Wat zijn de plichten van een huurder?

Verplichtingen van de huurder Waar je als huurder veel rechten geniet, zijn er ook bepaalde verplichtingen waar je aan moet voldoen. Het is van belang dat de huur op tijd wordt betaald en dat je je als ‘goede huurder’ gedraagt. Dit betekent dat je niet voor overlast zorgt en zelf kleine reparaties aan de woning verricht. Bij ‘kleine reparaties’ kun je denken aan het dagelijks onderhoud van de woning, zoals een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan. Op de website van de Rijksoverheid wordt een duidelijk overzicht gegeven van alle werkzaamheden die voor rekening van de huurder komen, en welke voor de verhuurder. Hier staat tegenover dat de huurder zich houdt aan zijn verplichtingen, namelijk het op tijd betalen van de huur en het voorkomen van overlast.

Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan. Onderdelen en bestanddelen woning Vernieuwing van: leertjes voor de kraan onderdelen van kranen deurknoppen sloten hang-en-sluitwerk vloerroosters plafondroosters sleutels van sloten (binnen en buiten) garnituur voor douche en toilet garnituur wc elektrische schakelaars stopcontactdozen deurbellen kabelaansluitingen telefoonaansluitingen computeraansluitingen onderdelen van datanetwerken Scharnieren, sloten, kranen etc. Oliën, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen Grote reparaties, vernieuwing Bevriezen van kranen Bevriezen van kranen voorkomen Woning Schoonhouden Ruiten, kozijnen, deurposten, geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen Wassen en schoonhouden van: binnen en buitenkant van de ruiten kozijnen deurposten geverfd houtwerk en andere geverfde onderdelen. Ongedierte Verwijderen van vlooien, mieren, wespen, luizen Verwijderen van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en houtwormen Goten en regenafvoeren Regelmatig schoonhouden. Voor zover voor huurder bereikbaar Rondslingerend afval Regelmatig verwijderen Graffiti Verwijderen graffiti. Behalve: als de kosten te hoog zijn als de huurder er niet bij kan. Zink- en beerputten en septictanks Zink- en beerputten leegmaken. En septictanks Tuinen, terreinen, opritten en afscheidingen Tuin maken. Als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen Onderhoud aan: tuin, terrein opritten schutting, heg of muur Als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen: Maken van opritten Toegangspaden eenvoudige afscheiding met de buren. Riool Schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool. Tot het aansluitpunt vanuit de woning op het gemeenteriool Vuilstortkoker.   Vuilniscontainerruimte Schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker. Schoonhouden van de vuilniscontainerruimte. In beide gevallen voor zover voor de huurder bereikbaar Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen Schoonmaken, vegen en ontstoppen als de huurder er bij kan Lampen Nieuwe lampen (peertjes, spotjes, tl-buizen e.d.) in verlichting in/aan: ruimte voor bewoners samen, zoals hal, trapportaal buitenkant van de woning Ruiten en ingebouwde spiegels Beschadigde en kapotte ruiten vernieuwen en spiegels Technische installaties binnen de woning Ontluchten en bijvullen van cv-installatie Opnieuw starten van de cv-installatie na uitval Vernieuwen van filters Schoonhouden van roosters Reparaties, controle, vernieuwing Tochtwering Vastmaken en onderhouden van materiaal tegen tocht Onderdelen buiten de woning Onder andere vernieuwing van onderdelen van brievenbus, buitenlamp, carport, vlaggenstokhouder Vernieuwing bij slijtage

Naast rechten heeft een huurder ook plichten. Zo ben je als huurder verplicht om de huur op tijd te betalen. Daarnaast ben je als huurder verplicht om de woning goed te onderhouden en ervoor te zorgen dat er geen overlast wordt veroorzaakt voor de buren. Bij het onderhoud hoort dus ook het jaarlijks laten checken van de CV ketel. Kijken we naar het onderhoud van deze cv ketel, dan ben je hier als huurder verantwoordelijk voor.

Voor al je rechten en plichten als huurder verwijzen wij je naar de huurovereenkomst welke je hebt ondertekend bij het accepteren van de woning. Bij die huurovereenkomst horen de algemene huurvoorwaarden. In deze toelichting op de huurovereenkomst geven wij u extra algemene informatie over uw rechten en plichten als huurder van de woning.

Als u een huis huurt, houdt u zich aan het volgende: U betaalt op tijd de huur. In het huurcontract staat hoe hoog de huur is. En op welke dag van de maand u de huur betaalt. Let op: betaalt u niet op tijd? Dan is uw verhuurder verplicht uw betalingsachterstand te melden bij de gemeente. De verhuurder moet u wel eerst om toestemming vragen. U gebruikt de woning als een ‘goede huurder’. U repareert zelf kleine reparaties. En u geeft geen overlast.

Als huurder heb je bepaalde rechten en plichten volgens de huurovereenkomst en de Nederlandse wetgeving. Je belangrijkste plicht als huurder is het op tijd betalen van de huur. In het huurcontract staat duidelijk vermeld op welke datum het huurbedrag betaald moet zijn. Bij een betalingsachterstand van meerdere maanden heeft de verhuurder het recht om het huurcontract op te zeggen. Als huurder wordt van je verwacht dat je je gedraagt als een ‘goede huurder'. Dit betekent dat je de woning met zorg behandelt, geen overlast veroorzaakt voor de buren en zorgt voor klein onderhoud, zoals het vervangen van lampen. Als je je niet aan deze regels houdt, kan de verhuurder verschillende dingen doen. Zo kan hij bijvoorbeeld een schadevergoeding vragen als er iets kapot gaat. Ook kan hij ervoor kiezen om het huurcontract op te zeggen.

Als huurder heb je twee verplichtingen: je moet huur betalen en je moet jezelf als goed huurder gedragen. Dat houdt in dat je netjes en zorgvuldig met hetgeen dat je huurt omgaat. Huurder en verhuurder hebben overigens allebei de verplichting om de woning goed te onderhouden. De ene voor het groot onderhoud en de ander voor het wat kleinere onderhoud. Allereerst moet de huurder op een normale manier gebruik kunnen maken van zijn woning. Dit wordt ook wel het huurgenot van de huurder genoemd. Als tegenprestatie voor het gehuurde, betaal je als huurder huur.

Als huurder heb je niet alleen rechten, maar ook plichten die bijdragen aan een gezonde relatie met de verhuurder. Huur betalen Je bent verplicht om de huur op tijd te betalen. Dit zorgt ervoor dat de verhuurder in zijn kosten kan voorzien en voorkomt mogelijke problemen zoals boetes of gerechtelijke procedures. Goed huurderschap Je moet je gedragen als een “goed huurder,” wat inhoudt dat je de woning netjes houdt en geen overlast veroorzaakt voor de buren of de verhuurder. Dit draagt bij aan een prettige woonomgeving voor alle bewoners. Klein onderhoud, zoals het vervangen van lampen of het repareren van kleine gebreken, valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder.