Kan je een huis tijdelijk verhuren?

Verhuurt u wel eens korte tijd uw eigen woning, of een gedeelte hiervan? Bijvoorbeeld via een internetsite tijdens uw vakantie? Of zomaar een weekend? Of als u om andere redenen voor korte tijd in het buitenland bent? Dan blijft uw woning ondanks de tijdelijke verhuur toch uw eigen woning. De inkomsten hiervan geeft u door met uw aangifte inkomstenbelasting. In de aangifte inkomstenbelasting vult u het totaalbedrag aan huurinkomsten in, min de aftrekbare kosten. Wij berekenen 70% van het bedrag dat u invult. Dat zijn uw inkomsten uit tijdelijke verhuur van uw woning. De kosten die u mag aftrekken van de huurinkomsten zijn bijvoorbeeld: gas- en elektriciteitsverbruik door de huurder aan de huurder verleende service, zoals schoonmaken en wassen advertenties en provisie Onderhoudskosten, afschrijvingskosten en vaste lasten mag u niet aftrekken van de ontvangen huur. Verhuurt u tijdelijk uw woning omdat deze te koop staat? Kijk dan bij Tijdelijke verhuur woning die te koop staat.

Een huis tijdelijk verhuren, bijvoorbeeld omdat u naar het buitenland gaat? Ook tijdelijk verhuren is mogelijk via 123Wonen. Een huis tijdelijk verhuren – dat kan! Via 123Wonen zijn per maand zo’n 50.000 expats, werknemers en andere woningzoekenden die voor kortere tijd willen huren. Wilt u een huis tijdelijk verhuren? 123Wonen kan u op vakkundige wijze helpen bij het regelwerk dat bij verhuur komt kijken.

Als nieuwe huurder krijgt u meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Alleen in een aantal specifieke situaties mogen woningcorporaties en particuliere verhuurders tijdelijke huurcontracten aanbieden. U kunt alleen een tijdelijk huurcontract krijgen als u: student bent en tijdelijk voor uw studie in een andere gemeente huurt dan waar u woont; door werkzaamheden of renovatie van uw woning tijdelijk ergens anders woont; kunt aantonen dat u uit een maatschappelijke opvang komt of in een sociale noodsituatie zit; een 2e kans krijgt nadat een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld door overlast; tussen de 16 en 27 jaar bent en de huurovereenkomst overneemt van uw overleden ouder/verzorger die de woning huurde; gaat scheiden, aantoonbaar niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kind(eren) te wonen; tijdelijk werkt op 1 van de Waddeneilanden, maar normaal in een gemeente op het vasteland woont; statushouder bent die direct uit een COA-opvanglocatie komt en wacht op definitieve huisvesting. Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Ze duren maximaal 2 jaar. Het huurcontract eindigt op de afgesproken einddatum en hoeft niet opgezegd te worden. Als huurder mag u wel tussentijds opzeggen. De verhuurder moet u binnen 1 tot 3 maanden voor de einddatum van uw huurcontract per brief laten weten dat het contract afloopt. Wordt het huurcontract verlengd, dan is het een vast huurcontract. Het contract wordt dan voor onbepaalde tijd.