Is de verhuurder verplicht om energiebesparende maatregelen te nemen voor de huurwoning?
Duuk van de Wal
2025-08-17 22:18:14
Count answers
: 27
In het algemeen is de verhuurder niet verplicht om energiebesparende voorzieningen aan te brengen in een woning. Het is echter wel zo dat er in Nederland wettelijke eisen worden gesteld aan de energieprestatie van woningen. Als de woning niet voldoet aan deze eisen, dan kan de verhuurder verplicht worden gesteld om maatregelen te nemen om de energieprestatie te verbeteren. Daarnaast kan het zijn dat er in de huurovereenkomst afspraken zijn gemaakt over energiebesparende maatregelen. Als dit het geval is, dan is de verhuurder wel verplicht om deze afspraken na te komen.
Aaron Jansen
2025-08-05 17:00:51
Count answers
: 17
De minister schrijft dat huurders zelf weinig kunnen doen om minder energie te verbruiken, omdat ze afhankelijk zijn van de verhuurder. Als de verhuurder een huurwoning verduurzaamt, verbetert daarmee de zogenoemde ‘energieprestatie’ van de woning. De gemeente kan de verhuurder aanspreken om de woning te verbeteren naar tenminste label D. De gemeente kan ook boetes opleggen. Huurders betalen vaak wel een hogere huur. De regels gaan in op 1 januari 2029.
Laura Bos
2025-07-31 10:53:30
Count answers
: 24
Uw verhuurder is verantwoordelijk voor grote energiebesparende aanpassingen aan uw huurwoning. Bijvoorbeeld voor de isolatie van het dak. Dit moet verhuurders stimuleren te investeren in energiebesparende maatregelen. U kunt met uw verhuurder bespreken welke energiebesparende maatregelen voor uw woning haalbaar zijn.
Julius Özdemir
2025-07-24 06:59:19
Count answers
: 23
Een huurder zal er daarom belang bij hebben dat de woning goed geïsoleerd is, maar kun je daar als verhuurder ook toe gedwongen worden. Hoewel het vaak een verplichting van de verhuurder is om een woning goed te onderhouden, kan een slechte isolatie van de woning niet worden aangemerkt als een gebrek die de verhuurder gehouden is om te verhelpen. Die regeling bepaalt dat indien een woonruimte bepaalde energiebesparende voorzieningen behoeft, de rechter een verhuurder – op verzoek van de huurder – kan verplichten om voorzieningen te treffen. De voorzieningen dienen in eerste instantie op kosten van de verhuurder te worden aangebracht, maar de huurder dient zich bereid te verklaren om als tegenprestatie een huurverhoging te betalen die in redelijke verhouding staat tot de kosten die de verhuurder zal moeten maken. Alleen indien die bereidheid er is, kan een verhuurder verplicht worden tot het treffen van de energiebesparende maatregelen. De conclusie is dat een huurder in bepaalde gevallen van een verhuurder kan verlangen dat de laatstgenoemde op diens kosten energiebesparende maatregelen treft.
Amira van Dongen
2025-07-20 05:18:08
Count answers
: 18
In principe bestaat er geen verplichting voor de verhuurder om energiebesparende maatregelen te nemen.
Het staat u echter altijd vrij om te vragen en om anders, afhankelijk van de omstandigheden, dit bij de kantonrechter af te dwingen.
Uiteraard dient men in de praktijk eerst de verhuurder te verzoeken om energiebesparende maatregelen te nemen.
De rechter kan in sommige gevallen de verhuurder verplichten om isolerende maatregelen te nemen.
Dit kan bijvoorbeeld gaan om het isoleren van de gevel, het dak, de ramen en de vloer.
Daarnaast kan het ook gaan over een nieuwe cv-ketel met een rendement van minstens 80 procent.
De voorwaarde hierbij is wel dat de huidige cv-ketel meer dan tien jaar oud is.
Uit de praktijk blijkt dat de rechter een beslissing maakt op basis van alle omstandigheden van het geval.
Er wordt onder andere gekeken naar hoe eenvoudig de maatregelen genomen kunnen worden.
Daarnaast wordt er rekening gehouden met de middelen die de verhuurder tot zijn beschikking heeft.
Bij een verouderde woning met enkel glas zal een vordering voor dubbel glas sneller toegewezen worden.
Als de kosten daarnaast voor een verhuurder te hoog worden, zoals wanneer er sprake is van een groot complex of wanneer het zonnepanelen betreft, zal u als huurder minder snel gelijk krijgen.
Tess Narain
2025-07-14 03:47:05
Count answers
: 28
De verhuurder mag zo’n officieel verzoek niet weigeren als hij geen goede redenen voor heeft.
Weigert de verhuurder wel, dan kan je naar de rechter.
In artikel 243 uit boek 7 van het Burgerlijk Wetboek staat dat huurders de rechter kunnen vragen de verhuurder te verplichten energiebesparende maatregelen te treffen.
Andere energiebesparende ingrepen zijn helaas niet af te dwingen via het Initiatiefrecht.
Je kunt je verhuurder dus niet verplichten om bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp te plaatsen, of de gaskachel of moederhaard te vervangen door een cv-ketel.
Niels Veenstra
2025-06-30 10:16:11
Count answers
: 24
Een verhuurder is niet verplicht om energiebesparende maatregelen voor uw huurwoning te nemen. Bijvoorbeeld isolatie en dubbelglas. Niet alle woningen in Nederland hoeven namelijk isolatie en dubbelglas te hebben. Het ontbreken van isolatie of dubbelglas is dus geen onderhoudsgebrek aan de woning.
Weigert de verhuurder om op uw verzoek energiebesparende voorzieningen aan te brengen? Dan kunt u de rechter vragen de verhuurder hiertoe te verplichten. De rechter zal de verhuurder hier alleen toe verplichten als u bereid bent om een huurverhoging te betalen. De huurverhoging moet wel in redelijke verhouding staan tot de kosten van het plaatsen van de voorzieningen.
Lees ook
- Kan een huurder subsidie aanvragen voor de isolatie van zijn huurhuis?
- Wat verandert er in 2025 bij huurwoningen?
- Is energielabel D verplicht voor huurwoningen?
- Wat als de verhuurder geen energielabel heeft?
- Hoe oud mag een cv-ketel zijn voor een huurwoning?
- Welke vergoeding kan ik krijgen voor de isolatie van mijn huurwoning?
- Is de woningbouw verplicht om te isoleren?
- Wat verandert er per 1 januari 2025?
- Wat zijn de huurprijsgrenzen voor 2025?