Wat verandert er voor verhuurders in 2025?
Esmée Kok
2025-07-04 13:40:53
Count answers: 11
Vanaf 1 januari 2025 bedraagt de maximale huurverhoging 4,1% voor de vrije sector en 7,7% voor de middenhuur.
Voor de middenhuur geldt echter dat deze verhoging niet boven de maximale huur mag uitkomen die gekoppeld is aan het aantal WWS-punten van de woning, mits de huurovereenkomst is ingegaan vanaf 1 juli 2024.
Vanaf dit jaar zijn verhuurders verplicht om naast de huurovereenkomst ook het aantal WWS-punten aan de huurder te overhandigen.
Verhuurders vanaf dit jaar verplicht zijn het aantal punten aan de huurder te verstrekken, maar in de vrije sector mogen zij zelf de huurprijs bepalen.
Tot slot geldt sinds 2023 ook een belasting voor verhuurde woningen in box 3.
Fleur Ramos
2025-06-27 05:58:50
Count answers: 7
Ga je in 2025 een nieuwe woning huren, dan moet de verhuurder je informeren over het aantal punten dat deze woning heeft.
Ook als het om een woning in de vrije sector gaat is dit voortaan verplicht.
Vanaf 2025 kunnen verhuurders die veel te hoge huren vragen beter worden aangepakt.
Als een verhuurder structureel meer huur vraag dan volgens het puntenstelsel mag kan de gemeente ingrijpen.
Dat komt door een aanpassing in de Wet goed verhuurderschap.
Betaal je een vrijesectorprijs, terwijl je woning volgens het puntenstelsel een sociale woning is?
Dan moet je verhuurder de huur uiterlijk 1 juli 2025 verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel.
Gebeurt dat niet?
Dan kun je vanaf juli naar de Huurcommissie om huurverlaging af te dwingen.
Rik Scholten
2025-06-19 11:17:11
Count answers: 10
Er gaan twee nieuwe regels in volgend uit de Wet betaalbare huur: gemeenten krijgen er een handhavende rol bij en verhuurders moeten vanaf nu bij nieuwe huurcontracten een puntentelling geven. Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij alle nieuwe huurcontracten een uitdraai van een puntentelling te geven op basis van het woningwaarderingsstelsel. Verhuurders kunnen voor de uitdraai van de puntentelling gebruikmaken van de Huurprijscheck. De nieuwe verplichting is bedoeld om huurders en verhuurders helderheid te bieden.
Robin Zhou
2025-06-19 08:14:28
Count answers: 14
Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen. De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten. Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op termijn met gemiddeld 190 euro omlaag.
Lees ook
- Hoeveel tijd zit er tussen twee tijdelijke huurcontracten?
- Wat zijn de voorwaarden voor tussenhuur?
- Wat zijn de nieuwe regels voor particuliere verhuur vanaf 1 juli 2024?
- Is een huurcontract dat niet geregistreerd is geldig?
- Wat is een huurcontract van korte termijn?
- Wat zijn de nieuwe regels voor huurcontracten?
- Wat is een diplomatenclausule tussenhuur?