Wat zijn de huurprijsgrenzen voor 2025?
Raf Kirpenstein
2025-06-30 19:00:32
Count answers: 16
De maximale huurprijsgrenzen geven aan welke huur maximaal gevraagd mag worden bij een bepaald aantal punten.
De grenzen van 1 juli 2024 krijgen per 1 januari 2025 een aanpassing conform de inflatie van juli 2023 tot juli 2024.
Die bedraagt 2,32 procent.
De bedragen worden naar boven afgerond op de dichtstbijzijnde cent.
De maximale huurprijsgrens bij 143 punten voor zelfstandige woningen wordt per 1 januari 2025 eenmalig verhoogd met 8 cent naar € 879,66.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66).
Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Dit bedrag is gelijk aan de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen in 2025: € 900,07.
De liberalisatiegrens voor nieuwe verhuringen in 2025 € 1.184,82 per maand is.
Luke Mansveld
2025-06-30 18:53:35
Count answers: 9
Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen. In de middenhuur ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale huur vanaf 1 juli 2025 op 5,0 procent. De maximale stijgingspercentages in de middenhuur- en vrije sector zijn wettelijk vastgelegd om wonen betaalbaar te houden; door koppeling aan de cao-loonontwikkeling mag de huur pas meer stijgen als de inkomens ook meer gestegen zijn. De maximale huurverhoging in de vrije sector is gebaseerd op de laagste van de cao-loonontwikkeling of de inflatie (CPI). Verhuurders mogen 1% optellen bij het laagste percentage. De maximale huurverhoging vrije sector is 4,1% en dit geldt voor zelfstandige woningen - eengezinswoningen, studio’s en appartementen - in de vrije sector. Voor de middenhuur is de cao-loonontwikkeling leidend. Verhuurders mogen 1% optellen bij dit percentage. Van december 2023 tot december 2024 was de cao-loonontwikkeling 6,7%. Daarom is de maximale huurverhoging in 2025 7,7%. Tot 1 juli 2025 is de maximale huurverhoging hetzelfde als vanaf 1 juli 2024. Die bedraagt meestal maximaal 5,8% en voor zelfstandige woningen in sommige gevallen € 25 tot € 100. De maximale verhoging van 5,8% geldt ook voor kamers, woonwagens en standplaatsen. De maximale huurverhoging voor woningen in de sociale huur (van woningcorporaties en van andere verhuurders) vanaf 1 juli 2025 5,0%.
Sep Lutterveld
2025-06-30 16:14:48
Count answers: 9
Voor de meeste huurders van een sociale huurwoning geldt dat de huur in 2025 met maximaal 5,0% omhoog mag. Huurders met een relatief lage huur (onder de € 350) kunnen een huurverhoging krijgen van maximaal 25 euro. Sociale huurders met een wat hoger inkomen kunnen een hogere huurverhoging krijgen, zoals 50 euro of 100 euro, afhankelijk van hun inkomen en of ze alleen wonen of niet.
De maximale huurverhogingen mogen niet worden gestapeld, dus een sociale huurder krijgt een huurverhoging van maximaal 5,0 % OF maximaal € 25 OF maximaal € 50 OF maximaal € 100.
In de middenhuursector mogen huurprijzen in 2025 verhoogd worden met maximaal 7,7%.
Voor huurders in de vrije sector geldt dat de huurverhoging niet hoger mag zijn dan 4,1%.
Veerle Ramos
2025-06-30 15:01:46
Count answers: 11
De huurprijs van woningen in de vrije sector mag vanaf 1 januari 2025 met maximaal 4,1% worden verhoogd. In de middensector ligt het maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7%. Vanaf 1 juli 2025 mag de verhuurder, na een schriftelijk voorstel tot huurverhoging, de huur standaard verhogen met: maximaal 5% als de (kale) huur € 350 of meer per maand is. maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 350 per maand.
Gaat het om een zelfstandige woning in de sociale sector en heeft de huurder een hoger inkomen, dan mag de verhuurder een hogere huurverhoging voorstellen. De hoogte van de huurverhoging hangt af van het inkomen van de huurder. De maximale huurverhoging per 1 juli 2025 hangt af van het inkomen en de huur. Zo kan de maximale huurverhoging bij een huur van € 350 of hoger 5%, € 50 of € 100 zijn. Bij een huur lager dan € 350 kan de maximale huurverhoging € 25, € 50 of € 100 zijn. De maximale huurverhoging voor een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats per 1 juli 2025 is 5%.
Lees ook
- Is de verhuurder verplicht om energiebesparende maatregelen te nemen voor de huurwoning?
- Kan een huurder subsidie aanvragen voor de isolatie van zijn huurhuis?
- Wat verandert er in 2025 bij huurwoningen?
- Is energielabel D verplicht voor huurwoningen?
- Wat als de verhuurder geen energielabel heeft?
- Hoe oud mag een cv-ketel zijn voor een huurwoning?
- Welke vergoeding kan ik krijgen voor de isolatie van mijn huurwoning?
- Is de woningbouw verplicht om te isoleren?
- Wat verandert er per 1 januari 2025?