Wat is een diplomatenverhuur?
Een aparte categorie op het gebied van korte verhuur betreft de tussenhuur, ook wel diplomaten verhu Lees meer
Wat is een diplomatenclausule in een tijdelijk huurcontract?
Jayda van Wijk
2025-09-11 11:50:20
Count answers
: 28
Een diplomatenclausule is feitelijk een uitwerking van één van die opzeggingsgronden, namelijk die van dringend eigen gebruik. Een voorwaarde hiervoor is wel dat de verhuurder de woning zelf bewoonde voordat de huurder er zijn intrek in nam en dat de verhuurder de woning ook weer zelf zal bewonen wanneer de huurder is vertrokken. In een diplomatenclausule is opgenomen dat de verhuurder en huurder de overeenkomst aangaan onder de voorwaarde dat wanneer een bepaalde situatie zich voordoet, de huurder de woning zal ontruimen, de huur zal eindigen en de verhuurder de woning weer zal kunnen betrekken. Een diplomatenclausule kan bovendien alleen worden opgenomen in een huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Als er niet expliciet is opgenomen dat de woning ook ontruimd moet worden, is niet aan de eisen van een diplomatenclausule op basis van de wet voldaan.
Als de huurder het er niet mee eens is, heeft de opzegging geen effect en moet de verhuurder zich alsnog tot de rechter wenden om de ontruiming voor elkaar te krijgen. Vaak kiest een verhuurder in dat geval voor een kort geding tot ontruiming. De verhuurder zal dan moeten aantonen dat de ontruiming niet langer kan wachten en dat het aannemelijk is dat de opzegging aan de hand van de diplomatenclausule zal worden toegewezen. Uit jurisprudentie volgt dat de verhuurder, als hij zich op een diplomatenclausule beroept, aannemelijk moet maken dat hij de woning zelf wil gaan betrekken en dat hij belang heeft bij de onmiddellijke ontruiming. De verhuurder moet dat goed kunnen aantonen en onderbouwen.
Vajèn Kok
2025-09-03 14:51:14
Count answers
: 27
Een diplomatenclausule in een tijdelijk huurcontract is ook wel een huurovereenkomst met diplomatenclausule genoemd en biedt verhuurders de mogelijkheid om de verhuurde woning na een bepaalde termijn weer zelf te betrekken. De huurovereenkomst moet zijn aangegaan voor een bepaalde tijd en er moet een ontruimingsbeding in de huurovereenkomst zijn opgenomen. De in het ontruimingsbeding genoemde termijn kan met wederzijds goedvinden worden verlengd, voordat de oorspronkelijk overeengekomen ontruimingstermijn is verstreken. De verhuurder moet de woning bij terugkeer weer als woning in gebruik nemen en de verhuurder moet belang hebben bij de terugname van het gehuurde waar de clausule op gericht was.
Lees ook
Wat is tijdelijke verhuur voor de belastingdienst?
Tijdelijke verhuur van een te koop staande woning heeft ingrijpende fiscale gevolgen. Bij een wonin Lees meer
Eva van der Veen
2025-08-26 12:04:54
Count answers
: 25
De diplomatenclausule kan worden opgenomen in huurcontracten.
Deze clausule geeft de verhuurder de mogelijkheid om het huurcontract op te zeggen als hij of zij de woning zelf weer nodig heeft, bijvoorbeeld omdat de verhuurder als diplomaat onverwachts terug moet keren naar Nederland.
De diplomatenclausule is meestal van toepassing op tijdelijke verhuur, waarbij de verhuurder de intentie heeft om op een bepaald moment de woning zelf weer te betrekken.
Tycho de Vries
2025-08-16 10:12:17
Count answers
: 32
Een diplomatenclausule is een uitzondering op de aanvangstermijn waarin de huur niet mag worden opgezegd. Stel dat een huurder voor werk wordt overgeplaatst naar een andere stad of een ander land en daardoor moet verhuizen, dan biedt de diplomatenclausule uitkomst. Hiermee mag de huur, ook binnen de periode van de aanvangstermijn, door de huurder worden opgezegd.
Wanneer een woningeigenaar tijdelijk ergens anders gaat wonen voor bijvoorbeeld werk, kan hij ervoor kiezen zijn woning tijdelijk te verhuren. Als het de bedoeling is dat hij de woning daarna zelf weer betrekt, moet een huurovereenkomst voor bepaalde tijd worden opgesteld. Deze overeenkomst moet worden voorzien van een ontruimingsbeding, waarin staat dat de huurder de woning weer moet verlaten als de overeengekomen periode eindigt en de verhuurder de woning weer nodig heeft. Deze vorm van tussenhuur noemen we ook wel een huurovereenkomst met een diplomatenclausule.
Lees ook
Wat is een 3 6 9 contract?
Dit huurcontract, dat doorgaans «3, 6, 9» wordt genoemd, is het standaardformaat voor elk huurcontra Lees meer
Wat voor soorten huur zijn er?
Er zijn drie soorten huur: sociale huur, middenhuur en vrijesectorhuur. Sociale huurwoning: U huurt Lees meer
Raf Kirpenstein
2025-08-14 07:18:21
Count answers
: 39
Overige bestaande huurcontracten van tijdelijke aard blijven ongewijzigd. Hierbij gaat het om een huurcontract via de Leegstandswet, tussenhuur en de diplomatenclausule, doelgroepcontracten, hospitaverhuur en een huurcontract ‘dat een gebruik betreft dat naar zijn aard van korte duur is’.
Voor specifieke groepen kan een huurcontract van bepaalde duur wel uitkomst bieden.
Zij mogen sinds 1 juli 2024 een huurcontract voor maximaal 2 jaar krijgen.
Riley Everts
2025-08-01 22:12:29
Count answers
: 22
Een tussenhuurovereenkomst, ook wel Model C contract genoemd of diplomatenclausule, heeft specifieke voorwaarden die zowel de verhuurder als de huurder moeten respecteren. Deze regeling is ideaal voor situaties waarin u voor een bepaalde periode naar het buitenland vertrekt en zeker wilt zijn dat u uw woning weer kunt betrekken bij terugkomst. Het belangrijkste kenmerk is dat de huurder de woning weer verlaat wanneer de verhuurder terugkeert vanuit het buitenland. De diplomatenclausule of tussenhuur biedt een uitstekende oplossing voor verhuurders die tijdelijk in het buitenland verblijven. Duur van de Huurperiode: U spreekt met uw tijdelijke huurder een specifieke periode af voor de huur. Deze periode mag niet langer zijn dan 24 maanden.
Twan van der Velde
2025-08-01 21:23:11
Count answers
: 30
Een diplomatenclausule biedt extra zekerheid aan verhuurders. Als zij tijdelijk naar het buitenland gaan kunnen zij door de clausule beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning afdwingen, zodat zij zelf kunnen terugkeren naar de woning. Een diplomatenclausule, ook wel ontruimingsbeding genoemd, kan worden opgenomen in een huurovereenkomst voor woonruimte. Hierin wordt via de diplomatenclausule vastgelegd, dat de huurder de woning na afloop van de overeengekomen tijd moet ontruimen. De clausule geeft de verhuurder dus een extra opzeggingsgrond. De verhuurder moet de huurovereenkomst tegen het einde van de afgesproken termijn opzeggen. De tijdelijke huurovereenkomst houdt dus niet automatisch op. Om feitelijk te kunnen terugkeren in de woning moet de huurder echter wel instemmen met die opzegging. Anders moet de verhuurder daarvoor toestemming vragen aan de rechter. Indien u de diplomatenclausule als alternatief voor tijdelijke verhuur wilt gebruiken, kan dat alleen als u aan de voorwaarden voldoet: u heeft voorafgaand aan de verhuur zelf het huis bewoond, en tijdens de periode van verhuur heeft u uw hoofdverblijf in het buitenland.