Wat is een diplomatenclausule in een tijdelijk huurcontract?

Een tussenhuurovereenkomst, ook wel Model C contract genoemd of diplomatenclausule, heeft specifieke voorwaarden die zowel de verhuurder als de huurder moeten respecteren. Deze regeling is ideaal voor situaties waarin u voor een bepaalde periode naar het buitenland vertrekt en zeker wilt zijn dat u uw woning weer kunt betrekken bij terugkomst. Het belangrijkste kenmerk is dat de huurder de woning weer verlaat wanneer de verhuurder terugkeert vanuit het buitenland. De diplomatenclausule of tussenhuur biedt een uitstekende oplossing voor verhuurders die tijdelijk in het buitenland verblijven. Duur van de Huurperiode: U spreekt met uw tijdelijke huurder een specifieke periode af voor de huur. Deze periode mag niet langer zijn dan 24 maanden.

Een diplomatenclausule biedt extra zekerheid aan verhuurders. Als zij tijdelijk naar het buitenland gaan kunnen zij door de clausule beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning afdwingen, zodat zij zelf kunnen terugkeren naar de woning. Een diplomatenclausule, ook wel ontruimingsbeding genoemd, kan worden opgenomen in een huurovereenkomst voor woonruimte. Hierin wordt via de diplomatenclausule vastgelegd, dat de huurder de woning na afloop van de overeengekomen tijd moet ontruimen. De clausule geeft de verhuurder dus een extra opzeggingsgrond. De verhuurder moet de huurovereenkomst tegen het einde van de afgesproken termijn opzeggen. De tijdelijke huurovereenkomst houdt dus niet automatisch op. Om feitelijk te kunnen terugkeren in de woning moet de huurder echter wel instemmen met die opzegging. Anders moet de verhuurder daarvoor toestemming vragen aan de rechter. Indien u de diplomatenclausule als alternatief voor tijdelijke verhuur wilt gebruiken, kan dat alleen als u aan de voorwaarden voldoet: u heeft voorafgaand aan de verhuur zelf het huis bewoond, en tijdens de periode van verhuur heeft u uw hoofdverblijf in het buitenland.