Wat zijn de plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes?
Sep Martena van Burmania Vegilin van Claerbergen
2025-06-09 04:27:55
Count answers: 5
Er zal een bijtelling gelden voor vakantiewoningen die in eigen gebruik zijn, legt FD-redacteur Laurens Berentsen uit bij BNR.
Voor woningen die minstens 90 procent van de tijd verhuurd zijn, vallen de huurinkomsten onder de eerste categorie en worden ze belast.
Voor woningen die het hele jaar niet verhuurd zijn, geldt een bijtelling van 2,65 procent van de WOZ-waarde.
Bij gemengd gebruik heft de overheid voortaan 35 procent belasting over het hoogste bedrag: de huurinkomsten of de vastgoedbijtelling.
Het nieuwe systeem zal pas in 2027 van kracht worden, mits alles volgens planning verloopt.
Wat dat betreft hoeven de eigenaren van vakantiewoningen nog niets te vrezen, benadrukt Berentsen.
Belastingadviseurs waarschuwen dat het nieuwe systeem mogelijk opnieuw niet standhoudt bij de Hoge Raad, mede doordat het vloekt met Europese regels.
En dan zou er dus weer een nieuwe versie van de wet moeten komen, voorspelt Berentsen.
Voor nu moeten eigenaren van vakantiewoningen en beleggers afwachten wat de Raad van State adviseert, of er nog meer wijzigingen in het vat zitten, en hoe lang het invoeringsproces gaat duren.
Jason Driessen
2025-06-09 04:03:56
Count answers: 4
De nieuwe belasting op sparen en beleggen, die momenteel ter advisering bij de Raad van State ligt, belooft een flinke kostenpost te worden voor eigenaren van vakantiewoningen en beleggingspanden.
Dit wetsvoorstel, ingediend door staatssecretaris Marnix van Rij, vervangt de huidige belasting die uitgaat van veronderstelde opbrengsten met een belasting op basis van werkelijke rendementen.
Hogere belastingen op vakantiewoningen
Voor eigenaren van tweede huizen zijn de vooruitzichten somber.
De voorgestelde veranderingen kunnen leiden tot aanzienlijk hogere belastingen.
Tot nu toe genoten deze huizenbezitters nog enige fiscale luwte, hoewel de verhoging van de waardering van verhuurde woningen in 2023 al een eerste waarschuwing was.
Tot en met 2016 betaalden eigenaren 30% belasting over een verondersteld rendement van 4% op de waarde van hun vastgoed.
Sindsdien schommelen de forfaitaire rendementen tussen ruim 4% en 6%.
In het nieuwe systeem worden vakantiewoningen en beleggingspanden anders belast dan andere beleggingen zoals aandelen.
Lees ook
- Waar kan ik een betrouwbaar vakantiehuis huren?
- Hoeveel belasting betaal je over verhuur recreatiewoning?
- Hoe lang mag ik mijn recreatiewoning huren?
- Wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van vakantiewoningen?
- Wat zijn de beste verhuursites voor vakantiewoningen?
- Is huuropbrengst belastingvrij?
- Welk vakantiepark mag je permanent wonen?
- Wat is de Kruimelregeling voor recreatiewoningen?