Wat is tijdelijke verhuur voor de belastingdienst?
Phileine van de Wal
2025-08-13 10:39:32
Count answers
: 28
Tijdelijke verhuur voor de belastingdienst is een situatie waarin u uw huis of een deel ervan verhuurt als u zelf weg bent. U betaalt dan inkomstenbelasting over de huur die u krijgt, niet over het hele huurbedrag, maar over 70% daarvan. U geeft het hele huurbedrag aan in uw aangifte inkomstenbelasting bij 'inkomsten uit tijdelijke verhuur van het hoofdverblijf'. U mag kosten voor de verhuur van uw woning aftrekken van het huurbedrag. Extra vergoedingen die u aan uw huurders vraagt, moet u bij het huurbedrag optellen. Uw huis blijft uw hoofdverblijf, ook al verhuurt u het tijdelijk.
Mika van Mook
2025-08-02 01:14:09
Count answers
: 26
Voor onbepaalde tijd of tijdelijke verhuur gaan we uit van een ingezetenverklaring. Dat is een schriftelijke verklaring die u aan uw verhuurder geeft. Hierin staat dat u de woning tijdelijk verhuurt en dat u deze weer gaat bewonen zodra deze is verkocht. Ook moet u aangeven wanneer u de woning weer wil gaan bewonen. U kunt deze verklaring downloaden van de website van de Belastingdienst (ingezetenverklaring). U verhuurt deze woning tijdelijk
Verhuurt u de woning die tijdelijk? Dan zijn er 2 situaties mogelijk:
De tijdelijke verhuur stopt na het einde van de driejaarstermijn.
De tijdelijke verhuur stopt voor het einde van de driejaarstermijn.
Sten Narain
2025-08-02 01:05:07
Count answers
: 24
Tijdelijke verhuur eigen woning en belasting Ga je je eigen woning tijdelijk verhuren, dan moet 70% worden opgegeven aan de belastingdienst als inkomsten uit tijdelijke verhuur. Dit geldt wanneer je bijvoorbeeld voor langere periode gaat reizen of voor werk tijdelijk naar het buitenland verhuisd. De waarde van de woning moet worden opgegeven aan de belastingdienst, waarbij de WOZ-waarde het uitgangspunt is bij een woning welke tijdelijk verhuurd is.
Lotte Huisman
2025-08-02 00:35:48
Count answers
: 20
Verhuurt u wel eens korte tijd uw eigen woning, of een gedeelte hiervan?
Dan blijft uw woning ondanks de tijdelijke verhuur toch uw eigen woning.
De inkomsten hiervan geeft u door met uw aangifte inkomstenbelasting.
Wij berekenen 70% van het bedrag dat u invult.
Dat zijn uw inkomsten uit tijdelijke verhuur van uw woning.
Aaliyah van de Veen
2025-08-02 00:09:06
Count answers
: 32
Als u uw eigen woning tijdelijk verhuurt, moet u de inkomsten hiervan opgeven in de aangifte inkomstenbelasting. Het gaat bijvoorbeeld om de verhuur van uw woning, of een deel daarvan, tijdens uw vakantie. Huurinkomsten en aftrekbare kosten In uw aangifte inkomstenbelasting vult u het totaal van de huurinkomsten in, min de kosten die u maakt om de woning te verhuren. Wij berekenen 70% van het bedrag dat u invult. Dat zijn uw inkomsten uit tijdelijke verhuur van uw woning.
Er kan sprake zijn van meer dan alleen tijdelijke verhuur als u ook diensten aanbiedt die samenhangen met de verhuur. Zoals het verzorgen van ontbijt en het diner of het verstrekken van linnengoed. Dan kan de totale huurvergoeding belast zijn als resultaat uit overig werk in box 1. Of dat zo is, hangt af van de hoeveelheid arbeid die u verricht en of u door deze arbeid een hogere opbrengst kunt verwachten.
Chloë van Berkel
2025-08-01 23:27:02
Count answers
: 23
Verhuur voor korte tijd
Verhuurt u een kamer voor een korte tijd, bijvoorbeeld aan toeristen? Dan moet u over de huuropbrengsten belasting betalen.
Lees daarover meer bij Tijdelijke verhuur eigen woning.
Is er sprake van winst uit onderneming? Of van resultaat uit overig werk? Er zijn situaties waarin sprake is van meer dan alleen tijdelijke verhuur.
Pim Teunissen
2025-08-01 22:33:16
Count answers
: 30
Verhuurt u slechts tijdelijk een deel van uw eigen woning? Dan gelden de regels voor tijdelijke verhuur.
Deze woning blijft uw eigen woning, ook als u de hele woning tijdelijk verhuurt.
Yusuf Martens
2025-08-01 21:31:51
Count answers
: 28
Er kan sprake zijn van meer dan alleen tijdelijke verhuur als u ook diensten aanbiedt die samenhangen met de verhuur. Zoals het verzorgen van ontbijt en het diner of het verstrekken van linnengoed. Een ander voorbeeld is het onderhouden van contact met toeristische instanties. Dan kan de totale huurvergoeding belast zijn als resultaat uit overig werk in box 1. Of dat zo is, hangt af van de hoeveelheid arbeid die u verricht en of u door deze arbeid een hogere opbrengst kunt verwachten. Er kan ook sprake zijn van winst uit onderneming.
Julie Yildirim
2025-08-01 21:28:23
Count answers
: 24
Verhuurt u tijdelijk uw woning, of een gedeelte daarvan? Dan moet u 70% van uw huurinkomsten en bijbehorende kosten opgeven in uw aangifte inkomstenbelasting als 'Inkomsten uit tijdelijke verhuur'. Het eigenwoningforfait - de bijtelling voor de eigenaar/bewoner - en de aftrekbare (rente)kosten blijven hetzelfde.
Verhuurt u voor langere tijd een deel van uw woning dat geen zelfstandige woonruimte is? Dan kunt u de kamervrijstelling gebruiken als: de opbrengsten in 2024 niet meer dan € 5.998 per jaar zijn; u en de huurder ingeschreven staan op hetzelfde adres.
Voldoet u niet aan de voorwaarden? Dan geldt alleen voor het niet verhuurde gedeelte van uw woning de eigenwoningregeling in box 1, dat wil zeggen bijtelling van het eigenwoningforfait en onder voorwaarden aftrek van hypotheekrente.
Het verhuurde deel valt dan in box 3.
Hetzelfde geldt dan voor een evenredig gedeelte van de eventuele hypotheek op de woning.
Op de site van de Belastingdienst leest u er meer over.
Thomas Tran
2025-08-01 20:34:50
Count answers
: 27
Tijdelijke verhuur van een te koop staande woning heeft ingrijpende fiscale gevolgen.
Bij een woning die leeg te koop staat, is normaal gesproken nog gedurende drie tot uiterlijk vier jaar hypotheekrenteaftrek mogelijk.
De woning valt dan namelijk nog steeds in box 1 van de inkomstenbelasting ('Inkomen uit werk en eigen woning').
Als de woning niet in de verkoop staat en (tijdelijk) wordt verhuurd, verhuist de woning naar box 3 ('Inkomen uit sparen en beleggen').
Dat betekent dat er vanaf dat moment geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk is.
Door de tijdelijke verhuur verhuist de woning van box 1 naar box 3.
In box 3 wordt het saldo van de waarde van de woning en de daarop rustende hypotheekschuld belast tussen de 0,37 en 2,17 % vermogensrendementsheffing (afhankelijk van de grootte van je vermogen en voor zover het saldo niet binnen de vrijstelling valt van box 3).
Daar staat tegenover dat de huurinkomsten onbelast zijn.