Wat is het verschil tussen een huurcontract en een huurovereenkomst?

Een huurcontract of huurovereenkomst is een overeenkomst tussen de huurder en verhuurder. De verhuurder en huurder spreken in deze overeenkomst af dat de ene partij verhuurt - in gebruik laat nemen - in ruil voor een tegenprestatie van de huurder, namelijk het betalen van een huurprijs, doorgaans maandelijks. Het huurcontract wordt opgesteld volgens de regels van de Nederlandse wet. Er zijn enkele algemene regels die gelden voor uiteenlopende huurovereenkomsten, dus ook voor een huurcontract van een studentenkamer of huurwoning. Sinds 1 juli 2023 moet een huurovereenkomst schriftelijk worden afgelegd. Mondelinge overeenkomsten zijn niet meer toegestaan. De duur van een huurcontract kan voor onbepaalde of bepaalde tijd zijn. Bepaald betekent dat er een einddatum wordt afgesproken en vastgelegd in het contract. Een geliberaliseerd huurcontract geldt voor woningen die worden verhuurd in de vrije sector ofwel particuliere sector. Dit betekent dat de huurprijzen voor deze woningen hoger zijn dan de grens voor sociale- en middenhuur. In het huurcontract horen in elk geval de volgende zaken te zijn opgenomen: de periode van huren, het huurbedrag, de basisverplichtingen tussen huurder en verhuurder en de algemene regels wat betreft aansprakelijkheid, wanprestatie, onderverhuur en beëindiging van het huurcontract. Geliberaliseerde huurcontracten bieden meer ruimte voor huurder en verhuurder om afspraken te maken over bijvoorbeeld huurprijzen en service.