Wanneer zijn tijdelijke huurcontracten verboden?
Vanaf 1 juli 2024 mogen alleen vaste huurcontracten worden afgesloten. Alle nieuwe huurcontracten di Lees meer
Hoe lang mag een huurwoning leeg staan?
Mirthe de Vries
2025-08-20 21:35:40
Count answers
: 28
U mag uw woning 6 maanden leeg laten staan. Na deze 6 maanden moet de eigenaar of beheerder van de woning de lege woning bij ons melden. Dat geldt voor alle typen woningen, dus ook voor woningen in een vereniging van eigenaren. Als uw woning langer dan 6 maanden te koop staat en leeg is, bent u als eigenaar verplicht de woning tijdelijk te verhuren, ook als er een plan is om de woning af te breken, te renoveren of als er nieuwbouw van wordt gemaakt.
Angelina Aalts
2025-08-13 14:01:16
Count answers
: 35
Over het algemeen kunnen we ervan uitgaan dat de huurder een woning minimaal gedurende zes maanden per jaar dient te bewonen. Hoe vaak overnacht de huurder in de woning? Staan er meubels en persoonlijke spullen in de woning? Is er aansluiting op water en elektra? Staat de huurder op het desbetreffende adres ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP)?
In de praktijk Let wel, de rechtspraak op dit punt is casuïstisch en rechters wegen de belangen van huurder en verhuurder tegen elkaar af. Dit blijkt onder meer uit deze uitspraak van de Rechtbank Amsterdam:ECLI:NL:RBAMS:2019:6004. In deze zaak zat de huurder een gevangenisstraf van drie jaar uit. Zijn zus had een verzoek ingediend om ‘huisbewaring’, maar de woningbouwvereniging had dit verzoek afgewezen. Het ging in deze zaak echter om een oudere man van 75 jaar die slecht ter been was. De man zou ten tijde van de rechtszaak al binnen acht maanden in aanmerking komen voor weekendverlof. Ook tijdens zijn verlof zou hij gebruik willen maken van zijn huurwoning. Dit vond de rechter genoeg reden om de man toch toe te staan zijn huurwoning aan te houden.
Lees ook
Wat is tijdelijk verhuur leegstandwet?
Tijdelijk verhuur leegstandwet is de verhuur van een woning of gebouw onder de Leegstandwet, wat inh Lees meer
Veerle van Henegouwen
2025-08-04 08:28:43
Count answers
: 33
Maar wat deze bepaling van ‘goed huurderschap’ concreet inhoudt, is lang niet altijd duidelijk. Maar in de praktijk komt het er vaak op neer dat u minstens 6 maanden per jaar in uw eigen huurwoning moet verblijven.
Arie van der Hoeven
2025-08-04 08:12:38
Count answers
: 27
Een veelvoorkomende regel is dat als een woning langer dan zes maanden leegstaat, de eigenaar verplicht is om dit te melden. Hierna kan de gemeente ingrijpen door bijvoorbeeld een verhuurverplichting op te leggen. In de Gemeente Amsterdam mag een woning maximaal 6 maanden leegstaan zonder melding. Na deze periode moet de leegstand gemeld worden bij de gemeente. Er is geen landelijke regel die specifiek bepaalt hoe lang een huis onbewoond mag blijven, maar gemeenten hebben wel verschillende instrumenten om langdurige leegstand tegen te gaan.
Lees ook
Heeft u huurbescherming bij tijdelijke huur?
Tijdelijke huurcontracten die vóór 1 juli 2024 zijn afgesloten, lopen door tot de einddatum. De huur Lees meer
Is een leegstandscontract verplicht?
Een leegstandscontract houdt in dat je geen elektriciteit en gas verbruikt of heel minimaal. Je hoef Lees meer
Sami Wolters
2025-08-04 07:35:43
Count answers
: 23
Er zijn geen regels in de wet opgenomen over het bewonen van een woning.
Wettelijk gezien ben je dus niet verplicht om in een woning te wonen.
Maar er zijn wel regels over het gebruik van de woning: een huurder dient zich als een goed huurder te gedragen.
Een goede huurder bewoont zijn woning, en houdt deze niet onnodig bezet.
Wat een goed huurder precies is, wordt vaak omgeschreven in de huurovereenkomst die de woningcorporatie sluit met de huurder.
Bij veel verhuurders wordt gewerkt met een modelhuurcontract.
Corporaties passen dit model naar eigen inzicht aan.
Vaak staat in het huurcontract dat de woning feitelijk bewoond moet worden.
Anders kan een woningcorporatie of verhuurder de huur opzeggen.
Er is sprake van woonfraude als de woning langere tijd niet bewoond wordt.
Lize Aydin
2025-08-04 05:41:50
Count answers
: 24
De woonruimte in een voor de verkoop bestemde woning die in de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts drie jaar verhuurd is geweest, kan tijdelijk verhuurd worden op grond van de Leegstandwet.
De gemeente verleent de vergunning alleen als de woonruimte leegstaat.
De maximale duur van de vergunning is vijf jaar of tien jaar onder speciale omstandigheden.
Lees ook
Kan ik mijn woning nog tijdelijk verhuren?
Het is niet mogelijk om direct een antwoord te geven op de vraag of je je woning nog tijdelijk kunt Lees meer
Hoe lang mag je huis leegstaan?
Een veelvoorkomende regel is dat als een woning langer dan zes maanden leegstaat, de eigenaar verpli Lees meer