Wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van vakantiewoningen?
Liz Dekker
2025-06-09 04:24:50
Count answers: 9
Iedereen moet zijn huis kunnen verhuren aan toeristen.
De Wet nieuwe toeristische verhuur van woonruimte regelt bijvoorbeeld dat gemeenten:
verhuurders kunnen verplichten een registratienummer aan te vragen, waardoor gemeenten weten welke woningen aan toeristen verhuurd worden;
mogen bepalen dat er een maximaal aantal nachten per jaar toeristisch verhuurd mag worden.
Een meldplicht per overnachting is hierbij ook een optie.
Gemeenten kunnen zelf bepalen of ze gebruik maken van deze wet.
Het is per gemeente verschillend wat de mogelijkheden voor toeristisch verhuur zijn.
In sommige gemeenten hoeft u zich alleen te registreren en dit nummer bij de advertentie vermelden.
In andere gemeenten moet u daarnaast ook een vergunning aanvragen.
Ook kan het zijn dat u alleen in bepaalde periodes van het jaar uw huis mag verhuren aan toeristen.
Of de gemeente heeft een maximum aantal nachten vastgesteld dat u uw huis mag verhuren.
Vraag dit na bij uw gemeente voordat u uw huis verhuurt om misverstanden te voorkomen.
Sophia Demirci
2025-06-09 01:57:48
Count answers: 11
Vanaf 1 januari 2021 zijn er nieuwe regels voor verhuur aan toeristen in Nederland, opgenomen in de Wet toeristische verhuur van woonruimte. De aanpassingen aan de wet werden gemaakt met de bedoeling om de gemeenten meer mogelijkheden te geven om de vakantiehuur te reguleren.
Deze regels zijn in 2022 nog steeds van toepassing.
Gemeenten kunnen nu in grote mate zelf gaan bepalen hoe ze gebruik maken van deze wet en het is daarom per gemeente verschillend wat de mogelijkheden voor toeristisch verhuur zijn.
In bepaalde gebieden is het verhuren van een vakantiewoning aan strikte voorwaarden verbonden.
In sommige gemeentes hoeft u zich gewoon te registreren terwijl andere gemeentes ook een vergunning vereisten.
In sommige gemeenten moet u een vergunning aanvragen om toestemming te krijgen uw vakantiehuis te verhuren aan derden, in andere gemeenten niet.
Daarnaast kan het ook een regel zijn dat u uw vakantiewoning alleen in bepaalde periodes van het jaar kunt verhuren of dat er een maximum aan nachten vastgesteld is dat u uw huisje kunt verhuren.
Via het gemeentebestuur moet u alle informatie kunnen verkrijgen die u nodig hebt om uw beslissing te maken.
Fleur Vink
2025-06-09 01:33:32
Count answers: 11
Er zijn geen specifieke regels voor de verhuur van vakantiewoningen vermeld in de tekst die direct antwoorden op de vraag over nieuwe regels. Het artikel spreekt over de belastingregels voor het verhuren van een tweede woning, maar vermeldt geen specifieke nieuwe regels. Wel geeft het aan dat als er sprake is van meer dan alleen tijdelijke verhuur, bijvoorbeeld als er diensten aangeboden worden, de totale huurvergoeding belast kan zijn als resultaat uit overig werk in box 1. Ook kan sprake zijn van winst uit onderneming, waarbij inkomsten uit extra diensten afzonderlijk moeten worden opgegeven. Het artikel raadt aan om contact op te nemen met het belastingkantoor voor meer informatie over het opgeven van extra inkomsten.
Jasper de Jonge
2025-06-09 01:08:12
Count answers: 6
Allereerst moet je natuurlijk even nagaan of je jouw vakantiewoning wel mag verhuren. Vraag dit altijd bij de gemeente na of dit is toegestaan op de locatie waar je vakantiewoning is gelegen. Ga ook na of je alle benodigde vergunningen in bezit hebt voordat je start met het verhuren van je vakantiewoning. In bepaalde gemeentes mag je alleen in bepaalde periodes of een maximum aantal nachten verhuren. Als je jouw vakantiewoning gaat verhuren zijn er verschillende wetgevingen waar je rekening mee moet houden. Dit verschilt ook per land en gemeente. Dus heb je een vakantiewoning in het Franse zonnetje of midden in de groene Achterhoek, controleer altijd de lokale wetgeving. Wil je een vakantiewoning verhuren op een kleinschalig vakantiepark of op grond van iemand anders, dan hebben zij ook een aantal regels. Allereerst moet je natuurlijk toestemming vragen aan de eigenaar.
Dirk van den Heuvel
2025-06-09 00:25:48
Count answers: 6
Zoals hierboven al even genoemd, is er een verschil tussen een vakantiehuis af en toe verhuren en verhuren op grote schaal. Wanneer je je vakantiehuis op kleine schaal verhuurt, dan hoef je de inkomsten niet in de belastingaangifte op te nemen. Zolang jij voor de Belastingdienst geen ondernemer bent, betaal je namelijk geen inkomstenbelasting over de opbrengsten uit je vakantiehuis. Ziet de Belastingdienst jou wel als ondernemer? Dan gelden er andere regels en moet je inkomstenbelasting betalen.
De Belastingdienst ziet jou als ondernemer als je werkzaamheden verricht voor het verhuren van het vakantiehuis. Denk hierbij aan het actief aantrekken van gasten, het opstellen van het huurcontract en het onderhoud aan het vakantiehuisje. De inkomsten die jij genereert uit je vakantiehuis moet je als ondernemer altijd opgeven bij de Belastingdienst.
Als het vakantiehuis minder dan 140 dagen per jaar wordt verhuurd, dan hoef je als 'geen ondernemer' geen btw af te dragen. Wordt de vakantiewoning meer dan 140 dagen per jaar verhuurd? Dan ziet de Belastingdienst je als btw-ondernemer. Dit houdt in dat je 6% btw moet betalen over de inkomsten die je ontvangt voor het verhuren van je vakantiehuis. De betaalde btw mag je vervolgens weer aftrekken.
Jelle van de Kooij
2025-06-08 23:26:42
Count answers: 5
Voor woningen die minstens 90 procent van de tijd verhuurd zijn, vallen de huurinkomsten onder de eerste categorie en worden ze belast.
Voor woningen die het hele jaar niet verhuurd zijn, geldt een bijtelling van 2,65 procent van de WOZ-waarde.
Bij gemengd gebruik heft de overheid voortaan 35 procent belasting over het hoogste bedrag: de huurinkomsten of de vastgoedbijtelling.
Lees ook
- Waar kan ik een betrouwbaar vakantiehuis huren?
- Hoeveel belasting betaal je over verhuur recreatiewoning?
- Hoe lang mag ik mijn recreatiewoning huren?
- Wat zijn de beste verhuursites voor vakantiewoningen?
- Is huuropbrengst belastingvrij?
- Wat zijn de plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes?
- Welk vakantiepark mag je permanent wonen?
- Wat is de Kruimelregeling voor recreatiewoningen?