Hoeveel mag je verdienen met sociale huur?

Het inkomen van uw partner/medehuurder telt mee. In de advertentie van de woning staan soms extra eisen van ons of van de gemeente. Dat zijn bijvoorbeeld eisen aan uw inkomen of uw leeftijd. Dit heet passend toewijzen. Hou er rekening mee dat voor huurtoeslag het inkomen van uw kinderen wél meetelt.

Voor een sociale huurwoning kom je in aanmerking wanneer je een eenpersoonshuishouden bent met een jaarinkomen tot €49.669. Je kunt checken of je in aanmerking komt voor een sociale huurwoning op de website van Rijksoverheid. Is jouw inkomen lager dan €49.669 en wil jij graag een sociale huurwoning, dan moet je je inschrijven als woningzoekende. Het verschilt per gemeente waar je je kan inschrijven. Zoek online naar ‘sociale huurwoning [naam gemeente]’. Je vindt dan vaak direct waar je je kunt inschrijven.

Is uw huishoudinkomen hoger dan € 49.669, dan kunt u een sociale huurwoning huren onder bepaalde voorwaarden, zoals als u een zorgindicatie heeft, of uw huishoudinkomen tussen de € 28.375 en € 49.669 ligt. Voor eenpersoonshuishoudens met een totaal inkomen tot en met € 28.375 kunt u alleen reageren op woningen met een kale huurprijs tot en met € 682,96. Voor meerpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 54.847 en hoger is passend toewijzen door woningcorporaties verplicht aan de hand van regels van de Rijksoverheid, maar deze regels kunnen in sommige regio's afwijken. Voor eenpersoonshuishoudens met een totaal inkomen tussen de € 28.375 en € 49.669 kunt u reageren op alle woningen. Ook voor meerpersoonshuishoudens geldt dat indien het inkomen tussen de € 38.500 en € 54.847 ligt, u op alle woningen kunt reageren. Voor eenpersoonshuishoudens met een inkomen lager dan € 28.375 en een vermogen van meer dan € 141.896 kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een sociale woning. Voor meerpersoonshuishoudens met een inkomen lager dan € 38.500 en een vermogen van meer dan € 179.429 is dit ook het geval. Rond de regels over het inkomen voor sociale huurwoningen kunnen dus verschillende variabelen een rol spelen.

Gezinsinkomen niet hoger dan E 54.847 per jaar. Dit zijn woningen voor huishoudens met een lager inkomen.

Het kabinet wil dat meer gezinnen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie. De inkomensgrens daarvoor is € 54.847 (prijspeil 2025) voor meerpersoonshuishoudens. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 49.669 (prijspeil 2025). Voor het toewijzen van een woning gaat het om het gezamenlijk verzamelinkomen (box 1, box 2 en box 3) van het huishouden. Dat is het inkomen dat bij de Belastingdienst bekend is. Het inkomen van inwonende (onvolwassen en volwassen) kinderen telt niet mee. Woningcorporaties mogen elk jaar 7,5% van hun vrijgekomen huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens; dus bij een inkomen van meer dan € 49.669 (prijspeil 2025) voor eenpersoonshuishoudens en meer dan € 54.847 voor huishoudens van 2 of meer personen (prijspeil 2025). Maar woningbouwverenigingen mogen dat percentage lokaal verhogen, tot maximaal 15%.

Maximaal jaarinkomen (toetsingsinkomen van uw huishouden) lager dan € 49.700 (prijspeil 2025) U komt in aanmerking voor een sociale huurwoning (huur tot € 900,07). Jaarinkomen tussen de € 49.700 en € 66.126 U komt in een aantal gevallen in aanmerking voor een sociale huurwoning (huur tot € 900,07). Jaarinkomen hoger dan € 66.126 U komt alleen in aanmerking voor een woning in de vrije sector. Is uw inkomen hoger dan op de inkomensverklaring vermeld staat, dan mag u reageren op een duurdere huurwoning. U kunt hierbij denken aan een recent bankafschrift, de akte van verkoop van de eigen woning of de aanslag van de WOZ-waarde van de woning. Is uw huidige inkomen anders dan op de inkomensverklaring van de Belastingdienst? Wij wijzen toe op basis van de inkomensverklaring van 2023 of 2024. Is uw inkomen lager dan op de inkomensverklaring vermeld staat en u kunt dit aantonen door loonstrookjes of uitkeringsgegevens, dan gaan we uit van het werkelijk lagere inkomen. Is uw inkomen hoger dan op de inkomensverklaring vermeld staat, dan mag u reageren op een duurdere huurwoning. Bij het toewijzen van een woning, beoordelen we uw actuele huishoudinkomen. Dit kunt u aantonen door het inleveren van drie recente loonstroken of uitkeringsspecificaties.

Uw bruto jaarinkomen is niet hoger dan € 49.669,- (eenpersoonshuishoudens) of € 54.847,- (meerpersoonshuishoudens). Jaarinkomen tot en met € 49.669,- (eenpersoonshuishoudens 2025) of € 54.847,- (meerpersoonshuishoudens 2025): u mag reageren op sociale huurwoningen met een huurprijs t/m € 900,07. Tot welk inkomen kunt u reageren op een sociale huurwoning? Wij zijn in 2025 verplicht 95% van onze woningen passend toe te wijzen. 5% van de woningen mogen wij toewijzen aan kandidaten met een inkomen hoger dan € 49.669,- of € 54.847,-. Als dit van toepassing is vermelden wij dit specifiek in de advertentie. Jaarinkomen boven € 49.669,- (eenpersoonshuishoudens) of € 54.847,- (meerpersoonshuishoudens): u mag reageren op woningen in de middenhuur en vrije sectorwoningen. U komt niet in aanmerking voor sociale huur Is uw inkomen hoger dan de genoemde bedragen? Kijk dan bij de vrije sectorwoningen. Deze vindt u ook op Huren in Holland Rijnland.

Informatie over Sociale huurwoning (t/m € 900,07) Huurinkomenstabel: in welke prijsklasse mag ik reageren? Hoe bepaal ik mijn inkomen?