Is particuliere verhuur nog interessant?
Féline Güneş
2025-06-21 13:45:35
Count answers: 14
Met een woning in de vrije (geliberaliseerde) sector kunt u een interessante huur ontvangen. De huurmarkt is momenteel erg goed, wat inhoudt dat er veel meer vraag is naar – dan aanbod van huurwoningen. Welk rendement u maakt op uw huurwoning is afhankelijk van een aantal factoren; huurprijs, (resterende) hypotheek/ schuld, zakelijk of privé bezit, onderhoud/verzekeringen, de dan geldende belastingregels en de dan geldende wettelijke regels. Momenteel is er eerder sprake van een verhuurdersmarkt dan van een verkopersmarkt. Wat betekent dat er schaarste is aan huurwoningen en er steeds meer woningen te koop staan. Bij JLG Real Estate is het mogelijk om beide trajecten gelijktijdig te bewandelen, waarbij de woning zowel te huur als te koop staat. Hierdoor kan een win-win situatie ontstaan: indien verhuurt geniet u van huurinkomsten en eventuele waardestijging van het verhuurde object, bij verkoop beschikt u direct over de opbrengst.
Noah Demirci
2025-06-21 13:27:40
Count answers: 11
Het is in 2025 weliswaar nog steeds mogelijk om een huis te kopen en (meteen) te verhuren, maar het is moeilijker geworden om hieruit een interessant rendement te halen. Het kopen en verhuren van een huis is ook in 2025 nog steeds rendabel. Wel moet je incalculeren dat je netto rendement door de toegenomen fiscale druk met ongeveer 35% daalt ten opzichte van voorgaande jaren. Verhuur je een woning mét hypotheek, dan is het rendement door de verhoogde leegwaarderatio wellicht niet zo interessant meer.
Dirk van den Heuvel
2025-06-21 11:56:49
Count answers: 11
De hogere rente en recente overheidsmaatregelen maken investeren in huurwoningen niet meer aantrekkelijk voor particulieren. Dat stellen ambtenaren van het ministerie van Financiën in het economenvakblad ESB. Het ministerie komt tot die conclusie op basis van eigen berekeningen over 5500 woningen van particuliere eigenaren. Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer van de TU Delft voorziet ‘een enorme teruggang’ in het aantal huurwoningen.