Hoe vaak mag ik een tijdelijk huurcontract voor bepaalde tijd verlengen?
Selina Koç
2025-06-10 20:41:40
Count answers: 7
Wordt het huurcontract verlengd? Dan wordt het een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Tijdelijke huurcontracten die vóór deze datum zijn afgesloten, lopen door tot de einddatum.
De huurder moet dan in beginsel verhuizen.
Owen van de Velde
2025-06-10 19:56:14
Count answers: 9
Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum.
Ze duren maximaal 2 jaar.
Wordt het huurcontract verlengd, dan is het een vast huurcontract.
Het contract wordt dan voor onbepaalde tijd.
Heeft u op dit moment een tijdelijk huurcontract en wordt dat verlengd?
Dan krijgt u een vast huurcontract, dus voor onbepaalde tijd.
Lizzy van den Broek
2025-06-10 19:06:08
Count answers: 11
Een huurcontract voor bepaalde tijd mag maximaal twee jaar duren.
Voor onzelfstandige woonruimte: Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd mag maximaal vijf jaar duren.
Na het verstrijken van de bepaalde tijd, kan een huurcontract voor bepaalde tijd niet opnieuw worden verlengd met een nieuw contract voor bepaalde tijd.
Als de huurder na afloop van de bepaalde tijd in de woning blijft, verandert het huurcontract automatisch in een contract voor onbepaalde tijd.
Een huurcontract voor bepaalde tijd kan niet opnieuw worden verlengd als een nieuw huurcontract voor bepaalde tijd zonder dat dit automatisch overgaat in een contract voor onbepaalde tijd.
Cornelia Simons
2025-06-10 18:40:03
Count answers: 8
Wettelijk is dus geregeld dat een huurcontract slechts eenmalig voor bepaalde tijd kan worden afgesloten. Daarna vindt verlenging voor onbepaalde tijd plaats.
Het Hof Den Bosch zijn wél twee opvolgende huurovereenkomsten woonruimte voor bepaalde tijd mogelijk.
Voorwaarde is wel dat huurder en verhuurder expliciet bepalen dat een tweede huur voor bepaalde tijd door partijen is bedoeld.
Als huurder en verhuurder bij een opvolgende huurovereenkomst woonruimte – nadat een eerste huurovereenkomst voor bepaalde is afgelopen – expliciet opnemen dat ze beide akkoord gaan met een tweede bepaalde duur van de huur, is dit toegestaan en is niet automatisch sprake van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Zolang de rechter zich nog niet heeft uitgelaten over deze uitspraak van het Hof in relatie tot het ‘nieuwe’ art. 7:271 BW, zijn opvolgende huurovereenkomsten voor bepaalde tijd mogelijk bij woonruimte, míts dit expliciet wordt overeengekomen in de huurovereenkomst.
Mika Boer
2025-06-10 16:33:04
Count answers: 9
Er bestaat soms onduidelijkheid over hoe vaak je een huurovereenkomst mag verlengen. Er is wettelijk namelijk geen maximumaantal verlengingen vastgelegd.
Een verlenging voor bepaalde tijd is voor de meeste modellen huurovereenkomst überhaupt niet mogelijk.
De zogenoemde tussenhuurovereenkomst ofwel het diplomatencontract kan wél worden verlengd als beide partijen dit wensen.
Er wordt dan overeengekomen voor welke periode er wordt verlengd.
Het aantal verlengingen is niet gemaximaliseerd in de wet.
Kortom, er is geen maximumaantal verlengingen vastgelegd in de wet.
Colin Doris Bin Sijlvanus
2025-06-10 15:27:57
Count answers: 5
Een tijdelijk huurcontract voor bepaalde tijd op grond van artikel 7: 271 lid 1 BW kan dus niet (meer) tijdelijk worden verlengd. Bij iedere verlening wordt een tijdelijke huurovereenkomst automatisch omgezet in een huurcontract voor onbepaalde tijd. Dat geldt óók als het eerste huurcontract bijvoorbeeld een jaar heeft geduurd.
Er is nu dus geen wettelijke basis meer voor het tijdelijk verlengen van huurcontracten. Een verlenging van een huurcontract leidt daarom dus tot een huurcontract voor onbepaalde tijd.
In november 2020 is er een nieuw wetsvoorstel aangekondigd die de mogelijkheden om tijdelijke huurcontracten te verlengen (blijvend) verruimt. Het voorstel moest het mogelijk maken dat tijdelijke contracten maximaal 1 keer worden verlengd tot een tijdelijke huurperiode van maximaal 3 jaar.
Jonathan Melet
2025-06-10 15:19:58
Count answers: 10
De wet verbiedt het stapelen van contracten voor bepaalde tijd. Sluit u als verhuurder van een woning een huurcontract van twee jaar en gaat u na afloop van die periode met dezelfde huurder opnieuw een contract voor twee jaar aan, dan merkt de wetgever die laatste, tweede overeenkomst aan als een verlenging voor onbepaalde tijd. Een enkele keer acht de rechter een stapeling van huurovereenkomsten toch toelaatbaar. Dat was bijvoorbeeld het geval waarbij een verhuurder en huurder een tweede huurcontract van twee jaar afsloten, waarin de huurder uitdrukkelijk in een artikel van het huurcontract verklaarde geen beroep te zullen doen op wettelijke huurbeschermingsbepalingen voor zover die voor huurder gelden. Dit betekent dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, die aansluit op een eerdere overeenkomst voor bepaalde tijd, nog niet per definitie als een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hoeft te worden aangemerkt. Indien partijen duidelijk een andere bedoeling blijken te hebben gehad, is stapeling van twee huurcontracten voor bepaalde tijd dus toch feitelijk mogelijk.
Lees ook
- Is tijdelijke verhuur nog toegestaan?
- Wat is de maximale termijn van een tijdelijk huurcontract?
- Hoe lang mag een tijdelijke woning blijven staan?
- Hoe lang mag ik een tijdelijk huurcontract hebben?
- Kan ik mijn huurcontract van korte duur verlengen na 3 jaar?
- Wat is een contract naar aard van korte duur?
- Wat is het verschil tussen een huurcontract en een huurovereenkomst?