Wat zijn de regels voor een recreatiewoning?
Jelte Hazenveld
2025-07-03 11:21:58
Count answers
: 13
U mag alleen permanent in een recreatiewoning gaan wonen als deze de bestemming het toelaat om er permanent te wonen. Het is echter niet overal mogelijk om permanent te wonen. In het bestemmingsplan staat welke bestemming een bepaald gebouw heeft en hier moet u zich strikt aan houden. In Nederland is het verboden permanent te wonen in een recreatiewoning. Recreatiewoningen liggen vaak in kwetsbare natuurgebieden en om de verstening van groene zones tegen te gaan is het daarom niet toegelaten er een eerste woning te hebben.
De gemeente stelt de regels vast voor de bewoning van recreatiewoningen en u moet zich daar als eigenaar aan houden. Vraag daarom aan uw lokale overheid meer informatie om te weten of het mogelijk is om uw woning te gebruiken als eerste woning. U kunt sowieso, maar op één adres ingeschreven staan.
Het permanent bewonen van een recreatiewoning is niet toegestaan vanwege het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan staat namelijk welke bestemming een bepaald gebied heeft en daar moet u zich strikt aan houden. In een chalet of stacaravan zult u daarom bijvoorbeeld bijna nooit permanent mogen wonen.
U mag dus vrij vaak gebruik maken van uw vakantiewoning zonder dat u er uw domicilie moet gaan plaatsen. Als uw vakantiehuis echter in een recreatiezone of vakantiepark staat, dan kunnen er specifieke regels gelden. Om zelf te achterhalen of u permanent mag wonen in een bepaald gebied, kunt u de website www.ruimtelijkeplannen.nl of www.kadastralekaart.com raadplegen. Via deze websites kunt u achterhalen wat het bestemmingsplan is voor uw vakantiewoning.
Lizz Hussein
2025-06-25 00:00:23
Count answers
: 15
Iedere gemeente mag dus zelf haar eigen regels en voorschriften hanteren rondom recreatiewoningen en permanente bewoning. Dit legt de gemeente vast in het bestemmingsplan, wat betekent dat u dus alleen permanent in een recreatiewoning mag wonen als deze de bestemming wonen heeft.
Controleer ook goed wat de eventuele regels en voorschriften zijn om permanent een recreatiewoning te bewonen. Zo heeft u in sommige gemeenten bijvoorbeeld een vergunning nodig, die alleen wordt gegeven onder specifieke voorwaarden die betrekking hebben op bouwvergunningen, de locatie en nutsvoorzieningen. Of permanent wonen in recreatiewoningen is alleen toegestaan tijdens bepaalde periodes van het jaar, zoals het toeristische seizoen.
Wanneer de bewoner gedurende een aaneengesloten periode van 180 dagen per kalenderjaar ten minste 2/3 van die tijd het adres van de recreatiewoning als woonadres in gebruik heeft, is in ieder geval sprake van permanente bewoning van de recreatiewoning.
Heeft het huis een woonbestemming, dan is er geen probleem. Heeft het dit niet, dan zult u zich goed moeten inlezen in de voorwaarden van de gemeente en u hier aan moeten houden om een conflict en misschien zelfs een forse rekening te voorkomen.
Puck de Boer
2025-06-24 23:36:10
Count answers
: 6
Minister Keijzer wil dat gemeenten bestaand gebruik van een recreatiewoning voor permanente bewoning toestaan.
Hiervoor werkt de minister aan een zogeheten instructieregel, waarmee gemeenten dit moeten vastleggen in het gemeentelijke omgevingsplan.
Daardoor kunnen huidige bewoners van recreatiewoningen in meer gevallen dan nu officieel in hun recreatiewoning blijven wonen.
Alleen in bepaalde gevallen kan geen beroep worden gedaan op de nieuwe regelgeving.
De nieuwe regelgeving zal gemeenten en bewoners duidelijkheid bieden onder welke voorwaarden bewoners in hun recreatiewoning kunnen blijven wonen.
Lees ook
- Wat zijn de belastingregels voor de verhuur van een vakantiewoning?
- Hoeveel dagen mag je een vakantiewoning verhuren?
- Wat zijn de voorwaarden om een vakantiewoning te verhuren?
- Hoe wordt de verhuur van een vakantiewoning belast?
- Is vakantieverhuur btw-plichtig?
- Waar moet je op letten bij de verhuur van een vakantiewoning?
- Hoeveel dagen mag ik mijn woning maximaal verhuren via AirBnB?
- Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders vanaf 1 juli 2024?