wonen een flexibele en tijdelijke oplossing biedt voor woningzoekenden.

Bij een antikraak regeling, wordt een woning tijdelijk bewoond tegen een lage leegstandvergoeding. Dit mag geen huur genoemd worden, omdat je een woning in dit geval niet huurt, maar in bruikleen krijgt van de eigenaren. Antikraak wonen heeft verschillende voordelen. Het is goedkoop, je hebt geen grote verantwoordelijkheden of verplichtingen en het is vaak snel geregeld. Natuurlijk heeft antikraak wonen ook nadelen, want alle voordelen hebben een keerzijde. Je mag niet veel of zelfs helemaal niets veranderen aan de woning, huisdieren en kinderen zijn niet toegestaan, de verhuurder mag de woning ten alle tijden betreden en zo snel als een antikraak woning geregeld kan zijn, kan de regeling ook weer opgezegd worden. Vaak moet je na beëindiging van de overeenkomst de woning binnen enkele weken verlaten.