Wat valt onder slecht huurderschap?
Noor Heerschop
2025-07-12 04:23:30
Count answers
: 18
Illegale of onbehoorlijke zaken die niets met de gehuurde zaak te maken hebben vallen dus in principe niet onder goed huurderschap.
Als een huurder overlast bezorgt aan buren kan dat in strijd zijn met goed huurderschap.
Dit geldt ook bij het kweken van hennep of het verhandelen van drugs vanuit de woning.
Ook het lang afwezig zijn of leeg laten staan van het gehuurde kan, bijvoorbeeld bij een bedrijfsruimte of een sociale huurwoning, strijd opleveren met goed huurderschap.
Gedraagt een huurder zich ronduit onfatsoenlijk tegen de verhuurder?
Dan kan dat een grond opleveren voor de ontbinding van de huurovereenkomst door de verhuurder.
Hoewel het gedrag van de huurder niet rechtsreeks te maken had met het gebruik van de woning, was het toch in strijd met goed huurderschap.
Ook de rechter was van mening dat huurder en verhuurder fatsoenlijk met elkaar om moeten gaan.
Nu de huurder zich zo had gedragen kon volgens de rechter van de verhuurder niet verwacht worden dat hij de huurovereenkomst onder die omstandigheden in stand hield.
Elin Hooi
2025-07-08 07:13:57
Count answers
: 17
Het niet of regelmatig te laat betalen is een bekend voorbeeld van slecht huurderschap.
Een huurder mag de gehuurde ruimte alleen gebruiken voor dat waarvoor de ruimte is bedoeld.
Ook mag de huurder de woning niet onbewoond laten of leeg laten staan.
Betrap je een huurder op een hennepkwekerij of andere strafbare feiten in de huurwoning of bedrijfsruimte?
Of stelt de huurder de ruimte beschikbaar aan anderen die hier strafbare feiten plegen?
Ook dat zijn overduidelijke voorbeelden van slecht huurderschap en dus geldige redenen om de huurovereenkomst te ontbinden, per direct of met ingang van een bepaalde datum.
Milou Wooning
2025-07-01 17:24:49
Count answers
: 17
Dat de in het proces verbaal beschreven toestand zich niet met goed huurderschap laat verenigen en bovendien gezondheidsrisico's en brandgevaar oplevert, achtte het hof evident.
Het hof oordeelde echter dat de huurder met zijn standpunt dat hier slechts sprake was van een mogelijk wat excentrieke woonstijl of verzamelwoede, de feiten geen recht deed.
Gelet op de in eerste aanleg in het geding gebrachte producties en de in het proces-verbaal van descente beschreven feitelijke situatie stond de woning niet zomaar erg vol, maar stonden de spullen er zodanig dicht op elkaar en hoog in opgetast dat een belangrijk deel van de woning (woonkamer, slaapkamers) praktisch onbegaanbaar was.
Verder bleek uit deze stukken, anders dan de huurder meende, dat de woning niet alleen ontoelaatbaar vol was, maar ook dat deze ernstig was vervuild.
Blijkens het proces-verbaal waren alle ruimten vies en was sprake van grote hoeveelheden “rotzooi” en afvalmaterialen.
Bovendien waren ook de voor- en achtertuin bijna dichtgegroeid.
Ayoub Rijcken
2025-06-26 04:52:07
Count answers
: 20
Bij slecht huurderschap kan worden gedacht aan: wanbetaling, overlast, verwaarlozing van het gehuurde, bouwkundige veranderingen zonder toestemming, niet toegestane onderverhuur.
Elena Beourgeois
2025-06-13 22:29:55
Count answers
: 20
Onder slecht huurderschap wordt verstaan:
het niet nakomen van de verplichtingen uit de wet of uit de huurovereenkomst en
geweld of bedreiging jegens de verhuurder of jegens personen die hun woning in het gebouw hebben.
Linn de Bruyn
2025-06-13 20:05:28
Count answers
: 20
Ook schade aan de woning of omgeving valt onder slecht huurderschap. Denk aan verloedering, het opslaan van gevaarlijke stoffen of het verwaarlozen van onderhoud. Overlast is een veelvoorkomend probleem. Een huurder mag buren geen onrechtmatige hinder bezorgen, maar de overlast moet objectief aantoonbaar zijn. Een enkele klacht van een buur is niet voldoende. Daarnaast vallen strafbare feiten niet automatisch onder slecht huurderschap, maar activiteiten zoals drugsproductie en illegale prostitutie vormen vaak wél een reden voor ontbinding van het huurcontract.
Imran van Dam
2025-06-13 18:58:51
Count answers
: 20
Huurders hebben o.a. de verplichting om tijdig de huur op de overeengekomen wijze te voldoen.
Als de huurder echter in financieel zwaar weer terecht komt dan zal op en duur de huur niet tijdig meer betaald worden.
De huurder mag daarnaast geen overlast veroorzaken.
Veel huurders realiseren zich niet dat zij ook verantwoordelijk zijn voor gedragingen van degenen die met hun toestemming gebruikmaken van het gehuurde, zoals bezoekers, personeel en onderhuurders.
Tot slot moet de huurder het gehuurde overeenkomstig de overeengekomen bestemming gebruiken.
Als het gehuurde alleen gebruikt mag worden als opslagruimte dan mag een huurder niet zomaar een restaurant gaan exploiteren in het gehuurde.
Bovenstaande verplichtingen worden door huurders zoals gezegd niet altijd nagekomen.
Mats Weijland
2025-06-13 17:37:05
Count answers
: 24
Slecht huurderschap is een reden waarom de verhuurder de huurovereenkomst van woonruimte kan opzeggen. Dit valt immers onder het begrip “slecht huurderschap”. Een huurovereenkomst kan dus ook eindigen omdat de huurder een belangrijke contractuele verplichting niet nakomt door bijvoorbeeld de huur niet te betalen, ernstige en voortdurend overlast veroorzaakt of wegens verboden onderhuur. Alleen de rechter is bevoegd de huurovereenkomst te ontbinden en de huurder te veroordelen de woning te verlaten. Een rechter zal dat alleen doen als de ernst van de situatie ernstig genoeg is.
Lees ook
- Wat zijn de verantwoordelijkheden van huurder en verhuurder?
- Wat valt er onder huurrecht?
- Wat is een huurder verplicht?
- Wat zijn mijn plichten als huurder?
- Wat kan een huurder eisen?
- Wat zijn mijn rechten en plichten als huurder?
- Wat zijn jouw rechten als huurder?
- Wat mag een verhuurder niet?
- Wat zijn de plichten van een huurder?