Wat als je tijdelijke huurcontract afloopt?
Lieve Kronenberg
2025-07-04 12:49:26
Count answers: 16
Wat te doen wanneer een huurovereenkomst op dit moment afloopt en de huurder in de huidige omstandigheden redelijkerwijs niet kan verhuizen.
Verhuurders zullen de huurder vaak wel tegemoet willen komen, maar willen zich niet branden aan de juridische gevolgen.
Een rechter kan tot de conclusie komen dat de huur is voortgezet in plaats van beëindigd met de overeengekomen ontruimingstermijn met als gevolg een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Een andere optie is om na beëindiging van de huurovereenkomst niet direct tot ontruiming over te gaan, maar daar wel schriftelijk op aan te sturen.
Wanneer een tijdelijke huurovereenkomst afloopt in de huidige crisis en je wilt als verhuurder een huurder tegemoetkomen, dan wringt de schoen dus in juridisch perspectief.
Tijdens het schrijven van dit artikel wordt er gewerkt aan een spoedwet ‘Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomst’.
Verzoeken tot verlenging huurovereenkomst op grond van de Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomst wordt aangemerkt als urgente zaak, mits de verhuurder voldoende onderbouwd heeft welke urgentie hij heeft.
Dana Koçak
2025-07-04 12:31:37
Count answers: 13
Aan het einde van de huurperiode kunnen er twee dingen met het contract gebeuren: het loopt af óf het gaat over op een huurovereenkomst van onbetaalde tijd.
Het huurcontract stopt dus in principe op de einddatum die vermeld staat.
De verhuurder dient je hieraan te herinneren per brief, mail of app-bericht.
Je hoort de herinnering één tot drie maanden voor de einddatum van je contract te krijgen.
Daarna moet je op de einddatum de woning verlaten.
Krijg je geen herinnering? Dan verandert je tijdelijke contract automatisch in een vast huurcontract.
Ondanks dat je een einddatum op het contract hebt staan, kun je mogelijk het contract wél verlengen.
Dan geniet je als huurder op dat moment volledige huurbescherming.
Wil je verlengen? Vraag dan schriftelijk (dus per mail of brief) om verlenging bij je verhuurder.
Dan kan het contract in de meeste gevallen worden verlengd, maar dan geldt de huurovereenkomst dus wel voor onbepaalde tijd.
Ook kan de tijdelijke huurovereenkomst dus overgaan op een onbepaalde als de verhuurder de eerdergenoemde herinnering stuurt.
Bo Scharroo
2025-07-04 11:12:43
Count answers: 10
Als u voor uw kamer een tijdelijk huurcontract heeft, stopt uw contract op de einddatum. Uw verhuurder moet u op tijd en op de goede manier herinneren aan de einddatum van uw contract. Anders verandert uw tijdelijke contract automatisch in een vast huurcontract, en krijgt u huurbescherming. Als uw huurcontract stopt, heeft u recht op een eindafrekening van de servicekosten. En u krijgt uw borg terug.
Mette Ligtvoet
2025-07-04 11:08:20
Count answers: 10
Heeft u een huurcontract voor tijdelijke huur van 2 jaar of korter en is het een tijdelijk contract in de zin van de Wet Doorstroming Huurmarkt?
Dan kunt u tot 6 maanden na afloop van uw huurovereenkomst een procedure starten voor het toetsen van de aanvangshuurprijs.
In het algemeen geldt dat een tijdelijk huurcontract een contract in de zin van de het Doorstroming Huurmarkt is, als het de volgende kenmerken heeft:
het huurcontract is afgesloten voor 2 jaar of korter als bedoeld in de Wet Doorstroming Huurmarkt,
de huurder kan de huur tussentijds opzeggen en
de verhuurder kan de huur alleen beëindigen per einddatum van het contract.
Daarvoor moet de verhuurder tijdig een schriftelijke kennisgeving aan huurder sturen om hem te informeren dat het contract eindigt.
Om te bepalen of huurder en verhuurder een tijdelijke huurovereenkomst hebben gesloten, kijkt de Huurcommissie naar:
wat huurder en verhuurder hebben vastgelegd in de huurovereenkomst en
welke bedoeling partijen hadden bij het aangaan van de huurovereenkomst.
Timo Elsenaar
2025-07-04 09:53:36
Count answers: 9
Als de huurder na afloop blijft wonen, wordt het contract automatisch omgezet naar onbepaalde tijd.
De reden voor tijdelijke verhuur moet duidelijk zijn en in het contract worden vermeld.
De verhuurder moet de huurder tijdig informeren over de einddatum.
Het contract mag niet worden verlengd naar een nieuw tijdelijk contract.
Berat van den Broek
2025-07-04 09:06:05
Count answers: 14
Na het verstrijken van de bepaalde tijd, kan een huurcontract voor bepaalde tijd niet opnieuw worden verlengd met een nieuw contract voor bepaalde tijd. Als de huurder na afloop van de bepaalde tijd in de woning blijft, verandert het huurcontract automatisch in een contract voor onbepaalde tijd. Dit betekent dat de huurder recht heeft op dezelfde huurbescherming als bij een contract voor onbepaalde tijd.