Hoe wordt de verhuur van een vakantiewoning belast?
Carlijn van der Kint
2025-08-01 13:51:47
Count answers
: 15
Hebt u inkomsten uit de verhuur van uw woning?
Deze inkomsten moet u opgeven in uw aangifte inkomstenbelasting.
Hoe u dat doet, hangt af van uw situatie.
Ik verhuur tijdelijk mijn eigen woning
Ik verhuur een deel van mijn eigen woning
Ik verhuur een 2e woning
Ik verhuur (een deel van) mijn huurwoning
Lize Smith
2025-07-28 18:01:03
Count answers
: 21
Als u uw 2e woning verhuurt, hoeft u de inkomsten uit de verhuur niet op te geven. U betaalt belasting over uw vermogen volgens de regels die daarvoor gelden. U moet de waarde van de woning op 1 januari opgeven als bezit in box 3. Er kan sprake zijn van meer dan alleen tijdelijke verhuur als u ook diensten aanbiedt die samenhangen met de verhuur. Dan kan de totale huurvergoeding belast zijn als resultaat uit overig werk in box 1. Of dat zo is, hangt af van de hoeveelheid arbeid die u verricht en of u door deze arbeid een hogere opbrengst kunt verwachten. Er kan ook sprake zijn van winst uit onderneming.
Kyra de Bruijn
2025-07-20 07:24:38
Count answers
: 18
De WOZ-waarde van de tweede woning wordt in box 3 met 36% belast over een fictief rendement van 5,88%.
De eigenaar betaalt dus effectief 2,12% belasting, tegen nog 1,2% onder het oude forfaitaire stelsel.
Volgend jaar staat een verhoging van het forfaitaire rendement naar 7,77% op stapel.
Een (forse) vakantiewoning van zes ton kost dan bijna € 17.000 netto belasting per jaar, rekent Overduin voor.
Voor een meer gangbare optie zoals een chalet bij Europarcs Beekbergen komt de belasting uit op een wat bescheidener € 2.500, maar wel vijfmaal meer dan in 2020.
Ise Bos
2025-07-15 13:16:04
Count answers
: 16
Bij de inkomstenbelasting wordt een onderscheid gemaakt tussen het wel of geen ondernemer zijn. Wanneer u namelijk uw vakantiehuis op kleine schaal verhuurt, dan hoeft u de inkomsten niet in de belastingaangifte op te nemen. Ziet de Belastingdienst u wel als ondernemer? Dan moet u inkomstenbelasting betalen. De Belastingdienst ziet u als een ondernemer als u “werkzaamheden verricht” voor het verhuren van het vakantiehuis. In dit geval vallen de inkomsten die u genereert bij het verhuren van uw tweede woning in box 1 en dient u deze op te geven als resultaat uit overig werk. Over de netto-opbrengsten van de verhuur betaalt u in dit geval inkomstenbelasting.
Een vakantiewoning moet daarom in box 3 van uw belastingbrief worden aangegeven. Uw eerste woning mag worden aangegeven in box 1 omdat het uw hoofdverblijf is, maar een tweede woning valt niet onder de eigenwoningregeling en valt daarom onder box 3. Voor een tweede woning gelden andere belastingregels dan bij uw eerste woning. Als u een lening heeft afgesloten voor het aankopen van de tweede woning, dan kan deze niet worden afgetrokken van de belastingen. Alleen uw hoofdverblijf heeft recht op hypotheekaftrek, maar voor een woning die wordt verhuurd is dit echter niet het geval.
Lorenzo van der Linden
2025-07-03 21:20:50
Count answers
: 24
Wanneer u de vakantiewoning volledig (jaarrond) verhuurd, dan kan de omzetbelasting (btw) teruggevorderd worden. Het verhuren van een vakantiewoning wordt namelijk gezien als ondernemerschap. Volgens de Belastingdienst is er sprake van ondernemerschap, indien de vakantiewoning regelmatig verhuurd wordt. Hier zit geen minimaal aantal van 140 dagen verhuur aan vast, zoals vaak gezegd wordt. Ook wanneer de vakantiewoning minder dan 140 dagen verhuurd wordt, wordt dit als ondernemerschap gezien.
Indien u de vakantiewoning deels zelf gebruikt en deels verhuurt, kunt u de omzetbelasting (btw) gedeeltelijk terugvragen bij de Belastingdienst. Hoeveel dit is, is afhankelijk van het aantal dagen per jaar (in procenten) u zelf gebruikmaakt van de woning.
Nadia Pham
2025-06-24 23:26:51
Count answers
: 16
Bij het verhuren van een vakantiehuisje, valt deze in principe in box 3 – sparen en beleggen. De Belastingdienst ziet een vakantiehuisje namelijk als een deel van jouw vermogen.
De inkomsten die jij genereert uit je vakantiehuis moet je als ondernemer altijd opgeven bij de Belastingdienst. Deze opbrengsten vallen onder box 1 en worden opgegeven als resultaat uit overig werk.
De inkomstenbelasting betaal je over de netto inkomsten van de verhuur van je vakantiehuis.
Als het vakantiehuis minder dan 140 dagen per jaar wordt verhuurd, dan hoef je als 'geen ondernemer' geen btw af te dragen.
Wordt de vakantiewoning meer dan 140 dagen per jaar verhuurd?
Dan ziet de Belastingdienst je als btw-ondernemer.
Dit houdt in dat je 6% btw moet betalen over de inkomsten die je ontvangt voor het verhuren van je vakantiehuis.
De betaalde btw mag je vervolgens weer aftrekken.
Mohammed Abdi
2025-06-24 20:47:58
Count answers
: 27
Naast de wetgeving zijn er ook verschillende belastingzaken waar je rekening mee moet houden als je een vakantiewoning wilt verhuren in Nederland. Een vakantiewoning hoort bij vermogen box 3. Je betaalt belasting over je vermogen volgens een aantal regels. Rijksoverheid legt je uit welke regels dit zijn. Heb je meerdere mooie vakantiewoningen die je wilt delen? Of ben jij een echte gast-heer of vrouw die extra’s biedt zoals ontbijt en linnengoed? Dan gelden er nog aanvullende en/of andere regels. Ga naar de website van de belastingdienst om te kijken wat voor jou geldt.
Lees ook
- Wat zijn de belastingregels voor de verhuur van een vakantiewoning?
- Hoeveel dagen mag je een vakantiewoning verhuren?
- Wat zijn de voorwaarden om een vakantiewoning te verhuren?
- Is vakantieverhuur btw-plichtig?
- Waar moet je op letten bij de verhuur van een vakantiewoning?
- Hoeveel dagen mag ik mijn woning maximaal verhuren via AirBnB?
- Wat zijn de regels voor een recreatiewoning?
- Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders vanaf 1 juli 2024?