Wat te doen na een bezichtiging?

Een bezichtiging is altijd vrijblijvend, ook als je voor de tweede keer bij de woning gaat kijken. Je laat de verkoper op die manier natuurlijk weten dat je geïnteresseerd bent, maar het betekent niet dat je verplicht bent om een bod uit te brengen en de woning uiteindelijk ook echt koopt. Kom je er na de tweede bezichtiging achter dat het toch niet jouw droomhuis is? Dan laat je de verkoper gewoon weten dat de woning toch niet is wat je zoekt en ga je verder op huizenjacht. Het beste scenario is natuurlijk als de tweede bezichtiging ervoor heeft gezorgd dat je nóg enthousiaster bent over het huis. Het liefst breng je vandaag nog een bod uit. Dat kun je doen, zolang je je financiële situatie volledig in kaart hebt en weet wat je budget is. Je kan het ook nog even laten bezinken en alles op een rijtje zetten. Zo vergeet je ook minder snel om andere zaken mee te nemen in je onderhandeling, zoals wanneer de woning beschikbaar is, hoelang het huis al te koop staat en er gebreken zijn.

Als de potentiële koper na de bezichtiging nog interesse in jouw woning heeft, laat de aankopend makelaar of de potentiële koper snel genoeg van zich horen. Bijvoorbeeld om een tweede bezichtiging aan te vragen of een voorstel uit te brengen. Daarom stuurt Makelaarsland na de bezichtiging de vraag of de geïnteresseerde vervolgstappen wilt nemen. Wij sturen je direct het antwoord wanneer wij deze doorkrijgen. Zo weet je snel waar je aan toe bent. Soms gebeurt het dat er tijdens de bezichtiging of daarna bij jou een bod wordt uitgebracht. Neem dit bod dan niet aan, maar stuur de bieder naar ons door. Wij doen de onderhandelingen voor jou en daarvoor is het belangrijk dat wij op de hoogte zijn van alle biedingen. Als wij geen goed beeld hebben van de biedingen kunnen wij jou minder goed ondersteunen.

Een laatste vraag die je zou kunnen stellen tijdens of na een bezichtiging is of er veel aankoopmakelaars langs geweest zijn. Mocht het antwoord op deze vraag ja zijn, dan is het verstandig om ook een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Verkopers gaan vaker in zee met een koper met aankoopmakelaar, omdat dit hen meer zekerheid biedt. Daarnaast kennen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars elkaar vaak en zijn ze op de hoogte van elkaars werkwijze. Het is handig om niet te lang te wachten met een bod uitbrengen als je het huis graag wilt hebben. Vraag aan de verkoopmakelaar hoeveel andere geïnteresseerden naar het huis gaan kijken en of je nog een tweede bezichtiging kunt inplannen. Bij een tweede bezichtiging let je namelijk veel meer op kleinere details. Als er meerdere kijkdagen zijn, vraag dan aan de verkoopmakelaar of ze wachten tot alle kijkdagen zijn geweest tot ze een bod accepteren. Als je deze informatie hebt, kun je beter inschatten hoeveel tijd je hebt om na te denken. Het is niet niks om een huis te kopen, dus het is prima om jezelf wat tijd te gunnen. Er zijn verschillende situaties waarin je een bod uit kunt brengen. Je kunt ook meteen na je bezichtiging een bod doen. Het voordeel dat je hiermee hebt is dat je de mensen die nog moeten nadenken uitsluit. Ik ben er zelf niet zo’n fan van, omdat de verkoopmakelaar vaak tot het einde van een bezichtigingsblok wacht en dan pas gaat overleggen. Naar mijn mening kun je dan beter even wachten tot het einde van de dag. Je kunt er ook voor kiezen om aan het einde van de kijkdag een bod uit te brengen. Wanneer je een bod uitbrengt dat voor de verkoper veel zekerheid biedt, dan kan zo’n bod betekenen dat jij het huis mag kopen. Het is dus de bedoeling dat je je beste bod uitbrengt. Zorg er ook voor dat je bod wel een eindtijd heeft, anders geef je de makelaar tijd om alsnog te wachten op andere biedingen. Soms is het zo dat een huis al wat langer te koop staat en er minder druk is van andere kijkers. In dit geval kan je dus even wachten met een bod uitbrengen, zodat je rustig de tijd hebt om nog wat dingen uit te zoeken. Vaak is het ook zo dat wanneer je even wacht, de verkoper sneller akkoord zal gaan met je bod. Het is in zo’n situatie ook gebruikelijk om net iets onder de vraagprijs op het huis te bieden, zodat je in een onderhandelingspositie raakt met de verkopers.

Het antwoord op de vraag "Wat te doen na een bezichtiging?" kan worden gevonden in de volgende zinnen uit de tekst: Na de bezichtiging kun je eventueel nog vragen stellen aan de makelaar. Is het je eerste bezichtiging en ben je enthousiast? Dan kun je ook direct om een tweede bezichtiging vragen.

Neem naderhand altijd even contact op met de makelaar. Als je na een bezichtiging niks meer van je laat horen, snijd je jezelf in de vingers. Je verspeelt namelijk de mogelijkheid op een andere mooie aanbieding van de verkopende makelaar. Al vond je dit huis niks, de makelaar kan op basis van jouw feedback misschien iets anders aanbieden. Bovendien, beleefd is anders. Zijn er veel gegadigden voor het huis en moet je dus snel beslissen of je een bod uit wilt brengen? Dan is het nóg belangrijker dat je goed weet waar je op moet letten bij de bezichtiging. Een aankoopmakelaar weet dit en kan je ook helpen met de onderhandelingen.

Na een eerste bezichtiging zou je jouw bod uit kunnen brengen. Of ga je toch voor een tweede bezichtiging? Je kunt hiervoor advies vragen aan jouw bemiddelaar. Ook kun je een bod uitbrengen. Een bod uitbrengen na bezichtiging is niet eenvoudig. Er zijn veel factoren waar je rekening mee moet houden en je moet weten wanneer je dit gaat doen. Je kunt altijd een tweede bezichtiging plannen om op andere zaken te letten. Zo heb je een compleet beeld. Wanneer je dit allemaal gedaan hebt, kun je een bod uitbrengen na bezichtiging. De makelaar kan jou dan ook nog advies geven over een goed openingsbod.

Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de kopende partij. Bij de aankoop van een woning zijn er namelijk veel zaken waar u rekening mee dient te houden. Wat is de kwaliteit van de woning? Is de locatie in de toekomst ook nog goed? Hoe zit het met bestemmingsplannen? Is de vraagprijs reëel? Wat zijn de onderhandelingsmogelijkheden? Lassoo helpt u bij het beantwoorden van deze vragen. Daarnaast nemen wij u zoveel mogelijk werk uit handen tijdens het gehele aankoopproces. Tevens beperkt u het risico op een miskoop. Een adviseur die uw belangen op de juiste manier behartigt, is onmisbaar bij de aankoop van uw nieuwe woning.