Wat is inkomenseis huren?
Jennifer van de Veen
2025-08-11 11:24:53
Count answers
: 19
Een inkomenseis huren is een eis die verhuurders stellen aan hun huurder om extra zekerheid te krijgen over de financiële draagkracht en de maandelijkse betaling. In de praktijk wordt het minimum inkomen van de huurder vaak gebaseerd op de huurprijs, waarbij een inkomenseis van drie of vier keer de maandhuur vaak wordt gehanteerd. Het Nibud vindt een inkomenseis van meer dan vier keer de maandhuur niet nodig, maar stelt dat een huurder maximaal 1/3e van het inkomen uit zou mogen geven aan woonlasten. Een inkomenseis van drie keer de maandhuur voldoet dus aardig. Ook de vaste lasten en de gezinssamenstelling spelen een rol bij het bepalen van een passende inkomenseis.
Bijvoorbeeld, als je een woning verhuurt met een maandhuur van €1.200 en vaste lasten van ongeveer €200, kun je uitgaan van een totaalbedrag van €1.400 per maand. Gaan we uit van een inkomenseis van drie keer de maandhuur, dan dient de huurder een brutoloon te hebben van €4.200. Als je huurders tweeverdieners zijn, is het verstandig om het tweede salaris niet volledig mee te rekenen, maar bijvoorbeeld voor 50%.
Andere manieren om als verhuurder meer zekerheid te krijgen, zijn door het instellen van een borg of door garantstelling. Hierbij is het belangrijk om goed op papier te zetten en het inkomen van de garantsteller te controleren.
Brent van de Wal
2025-08-05 08:51:49
Count answers
: 20
Een inkomenseis is een bepaald bedrag aan vast inkomen dat een verhuurder verlangt van de potentiëde huurder. Vaak komt dit neer op een aantal maal de huurprijs. Het inkomen van een partner kan vaak voor de helft worden meegeteld. De ene verhuurder heeft een inkomenseis van drie keer de huur, waar dit bij andere verhuurders kan oplopen tot vijf keer de huur. Een ander belangrijk verschil kan zijn of er wordt gekeken naar het bruto- of netto-inkomen. Je hebt een huurwoning op het oog met een huur van € 500 per maand. De inkomenseis is drie keer de huur (bruto). Je dient dan minimaal 500 x 3 = € 1500 per maand aan bruto-inkomen te hebben.
Loes Koster
2025-07-26 01:42:29
Count answers
: 20
Dit zijn woningen voor huishoudens met een lager inkomen.
Gezinsinkomen niet hoger dan E 54.847 per jaar.
De grootte van uw gezin en de hoogte van uw inkomen bepalen wat voor woning u krijgt.
Bilal van Doorn
2025-07-22 12:16:49
Count answers
: 24
Is uw huishoudinkomen hoger dan € 49.669? (eenpersoonshuishouden) of € 54.847? (meerpersoonshuishouden)? Dan kunt u alleen een sociale huurwoning huren onder bepaalde voorwaarden.
Uw huishoudinkomen wordt berekend door het verzamelinkomen van de bewoners bij elkaar op te tellen. Uw verzamelinkomen wordt elk jaar vastgesteld door de Belastingdienst aan de hand van uw belastingaangifte.
Voor vrije sector huurwoningen geldt geen maximum inkomen. Een vrije sector huurwoning heeft een kale huurprijs hoger dan € 1.184,82. Vaak geldt bij een vrije sector huurwoning wel een minimum inkomen. Dit wordt dan in de advertentie vermeld.
Niek Karaca
2025-07-09 21:30:00
Count answers
: 13
Een inkomenseis is het minimale bedrag aan meestal bruto maandinkomen dat een verhuurder verwacht van een huurder. De hoogte van de inkomenseis verschilt per verhuurder en woningtype. De meeste verhuurders vragen een inkomen van ongeveer 3 tot 4 keer de maandhuur. Bij een huur van €1.000 betekent dat dus een inkomenseis tussen de €3.000 en €4.000 bruto per maand. Vrijwel altijd wordt uitgegaan van het bruto maandinkomen – dus vóór aftrek van belasting en premies. Bij woningen in de vrije sector is er vrijwel altijd sprake van een inkomenseis. Dit is vaak 3 tot 4 keer de huurprijs aan bruto inkomen. Voor een huur van €1.500 geldt dan bijvoorbeeld een inkomenseis van €4.500 tot €6.000 per maand.
Lees ook
- Hoeveel huur betaalt een arbeidsmigrant?
- Is tijdelijke huur nog toegestaan?
- Is het toegestaan om een kamer te verhuren aan arbeidsmigranten?
- Hoeveel arbeidsmigranten mogen er maximaal in een huis verblijven?
- Wat betalen arbeidsmigranten voor huisvesting?
- Kan je een huis tijdelijk verhuren?
- Kan ik een huurovereenkomst koppelen aan mijn arbeidsovereenkomst?