Is kamerverhuur toegestaan?
Josephine Nollee
2025-07-11 05:39:39
Count answers
: 13
Of u een woning op deze wijze mag verhuren hangt af van een aantal omstandigheden.
In de meeste gemeentes geldt namelijk dat er slechts één huishouden in een woning mag wonen.
Van een huishouden is sprake als er een groep mensen samenwoont met het doel om voor onbepaalde tijd samen te wonen en niet hoofdzakelijk samenwoont omdat zij de woonruimte delen.
In studentenhuizen leven de studenten samen om de simpele reden dat zij in hetzelfde huis wonen.
Kamers van een woning zullen dus niet zomaar aan studenten mogen worden verhuurd.
Indien kamerverhuur niet specifiek in het bestemmingsplan is opgenomen, kan een vergunning worden aangevraagd bij de gemeente.
Met deze vergunning kan het toegestane gebruik van de woning worden veranderd.
Het is afhankelijk van het beleid van de gemeente of men deze vergunning verleent of niet.
Als u zonder deze vergunning kamers verhuurt, levert dit een overtreding op.
De gemeente kan in dat geval handhavend optreden.
Robin Mercks
2025-07-08 20:33:26
Count answers
: 18
Om woonruimte per kamer te mogen verhuren aan studenten of niet-studenten, is meestal een vergunning voor kamerverhuur nodig. Controleer eerst of u een vergunning nodig hebt. En of u voor uw woning een vergunning kunt aanvragen.
Zoë Ulrich
2025-07-01 06:58:18
Count answers
: 20
Dat het verhuren van kamers in het eigen huis niet zonder meer verboden is als het bestemmingsplan het begrip ‘wonen’ niet nader definieert, maakte de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) in een uitspraak van 23 januari 2019 nog eens duidelijk.
Op grond daarvan is ‘wonen’ toegestaan, en het begrip ‘wonen’ is niet nader gedefinieerd in de planregels.
Dat brengt mee dat meerdere vormen van wonen zijn toegestaan, en het verhuren van kamers aan derden is een vorm van wonen.
Voor de uitleg van het begrip ‘wonen’ dient, nu dit begrip niet nadere is gedefinieerd, daarom aansluiting te worden gezocht bij het algemeen spraakgebruik.
Volgens het algemeen spraakgebruik vallen onder ‘wonen’ diverse uiteenlopende vormen van huisvesting, waaronder ook het verhuren van kamers aan personen die niet tot het huishouden van de verhuurder behoren.
Kortom: de kamerverhuur is hier toegestaan.
Jonathan van Kuijc van Malsen
2025-06-24 13:51:46
Count answers
: 29
Mogelijk gelden er in uw gemeente extra voorwaarden om een kamer te verhuren of huren. Bijvoorbeeld dat u hiervoor een vergunning nodig heeft. Veel gemeenten hebben hierover informatie op hun website. Is dit niet het geval? Vraag uw gemeente dan per telefoon of e-mail om de regels voor hospita- en kamerverhuur.
Als u 1 of meer kamers in uw huis wilt verhuren, is het belangrijk om uit te zoeken of dit mag van uw gemeente. En van uw hypotheekverstrekker of verhuurder. Heeft u een koophuis met hypotheek? Neem dan contact op met uw hypotheekverstrekker om toestemming te vragen voor kamerverhuur. Huurt u uw huis? Neem dan contact op met de huiseigenaar. Er kan een verbod zijn op onderverhuur van kamers in uw woning. In dat geval mag u geen kamer(s) verhuren.
Job van Dam
2025-06-12 15:38:53
Count answers
: 17
Er gelden verschillende regels waaraan u zich moet houden als u 1 of meer kamers wilt verhuren.
Regels meer dan 3 kamers verhuren
Als u meer dan 3 kamers verhuurt gelden er extra regels.
Regels hospitaverhuur
Woont u zelf ook in de woning? Dan gelden er naast de algemene regels voor kamerverhuur bijzondere regels voor hospitaverhuur.
Zo mag uw huurder niet de hele woning onderverhuren, maar wel 1 of meer kamers als hospitaverhuur.
Daar moet u als verhuurder echter wel toestemming voor geven.
Sander Prins
2025-06-12 12:48:37
Count answers
: 15
Is de kamerverhuur niet bedrijfsmatig dan is kamerverhuur ondanks het hiervoor geciteerde verbod wel toegestaan.
Is dat laatste het geval dan is kamerverhuur verboden.
Of kamergewijze verhuur wel of niet is toegestaan met een bepaling als hiervoor aangehaald, hangt dus sterk af van de vraag of de kamerverhuur als bedrijfsmatig moet worden beschouwd.
Dit is afhankelijk van alle feiten en omstandigheden van het geval.
Volgens hetzelfde Hof was in een concreet geval van (kamer)verhuur door een eigenaar aan zijn zoon en drie studievrienden, voor zolang de studie van de zoon zou voortduren, in de gegeven omstandigheden geen sprake van bedrijfsmatige exploitatie.
Lees ook
- Is een tijdelijk huurcontract toegestaan in de kamer?
- Hoeveel huur mag ik vragen voor een studentenkamer?
- Is WoningNet ook voor studenten?
- Kan ik een studentencontract voor bepaalde tijd krijgen?
- Kan ik als student een tijdelijk huurcontract krijgen?
- Wat zijn de regels voor kamerverhuur in 2025?
- Is een energielabel verplicht voor kamerverhuur?
- Kan ik als student een sociale huurwoning krijgen?
- Is DĀK hetzelfde als WoningNet?