Wat zijn de plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes?
Ize van den Velden
2025-07-26 23:12:31
Count answers
: 21
Er staat niets in de tekst over de plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes. Het artikel gaat over de belastingen die u moet betalen als u een vakantiewoning koopt of eigenaar bent, zoals overdrachtsbelasting, inkomstenbelasting en onroerendezaakbelasting (OZB).
U betaalt 10,4% overdrachtsbelasting over de koopprijs
Binnen 1 maand nadat u eigenaar bent geworden moet u aangifte overdrachtsbelasting doen.
U betaalt inkomstenbelasting als u aangifte moet doen
Hoeveel inkomstenbelasting u betaalt, hangt af van de WOZ-waarde van uw vakantiewoning.
Onroerendezaakbelasting (OZB) betaalt u aan de gemeente
Hoeveel OZB u betaalt, verschilt per gemeente.
De OZB is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning.
Gemeentes stellen dat percentage ieder jaar opnieuw vast.
Lize Brievingh
2025-07-15 21:47:17
Count answers
: 20
Een 2e woning is een woning waarvan u de eigenaar bent, maar waarin u niet woont, bijvoorbeeld een vakantiehuis. Uw 2e woning hoort bij uw box 3-vermogen. U betaalt belasting over uw vermogen volgens de regels die daarvoor gelden. Als u uw 2e woning verhuurt, hoeft u de inkomsten uit de verhuur niet op te geven. Wel moet u de waarde van de woning op 1 januari opgeven als bezit in box 3. Er kan sprake zijn van meer dan alleen tijdelijke verhuur als u ook diensten aanbiedt die samenhangen met de verhuur, dan kan de totale huurvergoeding belast zijn als resultaat uit overig werk in box 1.
Floris van der Meulen
2025-07-08 20:25:35
Count answers
: 25
Met betrekking tot de plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes is er niets vermeld in de gegeven tekst. Het artikel richt zich vooral op hoe een tweede woning, inclusief vakantiewoningen, moet worden aangegeven in de belastingaangifte en welke waarden moeten worden gebruikt. Er zijn geen plannen of toekomstige veranderingen vermeld ten aanzien van hoe de Belastingdienst met vakantiehuisjes omgaat. De tekst geeft voornamelijk informatie over welke woningen als "2e woning" worden beschouwd, hoe hun waarde moet worden bepaald en waar ze in de aangifte moeten worden opgenomen.
Giovanni Wigman
2025-07-04 22:16:32
Count answers
: 19
De plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes zijn niet direct vermeld in de tekst, maar er zijn wel enkele zinnen die relevant zijn voor de vraag.
Als de vakantiewoning (tweede woning) in waarde stijgt mag de belastingdienst die waardestijging in de heffing betrekken.
De waardestijging van een vakantiewoning (ook als deze gewoon in bezit blijft en de waardestijging nog niet gerealiseerd is) zal meetellen voor de grondslag in box 3.
Bij vastgoed gelden speciale regels: Verhuur aan derden (tenminste 90%): huur -/- onderhoud is belast
Eigen gebruik: vastgoedbijtelling van 2,65% van de WOZ waarde (pand van € 500.000 kost € 4.800 per jaar)
Gemengd gebruik: hoogste van ad 1 of 2.
De Belastingdienst zal belastingplichtigen die door de uitspraak worden getroffen, informeren via een brief.
In de tussentijd is het verstandig om je administratie op orde te brengen.
De recente uitspraak van de Hoge Raad over de belasting op vermogen in box 3 heeft verstrekkende gevolgen.
Livia Mulder
2025-06-26 13:59:26
Count answers
: 20
Het nieuwe stelsel werkt toe naar belasting op basis van werkelijk rendement.
Voor vakantiewoningen geldt een uitzonderingspositie.
Hier wordt een verschil gemaakt tussen puur eigen gebruik en inkomsten uit verhuur.
Als de vakantiewoning niet wordt verhuurd is het eigen gebruik belast met een vastgesteld rendement.
Bij volledige verhuur van de vakantiewoning geldt vermogenswinstbelasting en zijn de kosten aftrekbaar.
Een langjarige administratieplicht is daarbij onvermijdelijk.
De waardeontwikkeling wordt belast bij verkoop.
De nieuwe Box-3 gaat in op 1 januari 2027.
Tycho de Vries
2025-06-20 05:05:54
Count answers
: 25
De tekst vermeldt geen plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes, maar wel de gevolgen van bestaande en toekomstige belastingregels voor vakantiewoningen.
Een (forse) vakantiewoning van zes ton kost dan bijna € 17.000 netto belasting per jaar, rekent Overduin voor.
De hogere woningwaardes toen de tweedehuisbezitters pijn.
Volgend jaar staat een verhoging van het forfaitaire rendement naar 7,77% op stapel.
De WOZ-waarde van de tweede woning wordt in box 3 met 36% belast over een fictief rendement van 5,88%.
Volgens recreatiemakelaar Jasper Luyten heeft de hogere belastingdruk wel het aantal beleggers ingedamd.
Sep Martena van Burmania Vegilin van Claerbergen
2025-06-09 04:27:55
Count answers
: 14
Er zal een bijtelling gelden voor vakantiewoningen die in eigen gebruik zijn, legt FD-redacteur Laurens Berentsen uit bij BNR.
Voor woningen die minstens 90 procent van de tijd verhuurd zijn, vallen de huurinkomsten onder de eerste categorie en worden ze belast.
Voor woningen die het hele jaar niet verhuurd zijn, geldt een bijtelling van 2,65 procent van de WOZ-waarde.
Bij gemengd gebruik heft de overheid voortaan 35 procent belasting over het hoogste bedrag: de huurinkomsten of de vastgoedbijtelling.
Het nieuwe systeem zal pas in 2027 van kracht worden, mits alles volgens planning verloopt.
Wat dat betreft hoeven de eigenaren van vakantiewoningen nog niets te vrezen, benadrukt Berentsen.
Belastingadviseurs waarschuwen dat het nieuwe systeem mogelijk opnieuw niet standhoudt bij de Hoge Raad, mede doordat het vloekt met Europese regels.
En dan zou er dus weer een nieuwe versie van de wet moeten komen, voorspelt Berentsen.
Voor nu moeten eigenaren van vakantiewoningen en beleggers afwachten wat de Raad van State adviseert, of er nog meer wijzigingen in het vat zitten, en hoe lang het invoeringsproces gaat duren.
Jason Driessen
2025-06-09 04:03:56
Count answers
: 13
De nieuwe belasting op sparen en beleggen, die momenteel ter advisering bij de Raad van State ligt, belooft een flinke kostenpost te worden voor eigenaren van vakantiewoningen en beleggingspanden.
Dit wetsvoorstel, ingediend door staatssecretaris Marnix van Rij, vervangt de huidige belasting die uitgaat van veronderstelde opbrengsten met een belasting op basis van werkelijke rendementen.
Hogere belastingen op vakantiewoningen
Voor eigenaren van tweede huizen zijn de vooruitzichten somber.
De voorgestelde veranderingen kunnen leiden tot aanzienlijk hogere belastingen.
Tot nu toe genoten deze huizenbezitters nog enige fiscale luwte, hoewel de verhoging van de waardering van verhuurde woningen in 2023 al een eerste waarschuwing was.
Tot en met 2016 betaalden eigenaren 30% belasting over een verondersteld rendement van 4% op de waarde van hun vastgoed.
Sindsdien schommelen de forfaitaire rendementen tussen ruim 4% en 6%.
In het nieuwe systeem worden vakantiewoningen en beleggingspanden anders belast dan andere beleggingen zoals aandelen.
Lees ook
- Waar kan ik een betrouwbaar vakantiehuis huren?
- Hoeveel belasting betaal je over verhuur recreatiewoning?
- Hoe lang mag ik mijn recreatiewoning huren?
- Wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van vakantiewoningen?
- Wat zijn de beste verhuursites voor vakantiewoningen?
- Is huuropbrengst belastingvrij?
- Welk vakantiepark mag je permanent wonen?
- Wat is de Kruimelregeling voor recreatiewoningen?