Kan ik huurtoeslag krijgen voor particuliere huur?

Voor welk soort woning kan ik huurtoeslag krijgen? Ik woon in een studentenhuis Waarmee mee als huur? Wat telt precies Hoe hoog mag mijn huur zijn?

U kunt alleen huurtoeslag krijgen als u een zelfstandige woonruimte huurt. Maakt het uit van wie ik huur? Nee, het maakt niet uit van wie u huurt. U kunt bijvoorbeeld huren van een makelaar, woningbouwvereniging of een particuliere verhuurder.

U huurt een zelfstandige woonruimte. U en de verhuurder hebben een huurovereenkomst. Uw medebewoner of toeslagpartner is niet de eigenaar van de woning.

Uw huur mag niet te hoog zijn Uw huur mag in 2025 niet hoger zijn dan € 900,07. Zijn alle bewoners jonger dan 23 jaar? Dan mag de huur in 2025 niet hoger zijn dan € 477,20, behalve als u al een kind hebt dat bij u woont. Dan mag de huur in 2025 toch € 900,07 zijn. U huurt een zelfstandige woonruimte Een zelfstandige woonruimte heeft in ieder geval een eigen toegangsdeur die op slot kan, keuken en wc. En sinds 1 maart 2024 moet de woning ook een eigen douche of badkamer hebben. Maar niet voor álle zelfstandige woningen kunt u huurtoeslag krijgen. Voor een woonboot kunt u bijvoorbeeld geen huurtoeslag krijgen. Ook al is dit een zelfstandige woonruimte. Voor een recreatiewoning kunt u meestal ook geen huurtoeslag krijgen. En voor sommige onzelfstandige woningen kunt u juist wél weer huurtoeslag krijgen. Lees meer bij Voor welke woningen kan ik huurtoeslag krijgen?

Door invoering van een nieuwe wet zouden ook huurders in de particuliere sector in aanmerking komen voor huurtoeslag. Dit betekent dat ook huurders van woningen in de vrije sector vanaf 2024 in aanmerking komen voor huurtoeslag. Hierdoor zouden ook mensen met een laag inkomen die een hoge huur betalen in de vrije sector, huurtoeslag kunnen ontvangen. Door deze aanpassingen komen naar schatting 136.000 nieuwe huishoudens in aanmerking voor huurtoeslag, verwacht het ministerie van BZK.

U krijgt huurtoeslag als u voldoet aan alle voorwaarden: U heeft een huurovereenkomst. U betaalt zelf elke maand de huur en kunt dat bewijzen met bankafschriften. U huurt een zelfstandige woning. Uw rekenhuur is in 2024 maximaal € 879,66 en in 2025 maximaal € 900,07. De rekenhuur is uw kale huur plus sommige servicekosten. Voor huurders tot 23 jaar is de rekenhuur vaak lager. Uw inkomen is niet te hoog. Uw vermogen is niet te hoch. U moet uw huurtoeslag zelf aanvragen Vraag huurtoeslag aan bij de Belastingdienst via Mijn toeslagen met uw DigiD. Meestal krijgt u binnen 5 weken bericht of u huurtoeslag krijgt, en hoeveel. Als de Belastingdienst beslist dat u geen huurtoeslag krijgt, kunt u bezwaar maken. Doe dit binnen 6 weken. U hoeft huurtoeslag maar 1 keer aan te vragen. Uw huurtoeslag stopt pas als u er geen recht meer op heeft.

U krijgt misschien huurtoeslag. Hoe hoog de toeslag is, hangt af van de huurprijs, uw inkomen, uw leeftijd en hoe u woont. Is uw vermogen te hoog? Dan krijgt u geen huurtoeslag. Voorwaarden huurtoeslag Om huurtoeslag te krijgen, moeten u, uw eventuele toeslagpartner en medebewoners voldoen aan voorwaarden. Wat de voorwaarden voor huurtoeslag zijn, leest u op de site van toeslagen.nl. Ook uw persoonlijke situatie kan gewijzigd zijn: Uw inkomen is lager geworden. De samenstelling van uw huishouden is anders. U woont bijvoorbeeld met minder huisgenoten. Is uw persoonlijke situatie veranderd? Ook dan heeft u mogelijk recht op huurtoeslag. Wilt u weten of u recht heeft? Maak dan een proefberekening voor toeslagen op toeslagen.nl. Huurtoeslag aanvragen met Mijn toeslagen U kunt huurtoeslag online aanvragen met Mijn toeslagen. Hiervoor heeft u DigiD nodig. De huurtoeslag van 2024 kunt u tot en met 1 september 2025 aanvragen. U hoeft de toeslag maar 1 keer aan te vragen. Daarna krijgt u de huurtoeslag ieder jaar vanzelf, zolang u aan de voorwaarden voor huurtoeslag voldoet.

U kunt huurtoeslag aanvragen als uw rekenhuur maximaal € 900,07 is (in 2025). De rekenhuur is de kale huur plus de servicekosten die u betaalt. Niet alle servicekosten tellen mee, alleen de 4 servicekostenposten die meegenomen worden in de huurtoeslag (maximaal € 12 per servicekostenpost). De aanvraag voor huurtoeslag doet u bij de Belastingdienst. Als u al huurtoeslag krijgt, behoudt u ook na de huurverhoging het recht op huurtoeslag, tenminste, als u aan de overige voorwaarden voor huurtoeslag blijft voldoen. Ook kunt u huurtoeslag krijgen als u een particuliere huurwoning huurt waarvan de huurprijs onder de liberalisatiegrens valt. Als u een sociale huurwoning of middenhuurwoning huurt, kunt u ook in aanmerking komen voor huurtoeslag als uw kale huurprijs niet hoger is dan de maximale huurgrens van de woning. Dit geldt ook voor middenhuurwoningen waarvan de huurprijs tussen de € 879,66 en € 1157,96 per maand ligt (in 2024) of tussen de € 900,07 en € 1184,83 per maand (in 2025).